대구 중구 · 아파트 실거래가
남문시장2지구 실거래가
대구광역시 중구 남산동 699-7
숫자로 본 남문시장2지구
남문시장2지구는 대구 중구 남산동에 있는 아파트입니다. 1975년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 9월 25일 계약한 전용 68.03㎡ 2층 1억 2,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 0건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 3건, 전월세 10건입니다.
2021년 10월 이후 전용 68㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 12월 15일 3층 1억 8,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,000만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | - | - | 0 | 6,500만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 68㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 8,000만원 | 1 | 4,000만원 | 1 | 1 |
| 2022년 | - | 0 | 4,050만원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 1억 3,500만원 | 1 | 4,000만원 | 1 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | 9,000만원 | 1 | 1 |
| 2025년 | 1억 2,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | - | 0 | 6,500만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25 | 68.03㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 직거래 |
| 2023.01.10 | 68.03㎡ | 3층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2021.12.15 | 68.03㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 68.03㎡ | 2층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
| 2024.11.04 | 68.03㎡ | 6층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.09.21 | 68.03㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.04.01 | 76.46㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 25만원 | 신규 |
| 2023.10.17 | 68.03㎡ | 4층 | 전세 | 4,000만원 | - |
| 2023.10.10 | 68.03㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.04.18 | 68.03㎡ | 6층 | 전세 | 4,000만원 | - |
| 2022.01.18 | 68.03㎡ | 3층 | 전세 | 4,100만원 | - |
| 2021.10.18 | 68.03㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 32만원 | 갱신 |
| 2021.10.08 | 68.03㎡ | 4층 | 전세 | 4,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
남문시장2지구 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 9월 25일 계약한 전용 68.03㎡ 2층 1억 2,000만원입니다 (직거래).
남문시장2지구 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
남문시장2지구 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 중구 남산동 699-7(중앙대로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1975년입니다.
남문시장2지구 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 68㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 12월 15일 3층 1억 8,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
남산동 다른 단지
남산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남산자이하늘채 | 2022 | 5억 1,800만원 (26.10) | 139 | 158 | 49% |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 2021 | 8억 3,000만원 (26.10) | 82 | 109 | 48% |
| 청라힐스자이 | 2023 | 5억 9,500만원 (26.10) | 109 | 68 | 45% |
| 극동스타클래스남산 | 2014 | 3억 7,700만원 (26.10) | 62 | 42 | 58% |
| e편한세상남산 | 2020 | 5억 1,000만원 (26.10) | 56 | 37 | 53% |
| 남산역화성파크드림 | 2018 | 3억 9,800만원 (26.11) | 46 | 29 | 61% |
| 남산그린타운 | 2005 | 3억 3,400만원 (26.10) | 38 | 29 | 69% |
| 반월당역서한포레스트 | 2022 | 5억 2,000만원 (26.10) | 30 | 33 | 56% |
| 보성황실타운 | 1993 | 2억 2,500만원 (26.11) | 22 | 35 | 79% |
| 반월당효성해링턴플레이스 | 2014 | 4억 5,000만원 (26.10) | 33 | 24 | 67% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법