대구
남구 아파트 실거래가
대구 남구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 123개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 875건, 전월세 1,449건이 신고됐습니다.
123단지
8751년 매매
1,4491년 전월세
69%전세가율 중앙값
숫자로 본 남구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,478만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,337만원에서 2025년 1,397만원으로 4.5% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(702건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 27개 단지의 중앙값은 69%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 대명동(355건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 73 | 1,482만원 | 181 | 35% |
| 2022년 | 218 | 1,337만원 | 1,401 | 46% |
| 2023년 | 543 | 1,393만원 | 1,478 | 52% |
| 2024년 | 655 | 1,352만원 | 1,095 | 44% |
| 2025년 | 702 | 1,397만원 | 1,346 | 51% |
| 2026년 | 748 | 1,470만원 | 1,236 | 47% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원 | 대명동 | 2022 | 5억 1,400만원 (26.11) | 115 | 83 | 56% |
| 대명역센트럴엘리프 | 대명동 | 2022 | 5억 500만원 (26.11) | 70 | 42 | 60% |
| 교대역푸르지오트레힐즈 | 이천동 | 2025 | 5억 5,000만원 (26.10) | 66 | 57 | 126% |
| 앞산봉덕영무예다음 | 봉덕동 | 2020 | 4억 9,500만원 (26.10) | 43 | 43 | 66% |
| 봉덕2차화성파크드림 | 봉덕동 | 2022 | 5억 600만원 (26.10) | 26 | 26 | 63% |
| 대구이천주공1 | 이천동 | 1999 | 1억 6,800만원 (26.10) | 24 | 27 | 80% |
| 대봉교역금호어울림에듀리버 | 이천동 | 2024 | 4억 7,500만원 (26.10) | 24 | 15 | 54% |
| 대봉교역태왕아너스 | 이천동 | 2023 | 3억 9,000만원 (26.09) | 24 | 24 | 53% |
| 앞산태왕아너스 | 봉덕동 | 2019 | 3억 500만원 (26.10) | 22 | 38 | 69% |
| 강변타운 | 이천동 | 1994 | 1억 4,500만원 (26.11) | 21 | 25 | 82% |
| 봉덕화성파크드림 | 봉덕동 | 2019 | 3억 6,000만원 (26.10) | 21 | 21 | 70% |
| 계명맨션 | 대명동 | 1980 | 2억 2,700만원 (26.05) | 21 | 0 | - |
| 효성타운1차 | 봉덕동 | 1988 | 2억 3,500만원 (26.11) | 20 | 26 | 77% |
| 희망교대성유니드 | 이천동 | 2006 | 2억 3,200만원 (26.09) | 19 | 9 | 73% |
| 강변코오롱하늘채 | 봉덕동 | 2008 | 2억 5,000만원 (26.10) | 19 | 13 | 69% |
| 파크맨션 | 대명동 | 1980 | 1억 1,000만원 (26.11) | 18 | 18 | - |
| 앞산비스타동원 | 봉덕동 | 2021 | 4억 1,800만원 (26.10) | 18 | 28 | 65% |
| 대덕1차 | 봉덕동 | 1990 | 1억 7,400만원 (26.10) | 17 | 8 | 77% |
| 교대역월드메르디앙 | 이천동 | 2006 | 4억원 (26.10) | 15 | 9 | 69% |
| 보성청록타운 | 대명동 | 1998 | 1억 7,950만원 (26.11) | 14 | 7 | - |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 대명동 | 2026 | 9억 400만원 (26.10) | 14 | 150 | 55% |
| 이천뜨란채3단지 | 이천동 | 2006 | 2억 1,500만원 (26.10) | 13 | 5 | - |
| 래미안웰리스트 | 봉덕동 | 2010 | 4억 4,300만원 (26.10) | 12 | 8 | 60% |
| 대덕2차 | 봉덕동 | 1991 | 2억 3,200만원 (26.09) | 11 | 10 | - |
| 교대역동서프라임36.5 | 대명동 | 2017 | 3억 5,000만원 (26.09) | 11 | 20 | 72% |
| 보성상아맨션 | 이천동 | 1987 | 3억 2,000만원 (26.10) | 11 | 17 | 79% |
| 앞산서한이다음 | 봉덕동 | 2018 | 3억 2,200만원 (26.09) | 11 | 13 | 71% |
| 이천뜨란채2단지 | 이천동 | 2002 | 2억 8,500만원 (26.09) | 11 | 3 | - |
| 힐스테이트앞산센트럴 | 봉덕동 | 2024 | 5억 1,500만원 (26.09) | 11 | 36 | 52% |
| 개나리맨션 | 대명동 | 1980 | 1억 7,300만원 (26.10) | 10 | 11 | 72% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) | 대명동 | 150㎡ | 16층 | 11억 1,000만원 | 2026.02.05 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 대명동 | 119㎡ | 26층 | 9억 400만원 | 2026.10.11 |
| 래미안웰리스트 | 봉덕동 | 165㎡ | 15층 | 8억 9,000만원 | 2026.06.20 |
| 힐스테이트대명센트럴(103,104동) | 대명동 | 112㎡ | 38층 | 8억 1,000만원 | 2026.03.15 |
| 효성타운1차 | 봉덕동 | 226㎡ | 8층 | 8억원 | 2026.05.20 |
| 대명역센트럴엘리프 | 대명동 | 114㎡ | 24층 | 7억 4,500만원 | 2026.06.21 |
| 교대역푸르지오트레힐즈 | 이천동 | 104㎡ | 13층 | 6억 9,700만원 | 2025.12.17 |
| 앞산힐스테이트 | 봉덕동 | 151㎡ | 15층 | 6억 500만원 | 2026.02.07 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 대명동 | 84㎡ | 18층 | 5억 9,900만원 | 2026.10.10 |
| 힐스테이트앞산센트럴 | 봉덕동 | 84㎡ | 13층 | 5억 6,000만원 | 2026.07.04 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 대명동 | 119㎡ | 28층 | 9억 400만원 | 2026.08.14 |
| 교대역푸르지오트레힐즈 | 이천동 | 84㎡ | 22층 | 5억 9,500만원 | 2026.09.08 |
| 교대역하늘채뉴센트원 | 대명동 | 59㎡ | 19층 | 4억 6,800만원 | 2026.09.11 |
| 대명역센트럴엘리프 | 대명동 | 59㎡ | 27층 | 4억 3,400만원 | 2026.10.27 |
| 대봉교역금호어울림에듀리버 | 이천동 | 59㎡ | 9층 | 4억 700만원 | 2026.10.17 |
| 봉덕2차화성파크드림 | 봉덕동 | 59㎡ | 7층 | 3억 7,800만원 | 2026.09.14 |
자주 묻는 질문
남구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,478만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
남구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 69%입니다(27개 단지).
남구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
힐스테이트대명센트럴(101,102동) 전용 150㎡가 2026년 2월 5일 11억 1,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법