대구 북구 · 아파트 실거래가
침산2지구 실거래가
대구광역시 북구 침산동 456-7
숫자로 본 침산2지구
침산2지구는 대구 북구 침산동에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 21일 계약한 전용 47.54㎡ 3층 8,800만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 25건, 전월세 19건입니다.
전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 2,500만원으로, 그 전 1년(1억 1,400만원)보다 9.6% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 23일 6층 1억 8,400만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 728만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 196개 단지 가운데 136번째로 높습니다. 침산동 31개 단지의 중앙값은 약 993만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 4건(80%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
| 47㎡ | 1억 1,000만원 | 8,800만원 ~ 1억 1,500만원 | 3 | - | 0 | 1 | - |
| 59㎡ | 1억 2,500만원 | 1억 1,300만원 ~ 1억 3,000만원 | 3 | 1억 1,000만원 | 1 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 7,950만원 | 2 | 1억 4,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 1억 4,500만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | 1억 4,500만원 | 3 | 1억 1,000만원 | 1 | 1 |
| 2024년 | 1억 3,700만원 | 1 | 1억 1,250만원 | 2 | 1 |
| 2025년 | 1억 1,400만원 | 4 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 1억 2,500만원 | 1 | 1억 1,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 47.54㎡ | 3층 | 8,800만원 | 직거래 |
| 2026.09.19 | 59.84㎡ | 11층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.04.04 | 47.54㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.03.16 | 47.54㎡ | 10층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.12.17 | 59.84㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | 직거래 |
| 2025.12.06 | 59.84㎡ | 4층 | 1억 1,300만원 | 중개 |
| 2025.10.17 | 47.54㎡ | 1층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2025.06.21 | 59.84㎡ | 8층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.05.30 | 37.90㎡ | 13층 | 9,800만원 | 중개 |
| 2025.03.01 | 59.84㎡ | 11층 | 1억 1,300만원 | 중개 |
| 2024.06.07 | 37.90㎡ | 8층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2024.04.26 | 59.84㎡ | 11층 | 1억 3,700만원 | 중개 |
| 2023.10.17 | 47.54㎡ | 11층 | 1억 800만원 | 중개 |
| 2023.10.04 | 59.84㎡ | 13층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2023.05.18 | 59.84㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.03.28 | 47.54㎡ | 10층 | 1억 3,800만원 | 중개 |
| 2023.02.28 | 59.84㎡ | 10층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2022.12.10 | 47.54㎡ | 13층 | 1억 2,100만원 | 중개 |
| 2022.09.20 | 37.90㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.07.02 | 47.54㎡ | 3층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2022.05.06 | 47.54㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2022.04.29 | 37.90㎡ | 10층 | 1억 1,300만원 | 중개 |
| 2022.01.11 | 59.84㎡ | 3층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2021.12.30 | 59.84㎡ | 6층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2021.10.23 | 59.84㎡ | 6층 | 1억 8,400만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 59.84㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 47.54㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 37.90㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 37.90㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 59.84㎡ | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.07.12 | 59.84㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.04.15 | 47.54㎡ | 10층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.10.17 | 59.84㎡ | 2층 | 전세 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2024.10.05 | 37.90㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.08.19 | 59.84㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2024.04.25 | 47.54㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2024.03.06 | 59.84㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.02.17 | 37.90㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2023.10.13 | 59.84㎡ | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2023.04.24 | 59.84㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.05.15 | 47.54㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.02.16 | 59.84㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2021.12.17 | 47.54㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2021.11.09 | 59.84㎡ | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
침산2지구 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 21일 계약한 전용 47.54㎡ 3층 8,800만원입니다 (직거래).
침산2지구 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
침산2지구 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 북구 침산동 456-7(성북로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
침산2지구 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 23일 6층 1억 8,400만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
침산동 다른 단지
침산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림 | 2017 | 4억 900만원 (26.10) | 86 | 60 | 68% |
| 침산동2차쌍용예가 | 2013 | 3억 7,300만원 (26.10) | 43 | 20 | 69% |
| 코오롱하늘채2단지 | 2006 | 4억 3,500만원 (26.10) | 39 | 17 | 71% |
| 롯데캐슬오페라 | 2005 | 2억 9,500만원 (26.10) | 25 | 24 | 72% |
| 동아침산2무지개 | 1999 | 2억 7,400만원 (26.10) | 25 | 17 | 86% |
| 명성푸르지오 | 2006 | 5억 3,000만원 (26.11) | 21 | 17 | - |
| 대한동아무지개 | 1999 | 2억 3,500만원 (26.10) | 17 | 18 | 82% |
| 한라스카이빌 | 2002 | 3억 2,000만원 (26.10) | 17 | 17 | 83% |
| 강변일성트루엘 | 2014 | 3억 6,500만원 (26.10) | 18 | 15 | 72% |
| 청구타운 | 1995 | 3억 2,700만원 (26.11) | 14 | 11 | 88% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법