부산 동래구 · 아파트 실거래가
유원 실거래가
부산광역시 동래구 사직동 632-94
숫자로 본 유원
유원은 부산 동래구 사직동에 있는 아파트입니다. 1992년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 24일 계약한 전용 84.77㎡ 2층 1억 2,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 27건, 전월세 27건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 2,000만원으로, 그 전 1년(1억 3,525만원)보다 11.3% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 15일 13층 1억 7,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 487만원입니다. 동래구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 162번째로 높습니다. 사직동 30개 단지의 중앙값은 약 1,894만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | - | - | 0 | 1억 1,000만원 | 1 | 0 | - |
| 84㎡ | 1억 2,000만원 | 8,400만원 ~ 1억 2,500만원 | 4 | 1억 1,000만원 | 1 | 0 | - |
| 122㎡ | 2억 5,000만원 | - | 1 | 2억 2,000만원 | 1 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 6,800만원 | 3 | 1억 4,000만원 | 1 | 1 |
| 2022년 | 1억 4,700만원 | 7 | 1억 1,550만원 | 4 | 0 |
| 2023년 | 1억 3,500만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | 1억 1,000만원 | 4 | 1 |
| 2025년 | 1억 3,525만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 1억 2,000만원 | 4 | 1억 1,000만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 84.77㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.10.04 | 84.77㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.09.14 | 84.77㎡ | 1층 | 8,400만원 | 직거래 |
| 2026.03.20 | 84.77㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 직거래 |
| 2026.02.11 | 122.64㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.09.10 | 122.64㎡ | 8층 | 2억원 | 중개 |
| 2025.08.17 | 84.77㎡ | 6층 | 1억 3,400만원 | 중개 |
| 2025.07.19 | 84.77㎡ | 14층 | 1억 3,650만원 | 중개 |
| 2024.05.08 | 122.64㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.02.19 | 122.64㎡ | 9층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2024.01.12 | 122.64㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2023.09.08 | 122.64㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2023.02.25 | 122.64㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2023.02.14 | 84.77㎡ | 1층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2022.08.16 | 84.77㎡ | 7층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2022.07.12 | 122.64㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2022.07.04 | 122.64㎡ | 4층 | 2억원 | 직거래 |
| 2022.06.03 | 84.77㎡ | 7층 | 1억 6,200만원 | 중개 |
| 2022.05.10 | 84.77㎡ | 8층 | 1억 4,700만원 | 중개 |
| 2022.05.04 | 122.64㎡ | 11층 | 2억 7,800만원 | 중개 |
| 2022.04.12 | 84.77㎡ | 14층 | 1억 4,400만원 | 중개 |
| 2022.02.22 | 84.77㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.02.18 | 84.77㎡ | 12층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2022.02.03 | 84.77㎡ | 4층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2021.12.11 | 84.77㎡ | 11층 | 1억 6,800만원 | 중개 |
| 2021.10.15 | 84.77㎡ | 13층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2021.10.04 | 84.77㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 122.64㎡ | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 75.02㎡ | 12층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 122.64㎡ | 12층 | 월세 | 1억원 / 10만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.77㎡ | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.10.29 | 122.64㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.10.29 | 122.64㎡ | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.02.22 | 122.64㎡ | 1층 | 전세 | 1억 8,700만원 | 신규 |
| 2025.02.09 | 122.64㎡ | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.11.11 | 84.77㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | - |
| 2024.11.02 | 84.77㎡ | 12층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.09.20 | 84.77㎡ | 6층 | 전세 | 1억 1,000만원 | - |
| 2024.09.20 | 84.77㎡ | 6층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2024.08.09 | 122.64㎡ | 7층 | 전세 | 2억 700만원 | 갱신 |
| 2024.01.30 | 84.77㎡ | 11층 | 전세 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2023.05.30 | 84.77㎡ | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2022.12.05 | 84.77㎡ | 11층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2022.08.01 | 84.77㎡ | 1층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2022.07.23 | 84.77㎡ | 13층 | 전세 | 1억 1,550만원 | 갱신 |
| 2022.07.23 | 84.77㎡ | 13층 | 전세 | 1억 1,550만원 | 갱신 |
| 2022.07.18 | 122.64㎡ | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2022.06.08 | 122.64㎡ | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2022.05.31 | 122.64㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | - |
| 2021.12.05 | 122.64㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2021.11.27 | 122.64㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2021.11.13 | 84.77㎡ | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2021.10.23 | 122.64㎡ | 1층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2021.10.22 | 84.77㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 58만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
유원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 24일 계약한 전용 84.77㎡ 2층 1억 2,500만원입니다.
유원 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
유원 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동래구 사직동 632-94(쇠미로119번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1992년입니다.
유원 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 15일 13층 1억 7,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
사직동 다른 단지
사직동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가 | 2006 | 5억 5,800만원 (26.10) | 157 | 132 | 65% |
| 사직하늘채리센티아 | 2024 | 5억 9,500만원 (26.10) | 50 | 112 | 47% |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 2020 | 11억원 (26.10) | 35 | 117 | 59% |
| 사직롯데캐슬더클래식 | 2017 | 11억 6,000만원 (26.10) | 38 | 73 | 53% |
| 사직KCC스위첸2단지 | 2016 | 7억 2,800만원 (26.10) | 31 | 47 | 64% |
| 삼정그린코아 | 1998 | 1억 8,800만원 (26.10) | 41 | 21 | 89% |
| 사직2차쌍용예가 | 2010 | 4억 6,500만원 (26.09) | 25 | 26 | 76% |
| 사직KCC스위첸1단지 | 2016 | 5억원 (26.10) | 20 | 27 | 65% |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 2016 | 7억 7,200만원 (26.10) | 28 | 17 | 59% |
| 삼환나우빌 | 2010 | 3억 8,500만원 (26.10) | 26 | 19 | 75% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법