광주·전남 순천시 · 아파트 실거래가
삼풍그린파크2 실거래가
전남광주통합특별시 순천시 매곡동 179-1
숫자로 본 삼풍그린파크2
삼풍그린파크2는 광주·전남 순천시 매곡동에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 13일 계약한 전용 84.64㎡ 5층 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 29건, 전월세 12건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 9,450만원으로, 그 전 1년(8,550만원)보다 10.5% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 6월 13일 9층 1억 3,700만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 5,700만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 369만원입니다. 순천시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 128개 단지 가운데 120번째로 높습니다. 매곡동 5개 단지의 중앙값은 약 545만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡ | - | - | 0 | 5,000만원 | 1 | 0 | - |
| 84㎡ | 9,450만원 | 8,000만원 ~ 1억 3,700만원 | 6 | 5,500만원 | 1 | 1 | - |
| 127㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 300만원 | 1 | 4,000만원 | 1 | 1 |
| 2022년 | 1억 1,500만원 | 7 | 8,000만원 | 1 | 1 |
| 2023년 | 9,000만원 | 7 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 9,000만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 8,550만원 | 6 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 9,850만원 | 4 | 5,500만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.64㎡ | 5층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2026.10.13 | 84.64㎡ | 7층 | 8,900만원 | 중개 |
| 2026.06.13 | 84.64㎡ | 9층 | 1억 3,700만원 | 중개 |
| 2026.01.17 | 84.64㎡ | 9층 | 1억 800만원 | 중개 |
| 2025.11.14 | 84.64㎡ | 12층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2025.11.10 | 84.64㎡ | 6층 | 1억원 | 중개 |
| 2025.11.07 | 84.64㎡ | 5층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2025.06.24 | 84.64㎡ | 6층 | 8,100만원 | 중개 |
| 2025.05.26 | 127.56㎡ | 12층 | 1억 3,800만원 | 중개 |
| 2025.03.27 | 84.64㎡ | 3층 | 9,000만원 | 직거래 |
| 2025.03.22 | 84.64㎡ | 6층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2024.10.16 | 84.64㎡ | 9층 | 9,000만원 | 직거래 |
| 2024.07.15 | 70.92㎡ | 11층 | 8,600만원 | 중개 |
| 2023.12.18 | 70.92㎡ | 6층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2023.08.03 | 84.64㎡ | 11층 | 9,900만원 | 직거래 |
| 2023.06.09 | 84.64㎡ | 5층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2023.03.27 | 84.64㎡ | 5층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2023.03.04 | 84.64㎡ | 8층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2023.02.10 | 84.64㎡ | 11층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2023.02.02 | 84.64㎡ | 5층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2023.02.01 | 84.64㎡ | 11층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2022.11.24 | 84.64㎡ | 2층 | 1억 1,200만원 | 직거래 |
| 2022.11.18 | 84.64㎡ | 2층 | 1억 750만원 | 중개 |
| 2022.08.01 | 84.64㎡ | 9층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2022.06.20 | 84.64㎡ | 14층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2022.06.15 | 84.64㎡ | 8층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2022.04.03 | 84.64㎡ | 5층 | 1억 2,700만원 | 직거래 |
| 2022.03.22 | 84.64㎡ | 2층 | 1억 800만원 | 중개 |
| 2021.11.02 | 84.64㎡ | 13층 | 1억 300만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.64㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.64㎡ | 2층 | 전세 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 127.56㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 82.66㎡ | 15층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2024.09.07 | 84.64㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.07.01 | 82.66㎡ | 15층 | 전세 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2024.02.15 | 70.92㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.08.04 | 84.64㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 53만원 | 신규 |
| 2022.07.25 | 82.66㎡ | 15층 | 전세 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2022.03.24 | 84.64㎡ | 9층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2021.11.06 | 84.64㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2021.10.12 | 84.64㎡ | 2층 | 전세 | 4,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
삼풍그린파크2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 13일 계약한 전용 84.64㎡ 5층 8,000만원입니다.
삼풍그린파크2 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
삼풍그린파크2 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 순천시 매곡동 179-1(매산길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
삼풍그린파크2 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 6월 13일 9층 1억 3,700만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
매곡동 다른 단지
매곡동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신매곡서한이다음1단지 | 2020 | 3억 7,700만원 (26.10) | 59 | 31 | 78% |
| 주공2 | 1982 | 4,800만원 (26.10) | 7 | 32 | - |
| 매곡주공2 | 1982 | 5,000만원 (26.07) | 4 | 22 | - |
| 신매곡서한이다음2단지 | 2020 | 3억 2,900만원 (26.10) | 18 | 8 | 85% |
| 삼풍매곡 | 1986 | 9,000만원 (24.07) | 0 | 4 | - |
| 삼풍매곡맨션 | 1986 | 7,500만원 (26.08) | 1 | 1 | - |
| 삼풍그린파크1 | 1990 | 1억원 (25.07) | 0 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법