부산 사하구 · 아파트 실거래가
화천아파트 실거래가
부산광역시 사하구 장림동 328-3
숫자로 본 화천아파트
화천아파트는 부산 사하구 장림동에 있는 아파트입니다. 1984년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 8일 계약한 전용 63.36㎡ 1층 1억 2,400만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 18건, 전월세 16건입니다.
2021년 10월 이후 전용 63㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 7월 18일 3층 1억 4,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,600만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 565만원입니다. 사하구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 130번째로 높습니다. 장림동 30개 단지의 중앙값은 약 590만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 8,800만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 63㎡ | 1억 2,400만원 | - | 1 | - | 0 | 2 | - |
| 64㎡ | 1억 375만원 | 9,250만원 ~ 1억 1,500만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 63㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 9,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 1억 3,100만원 | 2 | 8,000만원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 9,600만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 1억 250만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 1억 2,400만원 | 1 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 63.36㎡ | 1층 | 1억 2,400만원 | 중개 |
| 2026.04.03 | 53.55㎡ | 5층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2026.02.11 | 64.80㎡ | 2층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.12.01 | 64.80㎡ | 5층 | 9,250만원 | 중개 |
| 2025.10.01 | 53.55㎡ | 2층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2025.07.16 | 64.80㎡ | 1층 | 1억 2,500만원 | 직거래 |
| 2025.05.13 | 63.36㎡ | 2층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2025.03.24 | 63.36㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.04.12 | 72.99㎡ | 4층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.03.20 | 72.99㎡ | 5층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2024.03.19 | 62.55㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.05.24 | 63.36㎡ | 5층 | 9,600만원 | 중개 |
| 2023.01.19 | 61.20㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2022.07.18 | 63.36㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.07.15 | 63.36㎡ | 4층 | 1억 2,200만원 | 중개 |
| 2022.03.02 | 61.20㎡ | 4층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2021.10.22 | 61.20㎡ | 2층 | 9,800만원 | 중개 |
| 2021.10.05 | 62.55㎡ | 5층 | 1억 800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 63.36㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 63.36㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2025.08.20 | 53.55㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.05.25 | 61.20㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.03.11 | 52.74㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2024.07.29 | 64.80㎡ | 5층 | 전세 | 9,300만원 | 신규 |
| 2024.01.13 | 52.74㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.10.09 | 63.36㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 38만원 | 신규 |
| 2023.08.28 | 62.55㎡ | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 30만원 | - |
| 2023.08.28 | 62.55㎡ | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 30만원 | - |
| 2022.12.05 | 64.80㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 10만원 | - |
| 2022.08.20 | 63.36㎡ | 4층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2022.08.09 | 63.36㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2022.03.29 | 61.20㎡ | 4층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2021.11.27 | 63.36㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2021.10.21 | 64.80㎡ | 5층 | 전세 | 9,300만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
화천아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 8일 계약한 전용 63.36㎡ 1층 1억 2,400만원입니다.
화천아파트 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
화천아파트 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 장림동 328-3(장림번영로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1984년입니다.
화천아파트 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 63㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 7월 18일 3층 1억 4,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
장림동 다른 단지
장림동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스센트럴사하 | 2024 | 3억 7,000만원 (26.10) | 32 | 155 | 69% |
| 동원로얄듀크 | 2005 | 1억 3,000만원 (26.10) | 90 | 44 | 92% |
| 스마트더블유 | 2018 | 1억 2,300만원 (26.09) | 24 | 78 | 75% |
| 신세대지큐빌 | 2003 | 1억 2,700만원 (26.10) | 38 | 47 | 92% |
| 지원시티파크 | 2015 | 1억 8,000만원 (26.10) | 13 | 50 | 93% |
| 장림현대(372-4) | 1989 | 1억 2,000만원 (26.10) | 7 | 38 | - |
| 극동정림 | 1995 | 9,400만원 (26.10) | 24 | 10 | - |
| 협성르네상스 | 2007 | 1억 3,000만원 (26.10) | 26 | 4 | - |
| 장림역사하베스티움 | 2017 | 1억 8,500만원 (26.10) | 18 | 11 | 90% |
| 장림윌더하임 | 2005 | 1억 3,000만원 (26.09) | 17 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법