경기
구리시 아파트 실거래가
경기 구리시에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 211개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 3,356건, 전월세 4,781건이 신고됐습니다.
211단지
3,3561년 매매
4,7811년 전월세
61%전세가율 중앙값
숫자로 본 구리시
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 3,192만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 2,919만원에서 2025년 3,056만원으로 4.7% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(2,487건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 95개 단지의 중앙값은 61%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 인창동(1,497건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 137 | 3,241만원 | 1,215 | 33% |
| 2022년 | 297 | 2,919만원 | 4,912 | 35% |
| 2023년 | 805 | 2,691만원 | 5,444 | 36% |
| 2024년 | 1,341 | 2,837만원 | 4,955 | 33% |
| 2025년 | 2,487 | 3,056만원 | 4,850 | 35% |
| 2026년 | 2,820 | 3,226만원 | 4,072 | 35% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주공1 | 인창동 | 1996 | 5억 2,500만원 (26.10) | 121 | 223 | 58% |
| 주공6 | 인창동 | 1996 | 7억 6,000만원 (26.10) | 120 | 162 | 59% |
| 주공2 | 인창동 | 1997 | 8억 8,500만원 (26.10) | 103 | 138 | 60% |
| 대림한숲 | 수택동 | 1995 | 8억 2,000만원 (26.10) | 93 | 138 | 56% |
| 엘에이치이스트힐 | 갈매동 | 2016 | 7억 1,500만원 (26.10) | 93 | 42 | 72% |
| 아름마을삼성 | 인창동 | 2000 | 7억 6,800만원 (26.10) | 91 | 77 | 67% |
| 엘지원앙 | 수택동 | 1995 | 8억 3,500만원 (26.10) | 85 | 126 | 54% |
| 갈매역아이파크 | 갈매동 | 2018 | 9억 2,000만원 (26.10) | 80 | 134 | 64% |
| 건영 | 인창동 | 1994 | 7억 2,000만원 (26.10) | 80 | 61 | 65% |
| 한라비발디 | 갈매동 | 2016 | 8억 4,700만원 (26.10) | 80 | 101 | 63% |
| 주공4-1 | 인창동 | 1996 | 6억 9,300만원 (26.11) | 78 | 129 | 58% |
| 주공4-2 | 인창동 | 1996 | 7억 9,500만원 (26.10) | 72 | 110 | 57% |
| 덕현 | 교문동 | 1993 | 8억 2,000만원 (26.10) | 70 | 76 | 47% |
| 럭키 | 수택동 | 1992 | 4억 4,300만원 (26.08) | 68 | 112 | 60% |
| 원일아름 | 인창동 | 1998 | 6억 3,900만원 (26.09) | 67 | 60 | 69% |
| 구리갈매스타힐스 | 갈매동 | 2017 | 7억 6,000만원 (26.10) | 64 | 73 | 60% |
| e편한세상인창어반포레 | 인창동 | 2021 | 11억 8,000만원 (26.09) | 60 | 152 | 51% |
| 삼보 | 인창동 | 1996 | 9억 9,500만원 (26.10) | 57 | 81 | 62% |
| 한진 | 인창동 | 2002 | 6억원 (26.09) | 55 | 57 | 72% |
| 동양주택조합 | 인창동 | 2002 | 8억 1,000만원 (26.09) | 53 | 35 | 63% |
| 갈매6단지 | 갈매동 | 2018 | 7억 9,700만원 (26.10) | 53 | 66 | 66% |
| 인창2차e-편한세상 | 인창동 | 2006 | 9억 9,000만원 (26.10) | 53 | 56 | 60% |
| 동원베네스트 | 인창동 | 2004 | 8억원 (26.10) | 49 | 44 | 59% |
