엄궁2차한신 실거래가

엄궁2차한신은 부산 사상구 엄궁동에 있는 아파트입니다. 1999년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 17일 계약한 전용 84.90㎡ 23층 2억 4,500만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 34건, 전월세 18건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 146건, 전월세 146건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 3,900만원으로, 그 전 1년(1억 6,250만원)보다 14.5% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 9월 4일 11층 1억 9,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 769만원입니다. 사상구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 104개 단지 가운데 60번째로 높습니다. 엄궁동 12개 단지의 중앙값은 약 766만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 90%입니다. 사상구 단지들의 중앙값 84%보다 6%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 18건 가운데 월세가 7건(39%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 3건입니다.