대구 남구 · 아파트 실거래가
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 실거래가
대구광역시 남구 대명동 3079
숫자로 본 힐스테이트대명센트럴(103,104동)
힐스테이트대명센트럴(103,104동)는 대구 남구 대명동에 있는 아파트입니다. 2025년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 7일 계약한 전용 84.46㎡ 40층 6억원입니다. 최근 1년 동안 매매 8건, 전월세 17건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 9건, 전월세 42건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 8월 4일 14층 6억 2,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,367만원입니다. 남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 46개 단지 가운데 1번째로 높습니다. 대명동 21개 단지의 중앙값은 약 845만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 46%입니다. 남구 단지들의 중앙값 69%보다 23%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 17건 가운데 월세가 11건(65%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 500만원 | 5억 8,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 6 | 2억 8,000만원 | 3 | 9 | 46% |
| 112㎡ | 7억 8,500만원 | 7억 6,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 2 | 4억 2,500만원 | 3 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 5억 8,850만원 | 4 | 2억 8,000만원 | 3 | 14 |
| 2026년 | 6억 1,000만원 | 3 | 2억 8,000만원 | 3 | 8 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.46㎡ | 40층 | 6억원 | 중개 |
| 2026.08.04 | 84.53㎡ | 14층 | 6억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.04.22 | 84.53㎡ | 32층 | 6억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.03.15 | 112.04㎡ | 38층 | 8억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.01.16 | 112.04㎡ | 29층 | 7억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.12.01 | 84.53㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.11.17 | 84.52㎡ | 48층 | 5억 9,700만원 | 중개 |
| 2025.11.15 | 84.52㎡ | 31층 | 6억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.10.17 | 84.52㎡ | 38층 | 5억 4,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.46㎡ | 31층 | 월세 | 2,000만원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 112.04㎡ | 31층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.53㎡ | 38층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.53㎡ | 34층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.52㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.52㎡ | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 115만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.53㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 112.04㎡ | 19층 | 전세 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.53㎡ | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.53㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 105만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.53㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 105만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.52㎡ | 31층 | 월세 | 2,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.52㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 112.04㎡ | 33층 | 월세 | 3,000만원 / 170만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 112.04㎡ | 11층 | 월세 | 200만원 / 140만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 112.04㎡ | 44층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.46㎡ | 31층 | 월세 | 3,000만원 / 115만원 | 신규 |
| 2025.10.23 | 112.04㎡ | 18층 | 월세 | 4,000만원 / 145만원 | 신규 |
| 2025.09.01 | 84.46㎡ | 27층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.06.12 | 84.53㎡ | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2025.05.18 | 84.53㎡ | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 105만원 | 신규 |
| 2025.05.17 | 84.53㎡ | 44층 | 월세 | 2,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2025.05.16 | 112.04㎡ | 32층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.05.16 | 84.52㎡ | 31층 | 월세 | 2억원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.05.09 | 112.04㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 145만원 | 신규 |
| 2025.05.01 | 112.04㎡ | 41층 | 월세 | 3,000만원 / 140만원 | 신규 |
| 2025.04.23 | 84.52㎡ | 30층 | 월세 | 2,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2025.04.22 | 112.04㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 140만원 | 신규 |
| 2025.04.19 | 84.53㎡ | 35층 | 월세 | 2,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2025.04.14 | 112.04㎡ | 29층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 42건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 7일 계약한 전용 84.46㎡ 40층 6억원입니다.
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 46%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(2억 8,000만원)을 매매가 중앙값(6억 500만원)으로 나눈 값입니다.
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 남구 대명동 3079(대명로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2025년입니다.
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 8월 4일 14층 6억 2,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
대명동 다른 단지
대명동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트대명더퍼스트 | 2025 | - | 0 | 364 | - |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 2022 | 5억 1,400만원 (26.11) | 115 | 83 | 56% |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 2026 | 9억 400만원 (26.10) | 14 | 150 | 55% |
| 대명역센트럴엘리프 | 2022 | 5억 500만원 (26.11) | 70 | 42 | 60% |
| 파크맨션 | 1980 | 1억 1,000만원 (26.11) | 18 | 18 | - |
| 교대역동서프라임36.5 | 2017 | 3억 5,000만원 (26.09) | 11 | 20 | 72% |
| 앞산리슈빌앤리마크1단지 | 2018 | - | 0 | 28 | - |
| 보성청록타운 | 1998 | 1억 7,950만원 (26.11) | 14 | 7 | - |
| 개나리맨션 | 1980 | 1억 7,300만원 (26.10) | 10 | 11 | 72% |
| 계명맨션 | 1980 | 2억 2,700만원 (26.05) | 21 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법