대구 수성구 · 아파트 실거래가
더테라스 실거래가
대구광역시 수성구 만촌동 1331-2
숫자로 본 더테라스
더테라스는 대구 수성구 만촌동에 있는 아파트입니다. 2016년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 14일 계약한 전용 84.38㎡ 3층 2억 2,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 4건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 4월 16일 13층 2억 5,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 929만원입니다. 수성구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 245개 단지 가운데 197번째로 높습니다. 만촌동 31개 단지의 중앙값은 약 1,956만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 4,000만원 | 2억 2,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 5 | 1억 6,000만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | - | 0 | 2억 750만원 | 2 | 0 |
| 2026년 | 2억 4,000만원 | 5 | 1억 6,000만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.38㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.04.16 | 84.38㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.03.09 | 84.38㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 84.38㎡ | 6층 | 2억 3,400만원 | 중개 |
| 2026.01.16 | 84.38㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 84.38㎡ | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.05.20 | 84.38㎡ | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.01.17 | 84.38㎡ | 8층 | 전세 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2024.11.27 | 84.38㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 55만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
더테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 14일 계약한 전용 84.38㎡ 3층 2억 2,000만원입니다.
더테라스 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
더테라스 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 수성구 만촌동 1331-2(화랑로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2016년입니다.
더테라스 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 4월 16일 13층 2억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
만촌동 다른 단지
만촌동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 만촌삼정그린코아에듀파크 | 2019 | 9억 8,800만원 (26.10) | 39 | 130 | 43% |
| 만촌우방타운1단지 | 1997 | 4억원 (26.11) | 56 | 99 | 51% |
| 만촌자이르네 | 2023 | 13억 7,000만원 (26.10) | 39 | 98 | 40% |
| 메트로팔레스3 | 2003 | 4억 4,500만원 (26.11) | 46 | 39 | 67% |
| 메트로팔레스2 | 2003 | 4억 9,800만원 (26.10) | 44 | 31 | 73% |
| 만촌3차화성파크드림 | 2016 | 10억 6,000만원 (26.08) | 14 | 51 | 47% |
| 메트로팔레스5 | 2003 | 4억 3,300만원 (26.10) | 37 | 25 | 70% |
| 메트로팔레스1 | 2003 | 5억 5,000만원 (26.09) | 22 | 19 | 64% |
| 만촌우방타운2단지 | 1996 | 3억 1,000만원 (26.07) | 6 | 31 | 60% |
| 산장맨션 | 1990 | 6억 3,800만원 (26.11) | 20 | 17 | 37% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법