제주
제주시 아파트 실거래가
제주 제주시에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 877개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 1,508건, 전월세 3,538건이 신고됐습니다.
877단지
1,5081년 매매
3,5381년 전월세
67%전세가율 중앙값
숫자로 본 제주시
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,481만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,261만원에서 2025년 1,478만원으로 17.2% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(1,638건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 44개 단지의 중앙값은 67%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 노형동(256건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 577 | 1,331만원 | 1,211 | 52% |
| 2022년 | 1,519 | 1,261만원 | 4,481 | 63% |
| 2023년 | 1,487 | 1,411만원 | 4,061 | 60% |
| 2024년 | 1,581 | 1,450만원 | 4,171 | 66% |
| 2025년 | 1,638 | 1,478만원 | 3,813 | 68% |
| 2026년 | 1,241 | 1,462만원 | 2,818 | 74% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부영2차 | 노형동 | 2001 | 3억원 (26.11) | 48 | 107 | 65% |
| 외도부영1차 | 외도일동 | 2000 | 2억 5,500만원 (26.11) | 46 | 130 | 77% |
| 화북씨앤 | 화북이동 | 2026 | 1억 5,630만원 (26.02) | 44 | 0 | - |
| 노형뜨란채 | 노형동 | 2006 | 5억 7,500만원 (26.10) | 29 | 35 | 69% |
| 부영(2차) | 외도일동 | 2001 | 4억 4,000만원 (26.10) | 27 | 32 | 65% |
| 이도한일베라체 | 이도이동 | 2011 | 7억 5,500만원 (26.10) | 26 | 14 | - |
| 화북주공4단지 | 화북일동 | 1998 | 2억 4,500만원 (26.10) | 25 | 62 | 66% |
| 제주하귀휴먼시아1단지 | 애월읍 하귀1리 | 2010 | 4억 4,500만원 (26.11) | 24 | 27 | 78% |
| 화북주공2,3단지 | 화북일동 | 1998 | 2억 7,500만원 (26.10) | 20 | 53 | 73% |
| 도남해모로리치힐아파트 | 도남동 | 2019 | 6억 9,500만원 (26.11) | 20 | 31 | 68% |
| 제주첨단꿈에그린2단지아파트 | 월평동 | 2017 | 4억 9,000만원 (26.10) | 19 | 45 | 61% |
| 부영5차 | 노형동 | 2001 | 6억 1,000만원 (26.10) | 16 | 20 | 63% |
| 제주삼화사랑으로부영5차 | 삼양이동 | 2013 | 5억원 (26.10) | 16 | 58 | 35% |
| 아라스위첸 | 아라일동 | 2012 | 8억 2,000만원 (26.10) | 16 | 30 | 62% |
| 제주삼화사랑으로부영3차 | 삼양이동 | 2013 | 4억 6,500만원 (26.10) | 16 | 40 | 75% |
| 부영1차 | 노형동 | 2001 | 7억 2,000만원 (26.10) | 13 | 15 | - |
| 해오름 | 노형동 | 2001 | 5억 2,500만원 (26.11) | 13 | 28 | 59% |
| 대림이편한세상2차 | 연동 | 2002 | 13억원 (26.10) | 13 | 14 | - |
| 주공1 | 이도이동 | 1985 | 6억 1,000만원 (26.09) | 13 | 1 | - |
| 대림이편한세상1차 | 연동 | 2001 | 6억 3,900만원 (26.10) | 12 | 26 | 64% |
| 해밀마루 | 외도일동 | 2019 | 2억 350만원 (26.08) | 11 | 14 | 90% |
| 아라아이파크 | 아라일동 | 2013 | 7억원 (26.11) | 11 | 26 | - |
| 도남1차e-편한세상 | 도남동 | 2005 | 5억 9,500만원 (26.08) | 11 | 3 | - |
| 제주하귀휴먼시아2단지 | 애월읍 하귀1리 | 2010 | 4억 1,800만원 (26.10) | 11 | 6 | - |
| 중흥에스클래스(미리내마을) | 노형동 | 2006 | 8억 8,000만원 (26.10) | 11 | 14 | - |
| 하귀푸르미르 | 애월읍 하귀2리 | 2022 | 3억 1,800만원 (26.10) | 11 | 0 | - |
| 노형이-편한세상 | 노형동 | 2005 | 7억 2,000만원 (26.10) | 10 | 9 | - |
| 남해오네뜨 | 연동 | 2019 | 1억 2,000만원 (26.07) | 10 | 40 | 86% |
| 가나타운 | 연동 | 2014 | 1억 3,000만원 (26.07) | 10 | 6 | - |
| 제주삼화엘에이치2단지 | 화북이동 | 2014 | 5억 4,000만원 (26.10) | 9 | 13 | 62% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대림이편한세상2차 | 연동 | 139㎡ | 11층 | 13억 5,000만원 | 2026.04.21 |
| 한화 | 노형동 | 126㎡ | 9층 | 11억 9,000만원 | 2026.10.12 |
| 노형2차아이파크 | 노형동 | 115㎡ | 6층 | 11억 3,000만원 | 2025.12.31 |
| 노형이-편한세상 | 노형동 | 125㎡ | 12층 | 9억 8,000만원 | 2026.03.30 |
| 아라스위첸 | 아라일동 | 133㎡ | 9층 | 9억 5,000만원 | 2026.01.31 |
| e편한세상연동센트럴파크1단지 | 연동 | 84㎡ | 10층 | 9억 400만원 | 2026.04.02 |
| 이도한일베라체 | 이도이동 | 135㎡ | 7층 | 9억원 | 2025.12.14 |
| 중흥에스클래스(미리내마을) | 노형동 | 149㎡ | 10층 | 8억 9,000만원 | 2026.05.08 |
| 도남해모로리치힐아파트 | 도남동 | 119㎡ | 5층 | 8억 6,800만원 | 2025.12.13 |
| 대림이편한세상1차 | 연동 | 84㎡ | 6층 | 8억 3,000만원 | 2026.01.23 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
자주 묻는 질문
제주시 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,481만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
제주시 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 67%입니다(44개 단지).
제주시에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
대림이편한세상2차 전용 139㎡가 2026년 4월 21일 13억 5,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법