부산 남구 · 아파트 실거래가
유창1 실거래가
부산광역시 남구 감만동 189-77
숫자로 본 유창1
유창1은 부산 남구 감만동에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 27일 계약한 전용 48.18㎡ 1층 7,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 25건, 전월세 25건입니다.
2021년 10월 이후 전용 48㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 8월 21일 2층 8,900만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,900만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 446만원입니다. 감만동 13개 단지의 중앙값은 약 927만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 6,500만원 | 6,000만원 ~ 7,000만원 | 2 | 4,000만원 | 1 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 48㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 7,450만원 | 2 | 5,500만원 | 1 | 1 |
| 2022년 | 7,900만원 | 6 | 5,000만원 | 2 | 8 |
| 2023년 | 7,700만원 | 11 | 4,000만원 | 1 | 1 |
| 2024년 | 8,000만원 | 3 | 4,100만원 | 2 | 5 |
| 2025년 | 6,500만원 | 2 | 4,000만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | 7,000만원 | 1 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 48.18㎡ | 1층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2025.12.05 | 48.18㎡ | 4층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.04.28 | 48.18㎡ | 3층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2024.02.23 | 48.18㎡ | 2층 | 8,100만원 | 중개 |
| 2024.01.25 | 48.18㎡ | 1층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2024.01.05 | 48.18㎡ | 2층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2023.10.27 | 48.18㎡ | 4층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2023.10.26 | 48.18㎡ | 5층 | 6,600만원 | 중개 |
| 2023.08.21 | 48.18㎡ | 2층 | 8,900만원 | 중개 |
| 2023.08.18 | 48.18㎡ | 1층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2023.08.01 | 48.18㎡ | 5층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2023.07.23 | 48.18㎡ | 3층 | 4,850만원 | 중개 |
| 2023.05.11 | 48.18㎡ | 1층 | 8,400만원 | 중개 |
| 2023.05.05 | 48.18㎡ | 4층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2023.04.07 | 48.18㎡ | 1층 | 8,300만원 | 중개 |
| 2023.03.11 | 48.18㎡ | 1층 | 8,400만원 | 중개 |
| 2023.02.07 | 48.18㎡ | 3층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2022.08.29 | 48.18㎡ | 5층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2022.06.29 | 48.18㎡ | 5층 | 7,800만원 | 중개 |
| 2022.05.25 | 48.18㎡ | 4층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2022.05.18 | 48.18㎡ | 1층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2022.05.17 | 48.18㎡ | 4층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2022.02.08 | 48.18㎡ | 4층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2021.12.17 | 48.18㎡ | 1층 | 7,900만원 | 중개 |
| 2021.10.21 | 48.18㎡ | 2층 | 7,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 48.18㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 48.18㎡ | 3층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2025.10.23 | 48.18㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.08.23 | 48.18㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.10.26 | 48.18㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.09.18 | 48.18㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.07.12 | 48.18㎡ | 5층 | 전세 | 4,200만원 | 신규 |
| 2024.07.03 | 48.18㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.05.24 | 48.18㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.05.24 | 48.18㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.03.16 | 48.18㎡ | 5층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2023.08.15 | 48.18㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | - |
| 2023.03.30 | 48.18㎡ | 3층 | 전세 | 4,000만원 | - |
| 2022.11.27 | 48.18㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.10.29 | 48.18㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.10.16 | 48.18㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.08.23 | 48.18㎡ | 1층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2022.08.22 | 48.18㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2022.08.22 | 48.18㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | - |
| 2022.07.26 | 48.18㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.06.10 | 48.18㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.04.19 | 48.18㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.01.15 | 48.18㎡ | 2층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2021.12.31 | 48.18㎡ | 4층 | 전세 | 5,500만원 | - |
| 2021.11.22 | 48.18㎡ | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 10만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
유창1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 27일 계약한 전용 48.18㎡ 1층 7,000만원입니다.
유창1 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
유창1 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 남구 감만동 189-77(양지골로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
유창1 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 48㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 8월 21일 2층 8,900만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
감만동 다른 단지
감만동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감만현대1차 | 1996 | 1억 7,500만원 (26.10) | 16 | 22 | 92% |
| 우암자유5 | 1996 | 1억 2,500만원 (26.10) | 8 | 10 | 88% |
| 우암자유4 | 1994 | 1억 6,000만원 (26.10) | 10 | 8 | - |
| 국제 | 1996 | 2억 3,500만원 (26.07) | 6 | 11 | - |
| 동일스위트 | 2005 | 1억 7,500만원 (26.05) | 10 | 6 | 88% |
| 하얏트 | 1995 | 1억 5,000만원 (26.07) | 8 | 8 | 73% |
| 감만우성스마트시티뷰 | 2023 | 8억 5,700만원 (26.09) | 5 | 11 | - |
| 현대2 | 1996 | 1억 5,300만원 (26.09) | 7 | 8 | - |
| 유창그린2차 | 2012 | 2억 2,000만원 (26.06) | 7 | 7 | - |
| 감만현대3 | 1997 | 1억 7,000만원 (26.08) | 4 | 8 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법