부산 북구 · 아파트 실거래가
덕화 실거래가
부산광역시 북구 만덕동 759-11
1985년준공 (41년차)
1억 1,500만원최근 매매 2025.02.12 · 전용 59㎡
0건최근 1년 매매
3건최근 1년 전월세
숫자로 본 덕화
덕화는 부산 북구 만덕동에 있는 아파트입니다. 1985년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 2월 12일 계약한 전용 59.31㎡ 2층 1억 1,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 0건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 6건, 전월세 10건입니다.
2021년 10월 이후 전용 58㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 5일 1층 1억 2,700만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | - | - | 0 | 9,000만원 | 1 | 1 | - |
| 59㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 58㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 9,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 1억 2,700만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | - | 0 | 8,500만원 | 2 | 0 |
| 2024년 | 8,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | - | 0 | 9,000만원 | 1 | 0 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.12 | 59.31㎡ | 2층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2024.05.16 | 58.95㎡ | 5층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2023.12.19 | 59.31㎡ | 5층 | 8,192만원 | 직거래 |
| 2022.09.29 | 59.31㎡ | 1층 | 1억 200만원 | 직거래 |
| 2022.03.05 | 58.14㎡ | 1층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2021.12.04 | 59.31㎡ | 2층 | 1억 2,150만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 58.95㎡ | 5층 | 월세 | 6,000만원 / 15만원 | - |
| 2026.06.29 | 59.31㎡ | 4층 | 월세 | 800만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 58.14㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.08.05 | 59.31㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.08.12 | 58.14㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2023.05.10 | 58.95㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2022.05.07 | 58.14㎡ | 1층 | 월세 | 8,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.03.10 | 57.96㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | - |
| 2022.03.10 | 57.96㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | - |
| 2021.11.13 | 58.14㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
덕화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 2월 12일 계약한 전용 59.31㎡ 2층 1억 1,500만원입니다.
덕화 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
덕화 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 북구 만덕동 759-11(만덕3로16번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1985년입니다.
덕화 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 58㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 5일 1층 1억 2,700만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
만덕동 다른 단지
만덕동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지) | 2015 | 3억 2,600만원 (26.10) | 123 | 97 | 83% |
| 더 래디언트 금정산 | 2019 | 4억 2,000만원 (26.10) | 79 | 124 | 74% |
| 이편한세상금정산 | 2021 | 4억 5,700만원 (26.11) | 86 | 61 | 69% |
| 백양산베스티움에코포레 | 2022 | 2억 4,500만원 (26.11) | 24 | 107 | 83% |
| 그린코아 | 1991 | 1억 8,000만원 (26.11) | 35 | 36 | 94% |
| 대성타워 | 1991 | 3억 500만원 (26.11) | 35 | 32 | 82% |
| 벽산라인타운 | 1998 | 1억 9,500만원 (26.10) | 35 | 21 | 80% |
| 상록한신휴플러스 | 2006 | 1억 5,960만원 (26.10) | 29 | 26 | 76% |
| 삼성 | 1989 | 2억 6,500만원 (26.10) | 13 | 33 | 65% |
| 동원 | 1992 | 1억 4,970만원 (26.10) | 25 | 20 | 84% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법