대구 북구 · 아파트 실거래가
침산화성타운 실거래가
대구광역시 북구 침산동 117-3
숫자로 본 침산화성타운
침산화성타운은 대구 북구 침산동에 있는 아파트입니다. 1998년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 11일 계약한 전용 85.00㎡ 17층 2억 3,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 9건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 33건, 전월세 60건입니다.
2021년 10월 이후 전용 85㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 19일 12층 3억 2,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 9,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 972만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 196개 단지 가운데 87번째로 높습니다. 침산동 31개 단지의 중앙값은 약 993만원입니다. 최근 1년 전월세 9건 가운데 월세가 1건(11%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,400만원 | - | 1 | 1억 6,000만원 | 1 | 0 | - |
| 85㎡ | 2억 5,000만원 | 2억원 ~ 2억 6,900만원 | 5 | 1억 9,500만원 | 2 | 1 | - |
| 134㎡ | 2억 8,000만원 | - | 1 | 2억 6,000만원 | 5 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 85㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 1억 8,900만원 | 2 | 0 |
| 2022년 | 3억 900만원 | 2 | 2억 2,000만원 | 6 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | 1억 9,500만원 | 2 | 2 |
| 2024년 | 2억 6,500만원 | 1 | 1억 6,000만원 | 5 | 3 |
| 2025년 | 2억 5,200만원 | 2 | 1억 8,000만원 | 3 | 1 |
| 2026년 | 2억 4,000만원 | 4 | 1억 9,500만원 | 2 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.06.18 | 85.00㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.06.09 | 85.00㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 85.00㎡ | 12층 | 2억원 | 중개 |
| 2026.03.11 | 134.89㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | 직거래 |
| 2026.02.24 | 59.91㎡ | 17층 | 2억 1,400만원 | 중개 |
| 2025.11.11 | 85.00㎡ | 6층 | 2억 6,900만원 | 중개 |
| 2025.10.02 | 134.89㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.09.14 | 134.89㎡ | 12층 | 3억 2,700만원 | 중개 |
| 2025.09.08 | 85.00㎡ | 5층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.08.12 | 113.25㎡ | 15층 | 2억 9,300만원 | 중개 |
| 2025.06.30 | 51.49㎡ | 8층 | 1억 5,250만원 | 중개 |
| 2025.03.25 | 51.49㎡ | 2층 | 1억 4,950만원 | 중개 |
| 2024.11.25 | 59.91㎡ | 9층 | 2억 200만원 | 중개 |
| 2024.10.05 | 59.91㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.10.03 | 134.89㎡ | 14층 | 3억 4,800만원 | 중개 |
| 2024.09.13 | 134.89㎡ | 10층 | 3억 5,500만원 | 중개 |
| 2024.09.08 | 85.00㎡ | 8층 | 2억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.08.08 | 59.91㎡ | 13층 | 2억원 | 중개 |
| 2024.07.12 | 51.49㎡ | 9층 | 1억 4,700만원 | 중개 |
| 2024.07.10 | 51.49㎡ | 5층 | 1억 5,300만원 | 중개 |
| 2024.04.24 | 59.91㎡ | 12층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2024.04.05 | 134.89㎡ | 5층 | 3억 4,600만원 | 중개 |
| 2024.03.01 | 51.49㎡ | 11층 | 1억 5,400만원 | 중개 |
| 2024.02.08 | 134.89㎡ | 2층 | 3억원 | 중개 |
| 2024.01.14 | 51.49㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2023.10.14 | 134.89㎡ | 9층 | 3억 4,300만원 | 중개 |
| 2023.09.01 | 51.49㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | 직거래 |
| 2023.07.01 | 59.91㎡ | 10층 | 2억 2,700만원 | 중개 |
| 2023.05.20 | 59.91㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 33건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 85.00㎡ | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 85.00㎡ | 3층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 59.91㎡ | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 85.00㎡ | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 134.89㎡ | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 134.89㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 134.89㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 134.89㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 134.89㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 134.89㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.09.14 | 85.00㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.08.23 | 85.00㎡ | 16층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.07.17 | 85.00㎡ | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.07.17 | 85.00㎡ | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.10.25 | 85.00㎡ | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.10.15 | 85.00㎡ | 8층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.10.04 | 85.00㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2024.09.27 | 85.00㎡ | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.07.20 | 85.00㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.07.01 | 85.00㎡ | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.06.29 | 59.91㎡ | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 | - |
| 2024.05.18 | 134.89㎡ | 1층 | 전세 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2024.05.16 | 85.00㎡ | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2024.04.01 | 113.25㎡ | 9층 | 월세 | 1억원 / 48만원 | 신규 |
| 2024.03.20 | 85.00㎡ | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2024.03.19 | 59.91㎡ | 17층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.02.15 | 134.89㎡ | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 100만원 | 신규 |
| 2024.01.09 | 51.49㎡ | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.12.29 | 85.00㎡ | 16층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2023.12.09 | 59.91㎡ | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 60건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
침산화성타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 11일 계약한 전용 85.00㎡ 17층 2억 3,000만원입니다.
침산화성타운 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
침산화성타운 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 북구 침산동 117-3(침산남로37길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1998년입니다.
침산화성타운 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 85㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 19일 12층 3억 2,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
침산동 다른 단지
침산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림 | 2017 | 4억 900만원 (26.10) | 86 | 60 | 68% |
| 침산동2차쌍용예가 | 2013 | 3억 7,300만원 (26.10) | 43 | 20 | 69% |
| 코오롱하늘채2단지 | 2006 | 4억 3,500만원 (26.10) | 39 | 17 | 71% |
| 롯데캐슬오페라 | 2005 | 2억 9,500만원 (26.10) | 25 | 24 | 72% |
| 동아침산2무지개 | 1999 | 2억 7,400만원 (26.10) | 25 | 17 | 86% |
| 명성푸르지오 | 2006 | 5억 3,000만원 (26.11) | 21 | 17 | - |
| 대한동아무지개 | 1999 | 2억 3,500만원 (26.10) | 17 | 18 | 82% |
| 한라스카이빌 | 2002 | 3억 2,000만원 (26.10) | 17 | 17 | 83% |
| 강변일성트루엘 | 2014 | 3억 6,500만원 (26.10) | 18 | 15 | 72% |
| 청구타운 | 1995 | 3억 2,700만원 (26.11) | 14 | 11 | 88% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법