부산 연제구 · 아파트 실거래가
힐스테이트연산 실거래가
부산광역시 연제구 연산동 2382
숫자로 본 힐스테이트연산
힐스테이트연산은 부산 연제구 연산동에 있는 아파트입니다. 2021년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 17일 계약한 전용 84.97㎡ 5층 6억 6,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 121건, 전월세 132건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 479건, 전월세 574건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 6억 2,000만원으로, 그 전 1년(5억 8,000만원)보다 6.9% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 1월 28일 13층 6억 8,700만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,555만원입니다. 연제구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 120개 단지 가운데 18번째로 높습니다. 연산동 87개 단지의 중앙값은 약 1,298만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 65%입니다. 연제구 단지들의 중앙값 67%보다 2%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 132건 가운데 월세가 37건(28%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 54건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 6,250만원 | 2억 5,000만원 ~ 2억 7,200만원 | 8 | 1억 7,000만원 | 16 | 2 | 65% |
| 59㎡ | 5억 4,000만원 | 4억 6,000만원 ~ 5억 9,300만원 | 35 | 3억 1,500만원 | 21 | 12 | 58% |
| 74㎡ | 5억 9,500만원 | 5억 6,700만원 ~ 6억 2,100만원 | 20 | 3억 2,750만원 | 18 | 6 | 55% |
| 84㎡ | 6억 2,000만원 | 5억 5,000만원 ~ 6억 8,700만원 | 58 | 4억원 | 40 | 17 | 65% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 4억 1,000만원 | 2 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | 4억 3,000만원 | 7 | 3 |
| 2023년 | 5억 9,500만원 | 18 | 3억 500만원 | 34 | 20 |
| 2024년 | 5억 8,000만원 | 38 | 3억 2,000만원 | 74 | 21 |
| 2025년 | 5억 8,850만원 | 102 | 3억 6,000만원 | 33 | 12 |
| 2026년 | 6억 2,000만원 | 41 | 4억원 | 28 | 14 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.97㎡ | 5층 | 6억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.10.03 | 59.98㎡ | 19층 | 5억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.10.02 | 74.67㎡ | 13층 | 6억 2,100만원 | 중개 |
| 2026.10.01 | 84.90㎡ | 31층 | 6억 5,900만원 | 중개 |
| 2026.09.28 | 84.97㎡ | 2층 | 5억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 33층 | 6억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.09.16 | 84.97㎡ | 2층 | 6억원 | 중개 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 28층 | 6억 2,700만원 | 중개 |
| 2026.09.10 | 39.93㎡ | 7층 | 2억 6,000만원 | 직거래 |
| 2026.09.02 | 74.67㎡ | 6층 | 6억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.08.31 | 74.67㎡ | 6층 | 6억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 8층 | 5억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.08.20 | 74.67㎡ | 15층 | 5억 8,300만원 | 중개 |
| 2026.08.20 | 84.97㎡ | 4층 | 6억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.08.14 | 74.67㎡ | 20층 | 6억원 | 중개 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 13층 | 6억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 25층 | 5억 7,800만원 | 중개 |
| 2026.08.05 | 84.90㎡ | 3층 | 6억 2,200만원 | 중개 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 10층 | 6억 3,900만원 | 중개 |
| 2026.07.29 | 84.97㎡ | 19층 | 6억 2,750만원 | 중개 |
| 2026.07.28 | 59.98㎡ | 4층 | 5억 6,700만원 | 중개 |
| 2026.07.18 | 39.93㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.07.15 | 39.93㎡ | 3층 | 2억 5,800만원 | 직거래 |
| 2026.07.15 | 39.93㎡ | 3층 | 2억 5,800만원 | 직거래 |
| 2026.07.11 | 84.90㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.07.06 | 84.90㎡ | 24층 | 6억 1,700만원 | 중개 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 25층 | 6억 5,500만원 | 중개 |
| 2026.06.24 | 74.67㎡ | 3층 | 5억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.06.23 | 74.67㎡ | 20층 | 6억 2,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 479건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 74.67㎡ | 8층 | 월세 | 2억원 / 75만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 84.97㎡ | 17층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 84.97㎡ | 25층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 74.67㎡ | 15층 | 월세 | 2억원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 84.90㎡ | 11층 | 전세 | 3억 6,700만원 | 갱신 |
| 2026.10.14 | 74.67㎡ | 15층 | 전세 | 3억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 74.67㎡ | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡ | 15층 | 전세 | 3억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡ | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 165만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.90㎡ | 6층 | 전세 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.90㎡ | 11층 | 전세 | 3억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 39.93㎡ | 18층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.90㎡ | 7층 | 전세 | 3억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 133만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 74.67㎡ | 2층 | 전세 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 74.67㎡ | 21층 | 전세 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 74.67㎡ | 3층 | 전세 | 3억 1,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 39.93㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.98㎡ | 14층 | 월세 | 6,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.90㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 160만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 74.67㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 84.97㎡ | 15층 | 전세 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 74.67㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.98㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.98㎡ | 20층 | 전세 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 74.67㎡ | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 39.93㎡ | 18층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 74.67㎡ | 23층 | 전세 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.98㎡ | 28층 | 월세 | 3억원 / 10만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 574건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
힐스테이트연산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 17일 계약한 전용 84.97㎡ 5층 6억 6,500만원입니다.
힐스테이트연산 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 65%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(4억원)을 매매가 중앙값(6억 2,000만원)으로 나눈 값입니다.
힐스테이트연산 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 연제구 연산동 2382(봉수로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2021년입니다.
힐스테이트연산 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 1월 28일 13층 6억 8,700만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
연산동 다른 단지
연산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주공 | 1986 | 4억 4,200만원 (26.10) | 31 | 182 | 33% |
| 연제롯데캐슬데시앙 | 2018 | 6억 3,700만원 (26.10) | 89 | 82 | 59% |
| 시청역비스타동원 | 2019 | 6억 7,500만원 (26.10) | 60 | 101 | 65% |
| 연산더샵 | 2019 | 6억 5,000만원 (26.10) | 75 | 64 | 55% |
| 연산롯데캐슬골드포레 | 2020 | 7억 6,900만원 (26.11) | 72 | 66 | 55% |
| 연산엘지 | 1999 | 2억 4,000만원 (26.10) | 66 | 66 | 77% |
| 더샵파크시티 | 2015 | 6억 2,500만원 (26.11) | 63 | 53 | 56% |
| 연산동일동미라주더스타 | 2017 | 4억 9,500만원 (26.10) | 53 | 49 | 64% |
| 연산자이 | 2010 | 5억 8,300만원 (26.10) | 73 | 29 | 57% |
| 센텀리버SKVIEW | 2017 | 4억 9,300만원 (26.10) | 42 | 54 | 69% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법