벽산 실거래가

벽산은 경기 수원시 장안구 조원동에 있는 아파트입니다. 1989년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 31일 계약한 전용 84.49㎡ 3층 4억 500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 15건, 전월세 36건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 69건, 전월세 269건입니다.

전용 54㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 7,200만원으로, 그 전 1년(2억 6,400만원)보다 3% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 54㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 10월 15일 4층 2억 8,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,644만원입니다. 수원시 장안구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 101개 단지 가운데 70번째로 높습니다. 조원동 13개 단지의 중앙값은 약 1,947만원입니다. 전용 54㎡의 전세가율은 약 62%입니다. 수원시 장안구 단지들의 중앙값 65%보다 3%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 36건 가운데 월세가 15건(42%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 7건입니다.