부산 사하구 · 아파트 실거래가
새괴정화신 실거래가
부산광역시 사하구 괴정동 491-3
숫자로 본 새괴정화신
새괴정화신은 부산 사하구 괴정동에 있는 아파트입니다. 1981년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 1월 21일 계약한 전용 49.32㎡ 2층 2억 3,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 0건, 전월세 8건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 3건, 전월세 22건입니다.
2021년 10월 이후 전용 49㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 9일 5층 2억 5,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,000만원 낮습니다. 최근 1년 전월세 8건 가운데 월세가 2건(25%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | - | - | 0 | 8,750만원 | 2 | 1 | - |
| 53㎡ | - | - | 0 | 9,000만원 | 1 | 0 | - |
| 65㎡ | - | - | 0 | 9,000만원 | 3 | 0 | - |
| 77㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 49㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 2억 5,000만원 | 1 | 9,250만원 | 2 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 2억 3,000만원 | 1 | 9,250만원 | 2 | 0 |
| 2026년 | - | 0 | 8,750만원 | 2 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.21 | 49.32㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.07.16 | 77.49㎡ | 5층 | 2억원 | 직거래 |
| 2022.04.09 | 49.32㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.32㎡ | 4층 | 전세 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 49.32㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 53.82㎡ | 2층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 49.32㎡ | 2층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 65.88㎡ | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 65.88㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 65.88㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 77.49㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.08.21 | 49.32㎡ | 2층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.06.04 | 49.32㎡ | 3층 | 전세 | 9,500만원 | 신규 |
| 2024.12.13 | 77.49㎡ | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.05.17 | 65.88㎡ | 5층 | 월세 | 1억원 / 6만원 | 신규 |
| 2024.03.03 | 49.32㎡ | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 18만원 | 신규 |
| 2022.12.27 | 65.88㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.10.31 | 49.32㎡ | 5층 | 전세 | 1억원 | - |
| 2022.10.05 | 49.32㎡ | 4층 | 전세 | 8,500만원 | - |
| 2022.08.06 | 53.82㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.03.16 | 65.88㎡ | 1층 | 전세 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2022.02.20 | 65.88㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | - |
| 2021.12.14 | 65.88㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | - |
| 2021.11.30 | 65.88㎡ | 1층 | 월세 | 6,000만원 / 25만원 | - |
| 2021.10.27 | 77.49㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
새괴정화신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 1월 21일 계약한 전용 49.32㎡ 2층 2억 3,000만원입니다.
새괴정화신 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
새괴정화신 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 괴정동 491-3(사하로155번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1981년입니다.
새괴정화신 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 49㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 4월 9일 5층 2억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
괴정동 다른 단지
괴정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 괴정한신더휴 | 2022 | 5억 500만원 (26.11) | 51 | 102 | 79% |
| 힐스테이트사하역 | 2022 | 6억 2,000만원 (26.10) | 74 | 69 | 69% |
| IDS아델하임 | 2017 | 1억 6,000만원 (26.10) | 26 | 31 | - |
| 사하역비스타동원 | 2021 | 5억원 (26.10) | 27 | 18 | 70% |
| 경성스마트더블유 | 2015 | 1억 9,500만원 (26.10) | 13 | 11 | 88% |
| 괴정협성휴포레아파트 | 2016 | 4억 7,000만원 (26.07) | 16 | 7 | 73% |
| 극동스타클래스 | 2007 | 3억 7,000만원 (26.08) | 18 | 3 | - |
| 신동양 | 1979 | 2억 1,500만원 (26.03) | 7 | 13 | - |
| 괴정어반푸르지오 | 2019 | 3억 3,700만원 (26.09) | 9 | 10 | 81% |
| 괴정 K스타파크 | 2015 | 3억 1,150만원 (26.09) | 12 | 6 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법