경북 김천시 · 아파트 실거래가
금류3 실거래가
경상북도 김천시 신음동 860-5
숫자로 본 금류3
금류3은 경북 김천시 신음동에 있는 아파트입니다. 1995년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 29일 계약한 전용 84.66㎡ 5층 1억 700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 15건, 전월세 13건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 8월 2일 8층 7,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 350만원입니다. 김천시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 63개 단지 가운데 44번째로 높습니다. 신음동 14개 단지의 중앙값은 약 602만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 5건(100%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6,150만원 | 6,000만원 ~ 6,300만원 | 2 | - | 0 | 4 | - |
| 84㎡ | 1억 700만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 7,400만원 | 3 | - | 0 | 3 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 6,300만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 6,000만원 | 1 | - | 0 | 4 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.66㎡ | 5층 | 1억 700만원 | 중개 |
| 2026.06.25 | 59.58㎡ | 6층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.11.11 | 59.58㎡ | 8층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2025.06.05 | 84.66㎡ | 2층 | 1억 1,200만원 | 중개 |
| 2025.01.09 | 84.66㎡ | 2층 | 8,700만원 | 중개 |
| 2025.01.09 | 84.66㎡ | 2층 | 8,700만원 | 중개 |
| 2025.01.02 | 84.66㎡ | 7층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2024.05.14 | 84.66㎡ | 4층 | 8,300만원 | 중개 |
| 2024.04.01 | 84.66㎡ | 10층 | 1억 1,400만원 | 중개 |
| 2024.02.16 | 84.66㎡ | 4층 | 1억 1,400만원 | 중개 |
| 2022.10.12 | 84.66㎡ | 9층 | 1억 500만원 | 직거래 |
| 2022.08.02 | 59.58㎡ | 8층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2022.06.03 | 59.58㎡ | 7층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2022.03.31 | 59.58㎡ | 5층 | 7,400만원 | 중개 |
| 2022.01.10 | 84.66㎡ | 8층 | 1억원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 59.58㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.58㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.66㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 59.58㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.58㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.09.02 | 84.66㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.02.25 | 59.58㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.07.24 | 59.58㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 42만원 | 신규 |
| 2022.11.05 | 84.66㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.10.08 | 84.66㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 55만원 | 신규 |
| 2022.08.19 | 59.58㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | - |
| 2022.08.19 | 59.58㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.02.18 | 59.58㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
금류3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 29일 계약한 전용 84.66㎡ 5층 1억 700만원입니다.
금류3 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
금류3 주소와 준공 연도는?
주소는 경상북도 김천시 신음동 860-5(시청2길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1995년입니다.
금류3 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 8월 2일 8층 7,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신음동 다른 단지
신음동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현대1 | 1996 | 3억 500만원 (26.10) | 44 | 22 | 80% |
| 김천주공해돋이타운 | 2002 | 9,000만원 (26.10) | 25 | 35 | 101% |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 | 2019 | 2억 2,800만원 (26.10) | 29 | 19 | 79% |
| 우방2 | 1996 | 7,000만원 (26.09) | 8 | 16 | 105% |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 | 2019 | 3억 1,000만원 (26.09) | 19 | 5 | - |
| 금류 | 1994 | 7,500만원 (26.10) | 14 | 5 | - |
| 주공그린빌 | 2003 | 2억 3,900만원 (26.10) | 13 | 6 | 70% |
| 현대2 | 1999 | 1억 4,000만원 (26.10) | 11 | 3 | - |
| 대신휴먼시아 | 2009 | - | 0 | 14 | - |
| 덕일 | 1993 | 6,600만원 (26.09) | 10 | 3 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법