대전 서구 · 아파트 실거래가
시티빌Ⅱ 실거래가
대전광역시 서구 탄방동 635
숫자로 본 시티빌Ⅱ
시티빌Ⅱ는 대전 서구 탄방동에 있는 아파트입니다. 2003년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 30일 계약한 전용 32.85㎡ 4층 8,350만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 12건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 19건, 전월세 48건입니다.
2021년 10월 이후 전용 42㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 8월 28일 8층 1억 3,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 882만원입니다. 탄방동 21개 단지의 중앙값은 약 1,040만원입니다. 최근 1년 전월세 12건 가운데 월세가 10건(83%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 8,350만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 42㎡ | 1억 1,800만원 | - | 1 | 9,000만원 | 1 | 8 | - |
| 48㎡ | - | - | 0 | 8,700만원 | 1 | 0 | - |
| 51㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 42㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2022년 | 1억 1,700만원 | 3 | - | 0 | 2 |
| 2023년 | 1억 2,900만원 | 3 | 9,000만원 | 1 | 7 |
| 2024년 | 1억 1,700만원 | 3 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 1억 1,000만원 | 1 | - | 0 | 9 |
| 2026년 | 1억 1,800만원 | 1 | 9,000만원 | 1 | 6 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 32.85㎡ | 4층 | 8,350만원 | 중개 |
| 2026.04.23 | 42.24㎡ | 3층 | 1억 1,800만원 | 중개 |
| 2025.02.18 | 42.24㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.07.03 | 42.24㎡ | 10층 | 1억 1,700만원 | 직거래 |
| 2024.05.04 | 48.54㎡ | 5층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2024.03.16 | 42.24㎡ | 6층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.01.24 | 42.24㎡ | 4층 | 1억 400만원 | 중개 |
| 2023.08.28 | 42.24㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.07.15 | 42.24㎡ | 9층 | 8,700만원 | 중개 |
| 2023.05.30 | 42.24㎡ | 8층 | 1억 2,900만원 | 중개 |
| 2023.01.09 | 32.85㎡ | 11층 | 8,300만원 | 직거래 |
| 2022.08.30 | 42.24㎡ | 4층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2022.07.29 | 42.24㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2022.05.29 | 42.24㎡ | 10층 | 1억 1,700만원 | 중개 |
| 2022.05.09 | 51.73㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.03.08 | 32.85㎡ | 6층 | 8,350만원 | 중개 |
| 2022.01.17 | 32.85㎡ | 8층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2022.01.11 | 48.54㎡ | 4층 | 1억 1,300만원 | 중개 |
| 2021.10.18 | 48.54㎡ | 10층 | 1억원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 42.24㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 48만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 51.73㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 48.54㎡ | 6층 | 전세 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 42.24㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 42.24㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 42.24㎡ | 10층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 42.24㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 42.24㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 32.85㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 42.24㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 52만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 42.24㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 42.24㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.09.27 | 51.73㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.09.21 | 42.24㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.09.20 | 42.24㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.09.11 | 32.85㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.09.09 | 48.54㎡ | 8층 | 전세 | 1억원 | 갱신 |
| 2025.05.22 | 42.24㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.03.31 | 42.24㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.02.25 | 42.24㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.02.19 | 42.24㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.02.05 | 32.85㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.01.23 | 32.85㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 24만원 | 신규 |
| 2025.01.20 | 32.85㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.01.15 | 42.24㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2024.10.10 | 51.73㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2024.09.05 | 32.85㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.07.09 | 48.54㎡ | 6층 | 전세 | 9,500만원 | 신규 |
| 2024.05.27 | 42.24㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 53만원 | 신규 |
| 2024.05.27 | 32.85㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 48건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
시티빌Ⅱ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 30일 계약한 전용 32.85㎡ 4층 8,350만원입니다.
시티빌Ⅱ 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
시티빌Ⅱ 주소와 준공 연도는?
주소는 대전광역시 서구 탄방동 635(문정로2번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2003년입니다.
시티빌Ⅱ 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 42㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 8월 28일 8층 1억 3,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
탄방동 다른 단지
탄방동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한가람 | 1991 | 2억 8,800만원 (26.10) | 78 | 220 | 52% |
| 공작한양 | 1992 | 7억원 (26.10) | 48 | 108 | 50% |
| 산호 | 1996 | 5억 4,000만원 (26.11) | 40 | 84 | 70% |
| e편한세상둔산2단지 | 2020 | 7억 300만원 (26.10) | 60 | 52 | 64% |
| e편한세상둔산1단지 | 2020 | 7억 7,500만원 (26.10) | 51 | 43 | 59% |
| 한우리 | 1994 | 5억 6,000만원 (26.10) | 24 | 41 | 61% |
| 리베라스위트빌Ⅱ | 2004 | 9,300만원 (26.10) | 18 | 42 | - |
| 시티빌3차 | 2005 | 8,300만원 (26.08) | 13 | 41 | 82% |
| 개나리 | 1994 | 4억 7,500만원 (26.11) | 23 | 28 | 67% |
| 둔산자이아이파크 | 2025 | 9억 5,500만원 (26.10) | 8 | 30 | 55% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법