대구 달서구 · 아파트 실거래가
송현제림 실거래가
대구광역시 달서구 송현동 110
숫자로 본 송현제림
송현제림은 대구 달서구 송현동에 있는 아파트입니다. 1997년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 4일 계약한 전용 84.97㎡ 12층 2억 500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 9건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 40건, 전월세 21건입니다.
전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 5,775만원으로, 그 전 1년(1억 6,500만원)보다 4.4% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 6일 20층 2억 5,300만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 838만원입니다. 달서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 228개 단지 가운데 150번째로 높습니다. 송현동 7개 단지의 중앙값은 약 924만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 5,775만원 | 1억 5,200만원 ~ 1억 7,000만원 | 4 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 2억 500만원 | 1억 8,200만원 ~ 2억 4,150만원 | 5 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 5,300만원 | 1 | 1억 9,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 2억 4,000만원 | 1 | 1억 4,000만원 | 3 | 1 |
| 2023년 | 2억원 | 5 | 1억 4,000만원 | 5 | 1 |
| 2024년 | 1억 5,100만원 | 12 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 1억 6,750만원 | 6 | 1억 3,900만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | 1억 5,200만원 | 3 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.97㎡ | 12층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2026.08.12 | 59.98㎡ | 4층 | 1억 6,350만원 | 중개 |
| 2026.07.28 | 84.97㎡ | 17층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.06.25 | 59.98㎡ | 1층 | 1억 5,200만원 | 중개 |
| 2026.06.18 | 84.97㎡ | 15층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
| 2026.05.11 | 59.98㎡ | 3층 | 1억 5,200만원 | 중개 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡ | 16층 | 1억 8,200만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 20층 | 2억 4,150만원 | 중개 |
| 2025.11.21 | 59.98㎡ | 20층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 11층 | 2억 1,800만원 | 중개 |
| 2025.09.17 | 59.98㎡ | 12층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2025.09.06 | 84.97㎡ | 14층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.06.12 | 59.98㎡ | 9층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2025.05.20 | 59.98㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | 직거래 |
| 2025.03.22 | 59.98㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.03.10 | 84.97㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | 직거래 |
| 2025.02.11 | 59.98㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.10.25 | 59.98㎡ | 19층 | 1억 5,200만원 | 중개 |
| 2024.10.24 | 59.98㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2024.08.01 | 59.98㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.07.15 | 59.98㎡ | 1층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2024.07.03 | 59.98㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2024.06.17 | 59.98㎡ | 15층 | 1억 5,700만원 | 중개 |
| 2024.05.11 | 59.98㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.05.10 | 84.97㎡ | 15층 | 2억 4,500만원 | 직거래 |
| 2024.04.20 | 59.98㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.03.20 | 59.98㎡ | 6층 | 1억 7,200만원 | 중개 |
| 2024.03.18 | 59.98㎡ | 16층 | 1억 7,100만원 | 중개 |
| 2024.02.23 | 59.98㎡ | 5층 | 1억 6,550만원 | 중개 |
| 2024.02.14 | 59.98㎡ | 18층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 40건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 84.97㎡ | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.05.06 | 59.98㎡ | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 48만원 | 신규 |
| 2025.04.21 | 59.98㎡ | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.04.15 | 59.98㎡ | 3층 | 전세 | 1억 3,900만원 | 신규 |
| 2024.10.29 | 84.97㎡ | 13층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.05.22 | 84.97㎡ | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.02.02 | 84.97㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.01.13 | 84.97㎡ | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.01.13 | 84.97㎡ | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2023.11.14 | 84.97㎡ | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2023.07.31 | 59.98㎡ | 6층 | 전세 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2023.05.09 | 59.98㎡ | 1층 | 월세 | 9,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2023.03.27 | 59.98㎡ | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2023.03.10 | 59.98㎡ | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 | - |
| 2023.03.10 | 59.98㎡ | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 | - |
| 2023.02.23 | 59.98㎡ | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2022.08.08 | 59.98㎡ | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2022.06.10 | 59.98㎡ | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2022.04.10 | 59.98㎡ | 3층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2022.03.07 | 59.98㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2021.12.09 | 59.98㎡ | 20층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
송현제림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 4일 계약한 전용 84.97㎡ 12층 2억 500만원입니다.
송현제림 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
송현제림 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 달서구 송현동 110(구마로52안길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1997년입니다.
송현제림 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 6일 20층 2억 5,300만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
송현동 다른 단지
송현동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한양수자인더팰리시티 | 2024 | 4억 8,500만원 (26.10) | 49 | 43 | 59% |
| 송현우방하이츠 | 2002 | 2억 6,000만원 (26.10) | 21 | 13 | - |
| 월성 | 1981 | 8,900만원 (26.10) | 12 | 18 | 56% |
| 그린맨션 | 1984 | 1억 5,500만원 (26.08) | 14 | 9 | - |
| 동서송현해맞이 | 1987 | 1억 9,900만원 (26.09) | 8 | 12 | - |
| 청구제네스 | 2002 | 2억 6,500만원 (26.09) | 12 | 3 | - |
| 우방맨션 | 1992 | 1억 3,000만원 (25.11) | 0 | 5 | - |
| 송림1동 | 1979 | 1억 3,000만원 (26.04) | 1 | 2 | - |
| 송현화정리치타운 | 2003 | 2억원 (25.11) | 1 | 1 | - |
| 삼광 | 1981 | 1억원 (26.05) | 1 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법