부산 사상구 · 아파트 실거래가
우성2차 실거래가
부산광역시 사상구 모라동 313
숫자로 본 우성2차
우성2차는 부산 사상구 모라동에 있는 아파트입니다. 1996년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 15일 계약한 전용 84.91㎡ 21층 1억 8,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 32건, 전월세 11건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 3월 8일 22층 2억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 746만원입니다. 모라동 21개 단지의 중앙값은 약 627만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,950만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 1억 8,500만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 1억 8,000만원 | 5 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 1억 9,500만원 | 4 | 1억 4,500만원 | 1 | 2 |
| 2024년 | 1억 7,650만원 | 6 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 1억 7,500만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 1억 8,500만원 | 1 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.91㎡ | 21층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.08.08 | 59.83㎡ | 16층 | 1억 3,950만원 | 중개 |
| 2025.11.08 | 59.83㎡ | 3층 | 1억 3,200만원 | 중개 |
| 2025.07.02 | 84.91㎡ | 20층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.03.08 | 84.91㎡ | 22층 | 2억원 | 중개 |
| 2025.02.05 | 59.83㎡ | 23층 | 1억 3,900만원 | 중개 |
| 2025.01.15 | 59.83㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 직거래 |
| 2024.12.12 | 84.91㎡ | 6층 | 1억 7,800만원 | 중개 |
| 2024.11.20 | 84.91㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 직거래 |
| 2024.10.17 | 84.91㎡ | 11층 | 1억 9,600만원 | 중개 |
| 2024.07.04 | 84.91㎡ | 7층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2024.06.26 | 84.91㎡ | 23층 | 1억 7,800만원 | 중개 |
| 2024.06.25 | 84.91㎡ | 7층 | 1억 5,700만원 | 중개 |
| 2024.06.19 | 59.83㎡ | 14층 | 1억 3,730만원 | 중개 |
| 2023.12.23 | 59.83㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2023.11.25 | 59.83㎡ | 3층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2023.11.09 | 84.91㎡ | 2층 | 1억 5,100만원 | 직거래 |
| 2023.07.01 | 84.91㎡ | 21층 | 1억 9,200만원 | 중개 |
| 2023.06.26 | 84.91㎡ | 18층 | 2억원 | 중개 |
| 2023.04.29 | 59.83㎡ | 18층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.04.05 | 84.91㎡ | 11층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
| 2022.12.20 | 84.91㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2022.12.03 | 84.91㎡ | 3층 | 1억 5,700만원 | 중개 |
| 2022.08.18 | 59.83㎡ | 11층 | 1억 2,800만원 | 중개 |
| 2022.06.16 | 84.91㎡ | 2층 | 1억 7,750만원 | 중개 |
| 2022.05.28 | 59.83㎡ | 23층 | 1억 2,800만원 | 중개 |
| 2022.02.26 | 84.91㎡ | 18층 | 1억 9,100만원 | 중개 |
| 2022.02.18 | 59.83㎡ | 16층 | 1억 4,700만원 | 중개 |
| 2022.02.10 | 59.83㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2022.01.23 | 84.91㎡ | 18층 | 1억 9,500만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 32건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.91㎡ | 15층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.07.29 | 59.83㎡ | 17층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.06.04 | 59.83㎡ | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.05.01 | 134.78㎡ | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.03.21 | 134.78㎡ | 14층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.11.18 | 84.91㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2023.05.20 | 134.78㎡ | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.03.08 | 84.91㎡ | 20층 | 전세 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2023.02.01 | 84.91㎡ | 2층 | 월세 | 2,300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.05.12 | 59.83㎡ | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 갱신 |
| 2022.02.23 | 59.83㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
우성2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 15일 계약한 전용 84.91㎡ 21층 1억 8,500만원입니다.
우성2차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
우성2차 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사상구 모라동 313(백양대로934번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1996년입니다.
우성2차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 3월 8일 22층 2억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
모라동 다른 단지
모라동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우신모라 | 1992 | 1억 6,500만원 (26.11) | 43 | 76 | 95% |
| 백양그린 | 1992 | 1억원 (26.10) | 22 | 73 | 99% |
| 부산모라행복주택 | 2021 | - | 0 | 74 | - |
| 모라역베스티움더시티 | 2020 | 1억 5,400만원 (26.09) | 8 | 48 | 101% |
| 주공4 | 1993 | 9,300만원 (26.10) | 20 | 29 | 79% |
| 모라동원타운 | 1989 | 1억 6,600만원 (26.11) | 32 | 13 | 81% |
| 우성 | 1989 | 2억 3,000만원 (26.10) | 13 | 27 | 80% |
| 사상구남역동원로얄듀크 | 2019 | 4억원 (26.10) | 17 | 13 | 71% |
| 모라벽산 | 2001 | 1억 5,800만원 (26.10) | 16 | 5 | - |
| 화인 | 1995 | 1억 5,000만원 (26.09) | 10 | 6 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법