부산 남구 · 아파트 실거래가
삼화 실거래가
부산광역시 남구 감만동 245
숫자로 본 삼화
삼화는 부산 남구 감만동에 있는 아파트입니다. 1979년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 19일 계약한 전용 71.57㎡ 2층 7,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 4건, 전월세 6건입니다.
2021년 10월 이후 전용 71㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 6월 27일 3층 1억 3,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,000만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 7,000만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 71㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 1억 2,200만원 | 3 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | - | 0 | 8,000만원 | 1 | 2 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 7,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.19 | 71.57㎡ | 2층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2022.06.27 | 71.57㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2022.06.08 | 71.57㎡ | 2층 | 1억 2,200만원 | 중개 |
| 2022.05.11 | 71.57㎡ | 1층 | 1억 1,600만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 71.57㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.12.07 | 71.57㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2023.03.03 | 71.57㎡ | 2층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2023.02.06 | 71.57㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.02.06 | 71.57㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.09.28 | 71.57㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
삼화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 19일 계약한 전용 71.57㎡ 2층 7,000만원입니다 (직거래).
삼화 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
삼화 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 남구 감만동 245(양지골로55번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1979년입니다.
삼화 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 71㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 6월 27일 3층 1억 3,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
감만동 다른 단지
감만동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감만현대1차 | 1996 | 1억 7,500만원 (26.10) | 16 | 22 | 92% |
| 우암자유5 | 1996 | 1억 2,500만원 (26.10) | 8 | 10 | 88% |
| 우암자유4 | 1994 | 1억 6,000만원 (26.10) | 10 | 8 | - |
| 국제 | 1996 | 2억 3,500만원 (26.07) | 6 | 11 | - |
| 동일스위트 | 2005 | 1억 7,500만원 (26.05) | 10 | 6 | 88% |
| 하얏트 | 1995 | 1억 5,000만원 (26.07) | 8 | 8 | 73% |
| 감만우성스마트시티뷰 | 2023 | 8억 5,700만원 (26.09) | 5 | 11 | - |
| 현대2 | 1996 | 1억 5,300만원 (26.09) | 7 | 8 | - |
| 유창그린2차 | 2012 | 2억 2,000만원 (26.06) | 7 | 7 | - |
| 감만현대3 | 1997 | 1억 7,000만원 (26.08) | 4 | 8 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법