경남 양산시 · 아파트 실거래가
덕산타운 실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 549
숫자로 본 덕산타운
덕산타운은 경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 아파트입니다. 1993년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 22일 계약한 전용 85.52㎡ 2층 1억 4,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 13건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 55건, 전월세 49건입니다.
전용 85㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 3,775만원으로, 그 전 1년(1억 4,800만원)보다 6.9% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 85㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 11월 12일 13층 2억 401만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,401만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 541만원입니다. 양산시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 183개 단지 가운데 122번째로 높습니다. 물금읍 범어리 26개 단지의 중앙값은 약 1,091만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 4건(80%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 1억 3,775만원 | 1억 2,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 10 | 1억 2,000만원 | 1 | 3 | - |
| 111㎡ | 2억 2,000만원 | 1억 9,200만원 ~ 2억 2,800만원 | 3 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 85㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 7,500만원 | 3 | 1억 3,000만원 | 1 | 2 |
| 2022년 | 1억 8,200만원 | 13 | 1억 5,000만원 | 3 | 3 |
| 2023년 | 1억 7,400만원 | 1 | 1억 1,000만원 | 3 | 3 |
| 2024년 | 1억 6,850만원 | 9 | 1억 3,000만원 | 4 | 7 |
| 2025년 | 1억 4,200만원 | 13 | 1억 1,000만원 | 2 | 7 |
| 2026년 | 1억 3,925만원 | 8 | 1억 2,000만원 | 1 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 85.52㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.06.22 | 85.52㎡ | 8층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.05.04 | 85.52㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.04.29 | 85.57㎡ | 8층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.03.22 | 111.78㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.02.13 | 85.52㎡ | 5층 | 1억 3,850만원 | 중개 |
| 2026.01.27 | 85.52㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.01.24 | 111.78㎡ | 14층 | 2억 2,800만원 | 중개 |
| 2026.01.14 | 85.57㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.01.02 | 85.52㎡ | 4층 | 1억 3,700만원 | 중개 |
| 2025.11.15 | 85.52㎡ | 3층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.11.14 | 85.57㎡ | 13층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.11.12 | 111.78㎡ | 2층 | 1억 9,200만원 | 중개 |
| 2025.10.28 | 85.52㎡ | 10층 | 1억 3,700만원 | 중개 |
| 2025.09.03 | 85.52㎡ | 11층 | 1억 3,400만원 | 중개 |
| 2025.07.06 | 85.52㎡ | 5층 | 1억 9,600만원 | 중개 |
| 2025.06.28 | 85.52㎡ | 13층 | 1억 6,200만원 | 중개 |
| 2025.06.02 | 85.57㎡ | 6층 | 1억 4,950만원 | 중개 |
| 2025.05.29 | 85.52㎡ | 1층 | 1억 4,200만원 | 중개 |
| 2025.05.24 | 85.52㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.04.19 | 85.52㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.03.09 | 85.57㎡ | 15층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2025.02.07 | 85.52㎡ | 15층 | 1억 6,950만원 | 중개 |
| 2025.01.22 | 85.57㎡ | 3층 | 1억 800만원 | 중개 |
| 2024.12.16 | 85.52㎡ | 6층 | 1억 6,700만원 | 중개 |
| 2024.11.23 | 85.57㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2024.11.06 | 111.78㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.10.19 | 85.52㎡ | 11층 | 1억 7,600만원 | 중개 |
| 2024.10.09 | 85.52㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2024.09.21 | 85.52㎡ | 12층 | 1억 5,300만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 55건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 111.78㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 85.52㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 85.52㎡ | 9층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 85.52㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 85.57㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.09.25 | 85.57㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2025.08.19 | 85.52㎡ | 5층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 5만원 | 신규 |
| 2025.08.11 | 85.57㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.06.20 | 111.78㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.05.25 | 111.78㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 66만원 | 신규 |
| 2025.04.27 | 85.57㎡ | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.02.23 | 85.52㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.01.16 | 85.52㎡ | 14층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.01.09 | 85.52㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.01.02 | 85.57㎡ | 3층 | 월세 | 1억 2,500만원 / 3만원 | 신규 |
| 2024.12.26 | 111.78㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2024.12.03 | 85.57㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.11.08 | 85.52㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.09.23 | 85.52㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.09.20 | 111.78㎡ | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.08.03 | 85.52㎡ | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.07.29 | 85.57㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.06.19 | 111.78㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.06.08 | 85.52㎡ | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.05.26 | 111.78㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2024.05.14 | 111.78㎡ | 3층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.03.28 | 85.52㎡ | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.03.14 | 85.52㎡ | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.03.09 | 85.52㎡ | 9층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.03.01 | 85.52㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 30만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 49건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
덕산타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 22일 계약한 전용 85.52㎡ 2층 1억 4,000만원입니다.
덕산타운 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
덕산타운 주소와 준공 연도는?
주소는 경상남도 양산시 물금읍 범어리 549(오봉로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1993년입니다.
덕산타운 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 85㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 11월 12일 13층 2억 401만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
물금읍 범어리 다른 단지
물금읍 범어리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양산브라운스톤 | 2023 | 3억 3,500만원 (26.11) | 70 | 92 | 73% |
| 양산물금대방노블랜드1차 | 2014 | 3억 6,000만원 (26.11) | 73 | 36 | 79% |
| 반도유보라4차 | 2014 | 4억 7,300만원 (26.11) | 67 | 31 | 59% |
| 대동타운 | 1995 | 7,500만원 (26.11) | 35 | 61 | 88% |
| 반도유보라3차아파트 | 2013 | 2억 7,400만원 (26.10) | 28 | 45 | 73% |
| 우미린 | 2013 | 2억 7,900만원 (26.10) | 43 | 28 | 78% |
| 신창비바패밀리 | 2009 | 4억 3,450만원 (26.10) | 49 | 21 | 67% |
| 양산신도시반도유보라2차 | 2013 | 4억 3,000만원 (26.10) | 43 | 23 | 75% |
| 반도보라빌 | 2007 | 1억 9,000만원 (26.10) | 35 | 30 | 83% |
| 양산2차e편한세상 | 2007 | 2억 3,800만원 (26.10) | 46 | 16 | 85% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법