신정현대홈타운2 실거래가

신정현대홈타운2는 울산 남구 야음동에 있는 아파트입니다. 1999년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 3일 계약한 전용 59.90㎡ 4층 3억 3,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 93건, 전월세 26건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 413건, 전월세 262건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3억 3,500만원으로, 그 전 1년(3억 600만원)보다 9.5% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 5월 29일 14층 3억 6,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,745만원입니다. 남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 85번째로 높습니다. 야음동 39개 단지의 중앙값은 약 1,595만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 81%입니다. 남구 단지들의 중앙값 74%보다 7%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 26건 가운데 월세가 9건(35%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 6건입니다.