부산 부산진구 · 아파트 실거래가
대원아파트 실거래가
부산광역시 부산진구 범천동 851-1
숫자로 본 대원아파트
대원아파트는 부산 부산진구 범천동에 있는 아파트입니다. 1984년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 13일 계약한 전용 84.70㎡ 3층 3억 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 9건, 전월세 30건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 25건, 전월세 142건입니다.
2021년 10월 이후 전용 66㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 1월 13일 9층 5억 7,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,524만원입니다. 부산진구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 222개 단지 가운데 58번째로 높습니다. 범천동 37개 단지의 중앙값은 약 1,271만원입니다. 전용 66㎡의 전세가율은 약 49%입니다. 부산진구 단지들의 중앙값 75%보다 26%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 30건 가운데 월세가 13건(43%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 3건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 64㎡ | 2억 7,000만원 | 2억 7,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| 66㎡ | 3억 2,500만원 | 3억 500만원 ~ 3억 2,500만원 | 3 | 1억 6,000만원 | 9 | 7 | 49% |
| 68㎡ | - | - | 0 | 1억 7,500만원 | 3 | 1 | - |
| 73㎡ | - | - | 0 | 1억 6,000만원 | 1 | 0 | - |
| 74㎡ | 3억 1,500만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 84㎡ | 3억 9,800만원 | 3억 8,000만원 ~ 4억원 | 3 | 1억 9,500만원 | 4 | 3 | 49% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 66㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 5억 4,000만원 | 1 | 1억 5,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 5억 3,500만원 | 2 | 1억 8,000만원 | 6 | 5 |
| 2023년 | - | 0 | 1억 6,000만원 | 3 | 5 |
| 2024년 | - | 0 | 1억 2,000만원 | 6 | 6 |
| 2025년 | 3억 2,500만원 | 3 | 1억 5,500만원 | 6 | 3 |
| 2026년 | 3억 2,500만원 | 1 | 1억 6,000만원 | 6 | 6 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.70㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.10.10 | 64.56㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.09.12 | 74.00㎡ | 9층 | 3억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.09.08 | 64.56㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.06.12 | 84.38㎡ | 4층 | 4억원 | 중개 |
| 2026.02.07 | 84.38㎡ | 10층 | 3억 9,800만원 | 중개 |
| 2026.02.07 | 66.15㎡ | 14층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2025.12.22 | 66.15㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2025.12.19 | 66.15㎡ | 2층 | 3억 500만원 | 중개 |
| 2025.09.12 | 56.91㎡ | 4층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.07.24 | 84.38㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.06.27 | 66.15㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 직거래 |
| 2025.06.06 | 84.38㎡ | 13층 | 3억 4,500만원 | 중개 |
| 2025.05.30 | 84.38㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 직거래 |
| 2024.12.05 | 84.70㎡ | 8층 | 6억 2,000만원 | 직거래 |
| 2024.07.06 | 84.30㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 | 중개 |
| 2023.07.18 | 84.30㎡ | 8층 | 4억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.03.14 | 116.70㎡ | 12층 | 4억 7,000만원 | 직거래 |
| 2022.05.29 | 56.91㎡ | 10층 | 3억원 | 중개 |
| 2022.04.25 | 66.15㎡ | 10층 | 5억원 | 직거래 |
| 2022.04.23 | 68.95㎡ | 13층 | 6억원 | 중개 |
| 2022.02.28 | 116.70㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 직거래 |
| 2022.02.28 | 84.70㎡ | 8층 | 3억 4,500만원 | 직거래 |
| 2022.01.13 | 66.15㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | 중개 |
| 2021.11.26 | 66.15㎡ | 4층 | 5억 4,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 73.90㎡ | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 66.15㎡ | 10층 | 월세 | 9,000만원 / 33만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 84.38㎡ | 6층 | 전세 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 66.15㎡ | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 68.95㎡ | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.30㎡ | 4층 | 월세 | 6,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 66.15㎡ | 15층 | 월세 | 8,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.38㎡ | 9층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 66.15㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 68.95㎡ | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 68.95㎡ | 15층 | 전세 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 68.95㎡ | 15층 | 전세 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 66.15㎡ | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 56.91㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 66.15㎡ | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.38㎡ | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 66.15㎡ | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 66.15㎡ | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 66.15㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.38㎡ | 3층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 66.15㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.38㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 75만원 | - |
| 2026.01.29 | 84.38㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 66.15㎡ | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 66.15㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 66.15㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 66.15㎡ | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 66.15㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 66.15㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 74.00㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 65만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 142건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
대원아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 13일 계약한 전용 84.70㎡ 3층 3억 8,000만원입니다.
대원아파트 전세가율은 얼마인가요?
전용 66㎡ 기준 약 49%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(1억 6,000만원)을 매매가 중앙값(3억 2,500만원)으로 나눈 값입니다.
대원아파트 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 범천동 851-1(황령대로18번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1984년입니다.
대원아파트 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 66㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 1월 13일 9층 5억 7,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
범천동 다른 단지
범천동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상서면더센트럴 | 2022 | 5억 9,000만원 (26.10) | 73 | 128 | 63% |
| 서면베르빌2 | 2004 | 5,350만원 (26.08) | 16 | 151 | - |
| 서면DS·협성엘리시안아파트 | 2017 | 3억 1,800만원 (26.09) | 39 | 38 | 79% |
| 서면3차봄여름가을겨울 | 2020 | 4억 6,500만원 (26.10) | 30 | 47 | 73% |
| 대우디오빌1 | 2004 | 6,150만원 (26.08) | 6 | 64 | - |
| 서면유림노르웨이숲 | 2014 | 4억 300만원 (26.09) | 13 | 53 | 83% |
| 경남 | 2003 | 2억 5,900만원 (26.10) | 33 | 32 | 79% |
| 서면6차봄여름가을겨울 | 2020 | 2억 5,000만원 (26.10) | 17 | 28 | - |
| 서면이-편한세상 | 2006 | 6억 1,000만원 (26.10) | 28 | 17 | 64% |
| 서면스위트엠골드에비뉴 | 2022 | 3억 1,800만원 (26.10) | 14 | 27 | 79% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법