부산 서구 · 아파트 실거래가
효정풍경채 실거래가
부산광역시 서구 서대신동3가 291-5
숫자로 본 효정풍경채
효정풍경채는 부산 서구 서대신동3가에 있는 아파트입니다. 2019년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 7일 계약한 전용 45.57㎡ 8층 1억 5,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 14건, 전월세 2건입니다.
2021년 10월 이후 전용 44㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 1월 22일 6층 2억 200만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,452만원입니다. 서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 54개 단지 가운데 19번째로 높습니다. 서대신동3가 18개 단지의 중앙값은 약 1,114만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 1억 6,300만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 44㎡ | 1억 9,750만원 | 1억 9,700만원 ~ 1억 9,800만원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
| 45㎡ | 1억 5,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 44㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 2억 200만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 1억 9,500만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 1억 9,750만원 | 2 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 45.57㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.03.28 | 44.86㎡ | 12층 | 1억 9,700만원 | 중개 |
| 2026.01.30 | 44.86㎡ | 9층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
| 2025.12.31 | 42.96㎡ | 11층 | 1억 6,300만원 | 중개 |
| 2025.03.14 | 45.57㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2024.12.12 | 44.86㎡ | 11층 | 1억 9,500만원 | 중개 |
| 2024.03.30 | 42.96㎡ | 7층 | 1억 7,200만원 | 중개 |
| 2024.03.12 | 45.54㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2022.10.24 | 45.57㎡ | 6층 | 2억원 | 중개 |
| 2022.09.30 | 42.96㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 직거래 |
| 2022.05.02 | 45.54㎡ | 5층 | 2억 300만원 | 직거래 |
| 2022.01.22 | 44.86㎡ | 6층 | 2억 200만원 | 중개 |
| 2021.11.28 | 45.57㎡ | 7층 | 2억 100만원 | 중개 |
| 2021.10.22 | 44.86㎡ | 7층 | 2억원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 44.86㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.01.31 | 44.86㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
효정풍경채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 7일 계약한 전용 45.57㎡ 8층 1억 5,000만원입니다 (직거래).
효정풍경채 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
효정풍경채 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 서구 서대신동3가 291-5(구덕로333번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2019년입니다.
효정풍경채 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 44㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 1월 22일 6층 2억 200만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
서대신동3가 다른 단지
서대신동3가 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대신더샵 | 2018 | 4억원 (26.10) | 17 | 30 | 75% |
| 대신롯데캐슬 | 2014 | 6억 6,500만원 (26.09) | 15 | 16 | 75% |
| 협성르네상스 | 2001 | 3억 2,300만원 (26.09) | 17 | 7 | 77% |
| 남성한빛가든 | 1996 | 1억 6,500만원 (26.07) | 8 | 11 | 88% |
| 대신공원한신휴플러스 | 2014 | 3억 8,800만원 (26.07) | 5 | 12 | 85% |
| 금호어울림 | 2004 | 2억 9,000만원 (26.10) | 9 | 5 | - |
| 구덕자유 | 1996 | 1억 9,600만원 (26.09) | 5 | 4 | - |
| 서대신부백자연애 | 2017 | 2억 500만원 (26.08) | 6 | 2 | - |
| 대신타워빌 | 2003 | 6,000만원 (26.08) | 2 | 5 | - |
| 구덕하이츠 | 1993 | 2억 5,500만원 (26.05) | 2 | 5 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법