| e편한세상수택센트럴파크 | 수택동 | 2020 | 11억 2,000만원 (26.10) | 49 | 110 | 53% |
| 갈매더샵나인힐스 | 갈매동 | 2016 | 7억 9,250만원 (26.09) | 43 | 39 | 65% |
| 토평주공 | 수택동 | 2002 | 7억 2,200만원 (26.10) | 42 | 48 | 57% |
| 아름마을일신 | 인창동 | 1999 | 8억 1,500만원 (26.10) | 39 | 47 | 69% |
| 구리역한양수자인리버시티 | 수택동 | 2021 | 13억 3,000만원 (26.10) | 39 | 71 | 49% |
| 한가람아파트 | 교문동 | 1994 | 8억 5,000만원 (26.06) | 37 | 48 | 52% |
| 토평마을 e편한세상 | 토평동 | 2001 | 11억 5,000만원 (26.10) | 36 | 61 | 53% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 금호베스트빌 | 수택동 | 162㎡ | 19층 | 18억 4,000만원 | 2025.11.15 |
| 힐스테이트구리역 | 수택동 | 84㎡ | 18층 | 14억 9,000만원 | 2026.07.31 |
| 장자마을동양 | 교문동 | 118㎡ | 22층 | 14억 3,000만원 | 2025.12.09 |
| 삼성 | 토평동 | 134㎡ | 18층 | 14억 1,000만원 | 2026.05.12 |
| e편한세상인창어반포레 | 인창동 | 85㎡ | 8층 | 13억 5,000만원 | 2026.06.03 |
| 구리역한양수자인리버시티 | 수택동 | 84㎡ | 13층 | 13억 3,000만원 | 2026.10.24 |
| 구리(우성) | 교문동 | 133㎡ | 6층 | 13억 2,500만원 | 2026.08.26 |
| 토평신명 | 교문동 | 84㎡ | 5층 | 12억 7,000만원 | 2026.04.24 |
| 토평마을 e편한세상 | 토평동 | 84㎡ | 18층 | 12억 5,000만원 | 2026.06.13 |
| 구리(한양) | 교문동 | 101㎡ | 9층 | 11억 9,500만원 | 2026.06.06 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구리역한양수자인리버시티 | 수택동 | 84㎡ | 13층 | 13억 3,000만원 | 2026.10.24 |
| 구리(우성) | 교문동 | 133㎡ | 6층 | 13억 2,500만원 | 2026.08.26 |
| e편한세상인창어반포레 | 인창동 | 59㎡ | 23층 | 12억 7,000만원 | 2026.08.20 |
| e편한세상수택센트럴파크 | 수택동 | 84㎡ | 9층 | 11억 3,000만원 | 2026.09.30 |
| 대림한숲 | 수택동 | 84㎡ | 10층 | 10억 8,000만원 | 2026.09.23 |
| 덕현 | 교문동 | 84㎡ | 20층 | 10억 6,500만원 | 2026.09.30 |
| 장자마을금호1-1 | 교문동 | 54㎡ | 5층 | 10억 1,000만원 | 2026.10.09 |
| 삼보 | 인창동 | 101㎡ | 16층 | 9억 9,500만원 | 2026.10.20 |
| 인창2차e-편한세상 | 인창동 | 84㎡ | 5층 | 9억 9,000만원 | 2026.10.13 |
| 삼환 | 인창동 | 99㎡ | 17층 | 9억 8,000만원 | 2026.11.03 |
| 성원 | 인창동 | 134㎡ | 21층 | 9억 7,000만원 | 2026.09.17 |
| 현대홈타운 | 인창동 | 82㎡ | 14층 | 9억 1,800만원 | 2026.09.04 |
| 교문(대우) | 교문동 | 61㎡ | 10층 | 9억 1,000만원 | 2026.10.24 |
| 주공2 | 인창동 | 84㎡ | 7층 | 8억 8,500만원 | 2026.10.27 |
| 아차산어울림아파트 | 교문동 | 84㎡ | 12층 | 8억 7,500만원 | 2026.09.21 |
자주 묻는 질문
구리시 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 3,192만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
구리시 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 61%입니다(95개 단지).
구리시에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
금호베스트빌 전용 162㎡가 2025년 11월 15일 18억 4,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법