대구 북구 · 아파트 실거래가
산격에덴2 실거래가
대구광역시 북구 산격동 502-5
숫자로 본 산격에덴2
산격에덴2는 대구 북구 산격동에 있는 아파트입니다. 1986년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 30일 계약한 전용 59.97㎡ 1층 1억원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 6건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 4건, 전월세 20건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 3일 3층 1억 8,200만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 8,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 646만원입니다. 산격동 9개 단지의 중앙값은 약 650만원입니다. 최근 1년 전월세 6건 가운데 월세가 4건(67%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 1억원 | - | 1 | - | 0 | 3 | - |
| 59㎡ | 1억원 | - | 1 | 7,000만원 | 2 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 1억 8,200만원 | 1 | 1억원 | 1 | 2 |
| 2024년 | - | 0 | 8,500만원 | 2 | 0 |
| 2025년 | 8,500만원 | 1 | 7,000만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | 1억원 | 1 | 7,000만원 | 2 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 59.97㎡ | 1층 | 1억원 | 중개 |
| 2026.03.17 | 44.64㎡ | 1층 | 1억원 | 중개 |
| 2025.10.21 | 59.97㎡ | 1층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2022.03.03 | 59.97㎡ | 3층 | 1억 8,200만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 59.97㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 44.64㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.97㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 44.64㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 44.64㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.09.02 | 44.64㎡ | 4층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2025.05.28 | 59.97㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.05.09 | 59.97㎡ | 1층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.02.14 | 44.64㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.08.20 | 59.97㎡ | 2층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.07.01 | 59.97㎡ | 1층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2023.12.09 | 44.64㎡ | 3층 | 전세 | 4,500만원 | 갱신 |
| 2023.06.23 | 44.64㎡ | 3층 | 월세 | 6,000만원 / 7만원 | - |
| 2022.11.10 | 59.97㎡ | 5층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2022.11.03 | 44.64㎡ | 4층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2022.06.06 | 44.64㎡ | 3층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2022.05.13 | 44.64㎡ | 2층 | 전세 | 8,000만원 | - |
| 2022.04.22 | 59.97㎡ | 4층 | 월세 | 6,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.04.22 | 59.97㎡ | 4층 | 월세 | 6,000만원 / 20만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
산격에덴2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 30일 계약한 전용 59.97㎡ 1층 1억원입니다.
산격에덴2 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
산격에덴2 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 북구 산격동 502-5(대불로5길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1986년입니다.
산격에덴2 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 3일 3층 1억 8,200만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
산격동 다른 단지
산격동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 산격대우 | 1999 | 2억 7,500만원 (26.10) | 47 | 33 | 73% |
| 산격보성 | 1980 | 7,800만원 (26.10) | 4 | 15 | 90% |
| 산격양우내안애 | 2009 | 2억 7,500만원 (26.08) | 5 | 12 | - |
| 산격에덴3 | 1986 | 1억원 (26.08) | 2 | 13 | - |
| 산격거평 | 1998 | 1억 5,900만원 (26.08) | 8 | 7 | 85% |
| 금오 | 1982 | 4,500만원 (26.10) | 2 | 7 | - |
| 산격청구2 | 1999 | 8,500만원 (26.10) | 5 | 2 | - |
| 산격에덴4 | 1987 | 8,400만원 (25.11) | 1 | 5 | - |
| 산격동화 | 1997 | 1억 5,000만원 (26.09) | 2 | 4 | - |
| 럭키로얄 | 1984 | 1억 5,000만원 (26.05) | 1 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법