부산 사하구 · 아파트 실거래가
신우림 실거래가
부산광역시 사하구 장림동 84-1
숫자로 본 신우림
신우림은 부산 사하구 장림동에 있는 아파트입니다. 2001년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 84.96㎡ 3층 1억 5,650만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 47건, 전월세 66건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 5,650만원으로, 그 전 1년(1억 4,000만원)보다 11.8% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 7월 15일 1층 1억 8,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,150만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 608만원입니다. 사하구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 122번째로 높습니다. 장림동 30개 단지의 중앙값은 약 590만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 4건(80%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 5,650만원 | 1억 3,800만원 ~ 1억 8,000만원 | 5 | 1억 3,000만원 | 1 | 4 | - |
| 132㎡ | 2억 800만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 5,900만원 | 6 | 1억 3,000만원 | 1 | 3 |
| 2022년 | 1억 6,400만원 | 18 | 1억 3,000만원 | 11 | 6 |
| 2023년 | 1억 5,500만원 | 7 | 1억 3,000만원 | 5 | 6 |
| 2024년 | 1억 5,900만원 | 3 | 1억 2,000만원 | 7 | 9 |
| 2025년 | 1억 5,500만원 | 3 | 1억 3,000만원 | 5 | 9 |
| 2026년 | 1억 5,575만원 | 4 | - | 0 | 4 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.96㎡ | 3층 | 1억 5,650만원 | 중개 |
| 2026.09.08 | 84.92㎡ | 4층 | 1억 3,800만원 | 중개 |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 9층 | 1억 7,200만원 | 중개 |
| 2026.01.24 | 84.33㎡ | 11층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2026.01.24 | 132.54㎡ | 1층 | 2억 800만원 | 중개 |
| 2025.12.18 | 84.96㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.06.09 | 84.33㎡ | 1층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2025.03.26 | 84.96㎡ | 5층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2024.11.23 | 132.54㎡ | 5층 | 2억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.10.28 | 132.54㎡ | 2층 | 2억 800만원 | 중개 |
| 2024.08.19 | 84.92㎡ | 7층 | 1억 5,900만원 | 중개 |
| 2024.08.06 | 84.96㎡ | 12층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2024.07.15 | 84.96㎡ | 10층 | 1억 5,900만원 | 중개 |
| 2023.12.21 | 84.96㎡ | 5층 | 1억 6,500만원 | 직거래 |
| 2023.10.31 | 84.96㎡ | 7층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2023.10.30 | 84.96㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.06.14 | 132.54㎡ | 13층 | 2억 3,700만원 | 중개 |
| 2023.03.13 | 84.92㎡ | 12층 | 1억 4,900만원 | 중개 |
| 2023.03.13 | 84.96㎡ | 9층 | 1억 4,200만원 | 직거래 |
| 2023.03.11 | 84.96㎡ | 7층 | 1억 7,650만원 | 중개 |
| 2023.03.03 | 84.96㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.12.07 | 84.96㎡ | 3층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2022.11.25 | 84.92㎡ | 8층 | 1억 7,700만원 | 직거래 |
| 2022.09.26 | 84.92㎡ | 5층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2022.07.22 | 84.96㎡ | 4층 | 1억 6,300만원 | 중개 |
| 2022.07.15 | 84.92㎡ | 1층 | 1억 8,800만원 | 중개 |
| 2022.07.08 | 132.54㎡ | 10층 | 2억 5,750만원 | 중개 |
| 2022.06.07 | 84.92㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.05.27 | 84.92㎡ | 6층 | 1억 8,400만원 | 중개 |
| 2022.05.27 | 84.96㎡ | 13층 | 1억 8,250만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 47건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84.92㎡ | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.33㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡ | 13층 | 월세 | 1억원 / 20만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.92㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.92㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.10.27 | 84.92㎡ | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.10.11 | 84.92㎡ | 11층 | 월세 | 8,500만원 / 15만원 | 신규 |
| 2025.09.28 | 84.33㎡ | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.08.05 | 84.33㎡ | 13층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2025.07.16 | 84.96㎡ | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.07.03 | 84.92㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.06.04 | 84.92㎡ | 2층 | 월세 | 1억 1,600만원 / 3만원 | 신규 |
| 2025.05.17 | 84.96㎡ | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 57만원 | 신규 |
| 2025.04.07 | 84.33㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.04.01 | 84.92㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.03.30 | 84.92㎡ | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.02.15 | 84.92㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.01.14 | 84.96㎡ | 2층 | 전세 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2024.12.22 | 84.92㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 10만원 | - |
| 2024.12.22 | 84.92㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 10만원 | 신규 |
| 2024.12.13 | 84.33㎡ | 6층 | 전세 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2024.10.28 | 84.96㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.09.23 | 84.92㎡ | 10층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2024.09.21 | 84.96㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2024.09.03 | 84.92㎡ | 1층 | 전세 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2024.07.31 | 84.92㎡ | 6층 | 전세 | 1억원 | 갱신 |
| 2024.07.15 | 84.96㎡ | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.05.07 | 84.96㎡ | 13층 | 월세 | 9,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.04.08 | 84.92㎡ | 13층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.02.25 | 84.96㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 55만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 66건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신우림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 84.96㎡ 3층 1억 5,650만원입니다.
신우림 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신우림 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 장림동 84-1(다대로227번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2001년입니다.
신우림 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 7월 15일 1층 1억 8,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
장림동 다른 단지
장림동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스센트럴사하 | 2024 | 3억 7,000만원 (26.10) | 32 | 155 | 69% |
| 동원로얄듀크 | 2005 | 1억 3,000만원 (26.10) | 90 | 44 | 92% |
| 스마트더블유 | 2018 | 1억 2,300만원 (26.09) | 24 | 78 | 75% |
| 신세대지큐빌 | 2003 | 1억 2,700만원 (26.10) | 38 | 47 | 92% |
| 지원시티파크 | 2015 | 1억 8,000만원 (26.10) | 13 | 50 | 93% |
| 장림현대(372-4) | 1989 | 1억 2,000만원 (26.10) | 7 | 38 | - |
| 극동정림 | 1995 | 9,400만원 (26.10) | 24 | 10 | - |
| 협성르네상스 | 2007 | 1억 3,000만원 (26.10) | 26 | 4 | - |
| 장림역사하베스티움 | 2017 | 1억 8,500만원 (26.10) | 18 | 11 | 90% |
| 장림윌더하임 | 2005 | 1억 3,000만원 (26.09) | 17 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법