부산 사하구 · 아파트 실거래가
벽산하이츠타운 실거래가
부산광역시 사하구 괴정동 352-34
숫자로 본 벽산하이츠타운
벽산하이츠타운은 부산 사하구 괴정동에 있는 아파트입니다. 1995년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 29일 계약한 전용 84.66㎡ 4층 1억 2,400만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 36건, 전월세 15건입니다.
전용 56㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 500만원으로, 그 전 1년(9,500만원)보다 10.5% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 56㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 2월 2일 5층 1억 2,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 581만원입니다. 사하구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 126번째로 높습니다. 괴정동 55개 단지의 중앙값은 약 1,116만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 1억 500만원 | 1억원 ~ 1억 1,000만원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
| 84㎡ | 1억 3,850만원 | 1억원 ~ 1억 6,900만원 | 4 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 56㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 1,500만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 1억 1,900만원 | 4 | 4,850만원 | 2 | 1 |
| 2023년 | 9,900만원 | 3 | 9,000만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | 1억 1,000만원 | 5 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 9,500만원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 1억 500만원 | 2 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.66㎡ | 4층 | 1억 2,400만원 | 중개 |
| 2026.08.24 | 84.66㎡ | 9층 | 1억 5,300만원 | 중개 |
| 2026.05.21 | 56.94㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.03.15 | 56.94㎡ | 5층 | 1억원 | 중개 |
| 2026.03.10 | 84.66㎡ | 1층 | 1억원 | 중개 |
| 2025.12.06 | 84.66㎡ | 15층 | 1억 6,900만원 | 직거래 |
| 2025.09.27 | 84.66㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.07.02 | 84.66㎡ | 11층 | 1억 4,900만원 | 중개 |
| 2025.06.21 | 56.94㎡ | 16층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2025.04.07 | 84.66㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.12.26 | 56.94㎡ | 7층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2024.11.30 | 56.94㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.09.02 | 56.94㎡ | 21층 | 1억 900만원 | 중개 |
| 2024.07.08 | 56.94㎡ | 8층 | 1억 1,400만원 | 중개 |
| 2024.03.23 | 84.66㎡ | 10층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.03.12 | 84.66㎡ | 3층 | 1억 3,200만원 | 중개 |
| 2024.02.13 | 56.94㎡ | 6층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2024.01.02 | 116.76㎡ | 7층 | 2억원 | 중개 |
| 2023.12.02 | 56.94㎡ | 9층 | 9,900만원 | 중개 |
| 2023.09.04 | 116.76㎡ | 14층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.07.13 | 84.66㎡ | 23층 | 1억 7,300만원 | 중개 |
| 2023.06.11 | 84.66㎡ | 12층 | 1억 7,800만원 | 중개 |
| 2023.03.24 | 56.94㎡ | 9층 | 9,750만원 | 중개 |
| 2023.02.02 | 56.94㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 직거래 |
| 2022.10.02 | 116.76㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2022.08.06 | 116.76㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2022.07.09 | 56.94㎡ | 19층 | 1억 1,800만원 | 중개 |
| 2022.05.26 | 84.66㎡ | 23층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2022.03.09 | 56.94㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2022.02.22 | 56.94㎡ | 19층 | 1억 1,700만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 36건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 56.94㎡ | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.05.29 | 84.66㎡ | 12층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.04.16 | 56.94㎡ | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.02.22 | 56.94㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.07.31 | 84.66㎡ | 4층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.03.22 | 84.66㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.01.25 | 56.94㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.01.18 | 116.76㎡ | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 | - |
| 2023.08.08 | 116.76㎡ | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2023.07.31 | 56.94㎡ | 21층 | 전세 | 9,000만원 | - |
| 2022.10.17 | 56.94㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.07.09 | 56.94㎡ | 18층 | 전세 | 8,700만원 | 신규 |
| 2022.04.21 | 116.76㎡ | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 | - |
| 2022.04.21 | 116.76㎡ | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 | - |
| 2022.02.04 | 56.94㎡ | 16층 | 전세 | 1,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
벽산하이츠타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 29일 계약한 전용 84.66㎡ 4층 1억 2,400만원입니다.
벽산하이츠타운 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
벽산하이츠타운 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 괴정동 352-34(오작로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1995년입니다.
벽산하이츠타운 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 56㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 2월 2일 5층 1억 2,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
괴정동 다른 단지
괴정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 괴정한신더휴 | 2022 | 5억 500만원 (26.11) | 51 | 102 | 79% |
| 힐스테이트사하역 | 2022 | 6억 2,000만원 (26.10) | 74 | 69 | 69% |
| IDS아델하임 | 2017 | 1억 6,000만원 (26.10) | 26 | 31 | - |
| 사하역비스타동원 | 2021 | 5억원 (26.10) | 27 | 18 | 70% |
| 경성스마트더블유 | 2015 | 1억 9,500만원 (26.10) | 13 | 11 | 88% |
| 괴정협성휴포레아파트 | 2016 | 4억 7,000만원 (26.07) | 16 | 7 | 73% |
| 극동스타클래스 | 2007 | 3억 7,000만원 (26.08) | 18 | 3 | - |
| 신동양 | 1979 | 2억 1,500만원 (26.03) | 7 | 13 | - |
| 괴정어반푸르지오 | 2019 | 3억 3,700만원 (26.09) | 9 | 10 | 81% |
| 괴정 K스타파크 | 2015 | 3억 1,150만원 (26.09) | 12 | 6 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법