신선 실거래가

신선은 울산 남구 야음동에 있는 아파트입니다. 1995년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 30일 계약한 전용 46.53㎡ 11층 1억 2,300만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 23건, 전월세 30건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 132건, 전월세 218건입니다.

전용 46㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 2,600만원으로, 그 전 1년(1억 2,300만원)보다 2.4% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 46㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 2월 10일 7층 1억 6,070만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,770만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 895만원입니다. 남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 190번째로 높습니다. 야음동 39개 단지의 중앙값은 약 1,595만원입니다. 전용 46㎡의 전세가율은 약 87%입니다. 남구 단지들의 중앙값 74%보다 13%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 30건 가운데 월세가 25건(83%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.