부산 사하구 · 아파트 실거래가
삼경제일 실거래가
부산광역시 사하구 장림동 60-39
숫자로 본 삼경제일
삼경제일은 부산 사하구 장림동에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 18일 계약한 전용 93.99㎡ 14층 1억 4,100만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 21건, 전월세 21건입니다.
전용 93㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 2,700만원으로, 그 전 1년(1억 3,000만원)보다 2.3% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 93㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 5월 18일 14층 1억 4,100만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 427만원입니다. 사하구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 156번째로 높습니다. 장림동 30개 단지의 중앙값은 약 590만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 7,400만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 78㎡ | 8,775만원 | 8,650만원 ~ 8,900만원 | 2 | - | 0 | 2 | - |
| 93㎡ | 1억 2,700만원 | 1억 2,500만원 ~ 1억 4,100만원 | 3 | 9,000만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 93㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 1억 3,300만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | 1억원 | 2 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | 9,000만원 | 1 | 1 |
| 2025년 | 1억 3,000만원 | 3 | 9,000만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | 1억 2,700만원 | 3 | 9,000만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 93.99㎡ | 14층 | 1억 4,100만원 | 중개 |
| 2026.05.12 | 93.99㎡ | 2층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2026.05.10 | 58.95㎡ | 15층 | 7,400만원 | 중개 |
| 2026.01.30 | 93.99㎡ | 14층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.01.28 | 78.15㎡ | 8층 | 8,650만원 | 중개 |
| 2025.12.06 | 78.15㎡ | 12층 | 8,900만원 | 중개 |
| 2025.11.01 | 93.99㎡ | 5층 | 1억원 | 중개 |
| 2025.08.12 | 59.72㎡ | 6층 | 8,600만원 | 중개 |
| 2025.07.15 | 58.95㎡ | 11층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2025.05.30 | 59.72㎡ | 6층 | 5,800만원 | 중개 |
| 2025.02.17 | 93.99㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.01.09 | 93.99㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.05.04 | 59.72㎡ | 4층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2024.04.29 | 59.67㎡ | 9층 | 7,200만원 | 중개 |
| 2024.04.05 | 78.15㎡ | 4층 | 1억원 | 직거래 |
| 2023.12.09 | 59.67㎡ | 10층 | 7,600만원 | 중개 |
| 2023.07.17 | 59.67㎡ | 12층 | 8,400만원 | 중개 |
| 2023.05.08 | 78.15㎡ | 13층 | 1억 3,200만원 | 중개 |
| 2023.05.01 | 78.15㎡ | 3층 | 1억 1,100만원 | 중개 |
| 2022.08.13 | 93.99㎡ | 8층 | 1억 3,300만원 | 중개 |
| 2022.07.01 | 78.15㎡ | 5층 | 9,770만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 78.15㎡ | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.10.11 | 78.15㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 93.99㎡ | 10층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 58.95㎡ | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.08.24 | 78.15㎡ | 15층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.07.14 | 93.99㎡ | 10층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.05.29 | 93.99㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.03.12 | 59.67㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.10.11 | 59.72㎡ | 4층 | 전세 | 7,500만원 | 신규 |
| 2024.07.03 | 78.15㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.06.17 | 59.72㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.03.13 | 93.99㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.01.29 | 93.99㎡ | 10층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2023.07.01 | 93.99㎡ | 10층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2023.05.17 | 78.15㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.04.28 | 93.99㎡ | 8층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2022.09.20 | 59.67㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.07.05 | 78.15㎡ | 5층 | 월세 | 700만원 / 32만원 | 신규 |
| 2022.01.08 | 58.95㎡ | 15층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.01.08 | 58.95㎡ | 15층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2021.10.13 | 59.72㎡ | 1층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
삼경제일 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 18일 계약한 전용 93.99㎡ 14층 1억 4,100만원입니다.
삼경제일 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
삼경제일 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 장림동 60-39(두송로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1994년입니다.
삼경제일 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 93㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 5월 18일 14층 1억 4,100만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
장림동 다른 단지
장림동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스센트럴사하 | 2024 | 3억 7,000만원 (26.10) | 32 | 155 | 69% |
| 동원로얄듀크 | 2005 | 1억 3,000만원 (26.10) | 90 | 44 | 92% |
| 스마트더블유 | 2018 | 1억 2,300만원 (26.09) | 24 | 78 | 75% |
| 신세대지큐빌 | 2003 | 1억 2,700만원 (26.10) | 38 | 47 | 92% |
| 지원시티파크 | 2015 | 1억 8,000만원 (26.10) | 13 | 50 | 93% |
| 장림현대(372-4) | 1989 | 1억 2,000만원 (26.10) | 7 | 38 | - |
| 극동정림 | 1995 | 9,400만원 (26.10) | 24 | 10 | - |
| 협성르네상스 | 2007 | 1억 3,000만원 (26.10) | 26 | 4 | - |
| 장림역사하베스티움 | 2017 | 1억 8,500만원 (26.10) | 18 | 11 | 90% |
| 장림윌더하임 | 2005 | 1억 3,000만원 (26.09) | 17 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법