울산 동구 · 아파트 실거래가
풍성비치 실거래가
울산광역시 동구 방어동 992-2
숫자로 본 풍성비치
풍성비치는 울산 동구 방어동에 있는 아파트입니다. 1998년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 10일 계약한 전용 69.30㎡ 13층 1억 1,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 9건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 24건, 전월세 29건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 5일 5층 1억 1,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 414만원입니다. 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 84개 단지 가운데 77번째로 높습니다. 방어동 29개 단지의 중앙값은 약 710만원입니다. 최근 1년 전월세 9건 가운데 월세가 6건(67%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 2건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 59㎡ | 7,500만원 | 6,900만원 ~ 8,500만원 | 5 | 8,250만원 | 2 | 2 | - |
| 69㎡ | 1억 1,000만원 | - | 1 | 1억 1,000만원 | 1 | 0 | - |
| 81㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 1,200만원 | 4 | 1억원 | 3 | 0 |
| 2022년 | 9,500만원 | 1 | 1억 500만원 | 1 | 1 |
| 2024년 | 1억 350만원 | 2 | 8,500만원 | 1 | 0 |
| 2025년 | 7,700만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 7,500만원 | 3 | 8,250만원 | 2 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 69.30㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.28 | 59.88㎡ | 3층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2026.05.19 | 59.88㎡ | 5층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2026.04.01 | 59.88㎡ | 4층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2025.12.22 | 59.88㎡ | 1층 | 6,900만원 | 직거래 |
| 2025.11.15 | 59.88㎡ | 5층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2024.10.14 | 59.88㎡ | 3층 | 1억원 | 직거래 |
| 2024.05.04 | 59.88㎡ | 8층 | 1억 700만원 | 중개 |
| 2023.12.01 | 81.61㎡ | 10층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2022.12.30 | 81.61㎡ | 7층 | 1억 4,200만원 | 중개 |
| 2022.08.30 | 59.88㎡ | 1층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2022.07.29 | 81.61㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | 직거래 |
| 2022.05.09 | 81.61㎡ | 12층 | 1억 6,300만원 | 중개 |
| 2022.03.22 | 81.61㎡ | 8층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2022.03.02 | 69.30㎡ | 13층 | 1억 2,900만원 | 중개 |
| 2022.01.17 | 81.61㎡ | 8층 | 1억 4,200만원 | 중개 |
| 2021.11.29 | 81.61㎡ | 5층 | 1억 5,600만원 | 중개 |
| 2021.11.27 | 81.61㎡ | 10층 | 1억 5,250만원 | 중개 |
| 2021.11.06 | 81.61㎡ | 10층 | 1억 4,400만원 | 중개 |
| 2021.10.21 | 59.88㎡ | 9층 | 1억 1,400만원 | 중개 |
| 2021.10.16 | 59.88㎡ | 3층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2021.10.08 | 59.88㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2021.10.05 | 59.88㎡ | 5층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2021.10.02 | 60.20㎡ | 13층 | 1억 900만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 81.61㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 81.61㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.88㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.88㎡ | 9층 | 전세 | 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 69.30㎡ | 13층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.88㎡ | 4층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 57.07㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.88㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 81.61㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 갱신 |
| 2025.08.27 | 81.61㎡ | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.08.03 | 57.07㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.12.17 | 81.61㎡ | 12층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2024.11.07 | 81.61㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2024.11.07 | 81.61㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2024.04.27 | 59.88㎡ | 9층 | 전세 | 8,500만원 | 신규 |
| 2023.08.03 | 57.07㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.12.29 | 81.61㎡ | 7층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2022.09.08 | 59.88㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.08.05 | 42.77㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.05.26 | 81.61㎡ | 12층 | 전세 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2022.05.25 | 81.61㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,700만원 | - |
| 2022.04.13 | 81.61㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 67만원 | 신규 |
| 2022.03.23 | 69.30㎡ | 13층 | 전세 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2022.02.15 | 59.88㎡ | 9층 | 전세 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2021.12.23 | 81.61㎡ | 7층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2021.11.22 | 59.88㎡ | 9층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2021.10.25 | 60.20㎡ | 13층 | 전세 | 9,700만원 | 신규 |
| 2021.10.14 | 59.88㎡ | 8층 | 전세 | 1억원 | - |
| 2021.10.14 | 59.88㎡ | 8층 | 전세 | 1억원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
풍성비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 10일 계약한 전용 69.30㎡ 13층 1억 1,000만원입니다 (직거래).
풍성비치 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
풍성비치 주소와 준공 연도는?
주소는 울산광역시 동구 방어동 992-2(꽃바위5길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1998년입니다.
풍성비치 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 5일 5층 1억 1,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
방어동 다른 단지
방어동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대왕암엘크루 | 2014 | 2억 5,000만원 (26.10) | 52 | 18 | 84% |
| 울산방어휴먼시아 | 2012 | - | 0 | 50 | - |
| 동구미소지움 | 2019 | 2억 1,000만원 (26.08) | 25 | 18 | 63% |
| 현대비치타운 | 1997 | 2억 2,300만원 (26.10) | 20 | 13 | - |
| 꽃바위현대 | 1995 | 1억 500만원 (26.09) | 15 | 13 | 97% |
| 외국인사택 | 2007 | 2억 6,000만원 (26.08) | 12 | 14 | - |
| 문현아이파크 | 2007 | 3억 1,500만원 (26.10) | 17 | 3 | 69% |
| 센트럴오션파크 | 2018 | 2억 6,050만원 (26.07) | 15 | 2 | - |
| 상록맨션 | 1988 | 5,500만원 (26.09) | 3 | 7 | - |
| 월드스카이파크 | 2013 | 1억 9,800만원 (26.04) | 5 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법