광주·전남 순천시 · 아파트 실거래가
매곡주공2 실거래가
전남광주통합특별시 순천시 매곡동 407
숫자로 본 매곡주공2
매곡주공2는 광주·전남 순천시 매곡동에 있는 아파트입니다. 1982년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 8일 계약한 전용 46.03㎡ 4층 5,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 22건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 28건, 전월세 123건입니다.
2021년 10월 이후 전용 46㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 12월 22일 1층 1억 1,400만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,400만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 375만원입니다. 순천시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 128개 단지 가운데 118번째로 높습니다. 매곡동 5개 단지의 중앙값은 약 545만원입니다. 최근 1년 전월세 22건 가운데 월세가 18건(82%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 2건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 5,000만원 | - | 1 | 5,500만원 | 3 | 12 | - |
| 54㎡ | 7,500만원 | 4,900만원 ~ 7,500만원 | 3 | 7,000만원 | 1 | 6 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 46㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 500만원 | 3 | 6,500만원 | 2 | 1 |
| 2022년 | 1억 700만원 | 3 | 7,000만원 | 4 | 5 |
| 2023년 | 9,300만원 | 3 | 5,750만원 | 2 | 12 |
| 2024년 | 8,650만원 | 1 | 7,000만원 | 5 | 19 |
| 2025년 | 6,000만원 | 5 | 6,800만원 | 7 | 7 |
| 2026년 | 5,000만원 | 1 | 5,500만원 | 3 | 12 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 46.03㎡ | 4층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 54.67㎡ | 2층 | 4,900만원 | 중개 |
| 2026.03.17 | 54.67㎡ | 2층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2026.03.03 | 54.67㎡ | 3층 | 7,500만원 | 직거래 |
| 2025.05.15 | 54.67㎡ | 2층 | 8,300만원 | 중개 |
| 2025.05.02 | 46.03㎡ | 3층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2025.04.13 | 46.03㎡ | 5층 | 5,600만원 | 중개 |
| 2025.04.07 | 46.03㎡ | 3층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.02.26 | 46.03㎡ | 4층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2025.02.24 | 54.67㎡ | 3층 | 7,500만원 | 직거래 |
| 2025.01.04 | 46.03㎡ | 1층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2024.10.04 | 54.67㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2024.04.25 | 46.03㎡ | 5층 | 8,650만원 | 중개 |
| 2024.02.27 | 54.67㎡ | 2층 | 9,600만원 | 중개 |
| 2024.01.13 | 54.67㎡ | 2층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2023.10.07 | 46.03㎡ | 2층 | 9,300만원 | 중개 |
| 2023.09.21 | 46.03㎡ | 5층 | 9,500만원 | 직거래 |
| 2023.06.20 | 46.03㎡ | 3층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2023.03.06 | 54.67㎡ | 3층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2022.10.07 | 54.67㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2022.05.06 | 46.03㎡ | 5층 | 1억 650만원 | 중개 |
| 2022.05.05 | 54.67㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2022.03.02 | 54.67㎡ | 3층 | 1억 2,300만원 | 중개 |
| 2022.02.24 | 46.03㎡ | 1층 | 1억 700만원 | 중개 |
| 2022.01.04 | 46.03㎡ | 4층 | 1억 1,200만원 | 중개 |
| 2021.12.23 | 46.03㎡ | 3층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2021.12.22 | 46.03㎡ | 1층 | 1억 1,400만원 | 중개 |
| 2021.11.24 | 46.03㎡ | 3층 | 8,500만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 46.03㎡ | 2층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.11 | 46.03㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 46.03㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 46.03㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 46.03㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 54.67㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 46.03㎡ | 5층 | 전세 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 46.03㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 32만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 46.03㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 46.03㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 46.03㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 46.03㎡ | 4층 | 월세 | 200만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 54.67㎡ | 5층 | 월세 | 200만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 46.03㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 46.03㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 46.03㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 46.03㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.01 | 54.67㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 45만원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 54.67㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 54.67㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 54.67㎡ | 2층 | 월세 | 400만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 54.67㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 54.67㎡ | 3층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.09.25 | 54.67㎡ | 2층 | 월세 | 50만원 / 32만원 | 신규 |
| 2025.08.26 | 46.03㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.08.25 | 46.03㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.08.06 | 46.03㎡ | 1층 | 전세 | 6,800만원 | 갱신 |
| 2025.08.06 | 46.03㎡ | 1층 | 전세 | 6,800만원 | 갱신 |
| 2025.07.13 | 46.03㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.07.04 | 46.03㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 123건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
매곡주공2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 8일 계약한 전용 46.03㎡ 4층 5,000만원입니다 (직거래).
매곡주공2 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
매곡주공2 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 순천시 매곡동 407(북정3길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1982년입니다.
매곡주공2 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 46㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 12월 22일 1층 1억 1,400만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
매곡동 다른 단지
매곡동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신매곡서한이다음1단지 | 2020 | 3억 7,700만원 (26.10) | 59 | 31 | 78% |
| 주공2 | 1982 | 4,800만원 (26.10) | 7 | 32 | - |
| 신매곡서한이다음2단지 | 2020 | 3억 2,900만원 (26.10) | 18 | 8 | 85% |
| 삼풍그린파크2 | 1991 | 8,000만원 (26.10) | 6 | 4 | - |
| 삼풍매곡 | 1986 | 9,000만원 (24.07) | 0 | 4 | - |
| 삼풍매곡맨션 | 1986 | 7,500만원 (26.08) | 1 | 1 | - |
| 삼풍그린파크1 | 1990 | 1억원 (25.07) | 0 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법