광주·전남 순천시 · 아파트 실거래가
주공2 실거래가
전남광주통합특별시 순천시 매곡동 409-3
숫자로 본 주공2
주공2는 광주·전남 순천시 매곡동에 있는 아파트입니다. 1982년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 8일 계약한 전용 46.03㎡ 3층 4,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 32건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 47건, 전월세 179건입니다.
전용 44㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 7,475만원으로, 그 전 1년(6,500만원)보다 15% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 44㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 15일 2층 1억 1,900만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 545만원입니다. 순천시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 128개 단지 가운데 85번째로 높습니다. 매곡동 5개 단지의 중앙값은 약 545만원입니다. 최근 1년 전월세 32건 가운데 월세가 31건(97%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 2건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 6,000만원 | 4,000만원 ~ 7,500만원 | 3 | - | 0 | 12 | - |
| 44㎡ | 7,475만원 | 7,300만원 ~ 7,650만원 | 2 | 4,095만원 | 1 | 14 | - |
| 46㎡ | 4,800만원 | - | 1 | - | 0 | 4 | - |
| 54㎡ | 8,000만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 44㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 800만원 | 3 | 7,000만원 | 1 | 2 |
| 2022년 | 1억 700만원 | 6 | 6,500만원 | 4 | 20 |
| 2023년 | 7,425만원 | 2 | 3,900만원 | 7 | 12 |
| 2024년 | - | 0 | 6,500만원 | 5 | 14 |
| 2025년 | 6,500만원 | 2 | 3,645만원 | 3 | 15 |
| 2026년 | 7,475만원 | 2 | 4,095만원 | 1 | 11 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 46.03㎡ | 3층 | 4,800만원 | 중개 |
| 2026.09.12 | 36.20㎡ | 3층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2026.02.25 | 44.32㎡ | 1층 | 7,300만원 | 중개 |
| 2026.02.20 | 36.20㎡ | 2층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2026.01.20 | 36.20㎡ | 2층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2026.01.01 | 44.04㎡ | 1층 | 7,650만원 | 중개 |
| 2025.12.27 | 54.67㎡ | 3층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2025.11.02 | 44.32㎡ | 5층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.10.14 | 54.67㎡ | 5층 | 7,100만원 | 중개 |
| 2025.09.19 | 36.20㎡ | 2층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2025.08.05 | 46.03㎡ | 1층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2025.06.21 | 36.20㎡ | 4층 | 5,800만원 | 중개 |
| 2025.05.30 | 44.32㎡ | 1층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2025.05.26 | 36.20㎡ | 1층 | 4,900만원 | 중개 |
| 2025.04.17 | 36.20㎡ | 1층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.02.09 | 36.20㎡ | 1층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2024.07.01 | 54.67㎡ | 5층 | 8,900만원 | 중개 |
| 2024.02.01 | 36.20㎡ | 1층 | 6,800만원 | 중개 |
| 2023.11.06 | 44.32㎡ | 5층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2023.10.24 | 46.03㎡ | 1층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2023.09.11 | 46.03㎡ | 5층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2023.08.22 | 44.32㎡ | 3층 | 7,350만원 | 중개 |
| 2023.08.12 | 36.20㎡ | 2층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2023.03.10 | 36.20㎡ | 5층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2023.03.07 | 54.67㎡ | 4층 | 1억원 | 중개 |
| 2023.01.25 | 36.20㎡ | 1층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2022.12.05 | 44.04㎡ | 4층 | 1억 800만원 | 중개 |
| 2022.09.14 | 44.04㎡ | 4층 | 1억 600만원 | 중개 |
| 2022.09.07 | 36.20㎡ | 4층 | 6,600만원 | 중개 |
| 2022.08.16 | 54.67㎡ | 4층 | 1억 1,700만원 | 직거래 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 47건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 44.32㎡ | 4층 | 전세 | 4,095만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 46.03㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 44.32㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 44.04㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 46.03㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 39만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 44.32㎡ | 3층 | 월세 | 400만원 / 40만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 36.20㎡ | 3층 | 월세 | 450만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 44.32㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 36.20㎡ | 2층 | 월세 | 200만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 36.20㎡ | 2층 | 월세 | 200만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 44.32㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 36.20㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 36.20㎡ | 4층 | 월세 | 200만원 / 34만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 44.32㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 36.20㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 44.04㎡ | 3층 | 월세 | 200만원 / 30만원 | - |
| 2026.02.14 | 44.32㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 44.32㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 36.20㎡ | 4층 | 월세 | 200만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 44.32㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 44.04㎡ | 5층 | 월세 | 200만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 36.20㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 36.20㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 46.03㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 46.03㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 54.67㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 42만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 36.20㎡ | 5층 | 월세 | 100만원 / 32만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 44.32㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 44.04㎡ | 1층 | 월세 | 200만원 / 38만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 36.20㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 179건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
주공2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 8일 계약한 전용 46.03㎡ 3층 4,800만원입니다.
주공2 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
주공2 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 순천시 매곡동 409-3(북정3길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1982년입니다.
주공2 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 44㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 15일 2층 1억 1,900만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
매곡동 다른 단지
매곡동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신매곡서한이다음1단지 | 2020 | 3억 7,700만원 (26.10) | 59 | 31 | 78% |
| 매곡주공2 | 1982 | 5,000만원 (26.07) | 4 | 22 | - |
| 신매곡서한이다음2단지 | 2020 | 3억 2,900만원 (26.10) | 18 | 8 | 85% |
| 삼풍그린파크2 | 1991 | 8,000만원 (26.10) | 6 | 4 | - |
| 삼풍매곡 | 1986 | 9,000만원 (24.07) | 0 | 4 | - |
| 삼풍매곡맨션 | 1986 | 7,500만원 (26.08) | 1 | 1 | - |
| 삼풍그린파크1 | 1990 | 1억원 (25.07) | 0 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법