광주·전남 광주 광산구 · 아파트 실거래가
신창3차호반베르디움 실거래가
전남광주통합특별시 광주 광산구 신창동 1118
숫자로 본 신창3차호반베르디움
신창3차호반베르디움은 광주·전남 광주 광산구 신창동에 있는 아파트입니다. 2005년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 23일 계약한 전용 84.66㎡ 9층 3억 2,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 14건, 전월세 6건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 83건, 전월세 33건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3억 2,500만원으로, 그 전 1년(3억 3,500만원)보다 3% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 3월 23일 18층 4억 5,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 3,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,268만원입니다. 광주 광산구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 231개 단지 가운데 69번째로 높습니다. 신창동 18개 단지의 중앙값은 약 1,135만원입니다. 최근 1년 전월세 6건 가운데 월세가 3건(50%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 2억 6,700만원 | 2억 5,800만원 ~ 2억 7,200만원 | 4 | 2억원 | 1 | 0 | - |
| 84㎡ | 3억 2,500만원 | 3억 1,500만원 ~ 3억 9,200만원 | 10 | 2억 9,500만원 | 2 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 4억 200만원 | 4 | - | 0 | 2 |
| 2022년 | 4억 300만원 | 11 | 2억 9,500만원 | 4 | 0 |
| 2023년 | 3억 5,500만원 | 11 | 2억 7,000만원 | 1 | 3 |
| 2024년 | 3억 2,500만원 | 13 | 2억 9,500만원 | 1 | 2 |
| 2025년 | 3억 4,000만원 | 16 | - | 0 | 3 |
| 2026년 | 3억 2,500만원 | 9 | 2억 9,500만원 | 2 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.66㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.07.21 | 84.86㎡ | 13층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.07.09 | 69.46㎡ | 1층 | 2억 5,800만원 | 중개 |
| 2026.06.17 | 84.86㎡ | 9층 | 3억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.06.12 | 84.86㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.05.23 | 84.66㎡ | 6층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.05.21 | 84.86㎡ | 18층 | 3억 9,200만원 | 중개 |
| 2026.05.14 | 84.86㎡ | 17층 | 3억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.05.06 | 84.66㎡ | 17층 | 3억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.04.20 | 84.86㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.03.19 | 69.46㎡ | 6층 | 2억 6,900만원 | 중개 |
| 2026.02.13 | 69.46㎡ | 10층 | 2억 7,200만원 | 중개 |
| 2025.12.30 | 69.46㎡ | 3층 | 2억 6,500만원 | 중개 |
| 2025.11.25 | 84.86㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.10.31 | 84.86㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.10.04 | 84.66㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.09.24 | 84.86㎡ | 4층 | 3억 3,300만원 | 중개 |
| 2025.09.06 | 84.86㎡ | 17층 | 3억 7,900만원 | 중개 |
| 2025.08.28 | 84.66㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 직거래 |
| 2025.06.25 | 84.86㎡ | 18층 | 3억 7,200만원 | 중개 |
| 2025.06.23 | 69.46㎡ | 2층 | 2억 6,800만원 | 중개 |
| 2025.06.12 | 84.86㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.06.05 | 69.46㎡ | 13층 | 2억 9,500만원 | 직거래 |
| 2025.05.21 | 84.86㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.05.11 | 69.46㎡ | 16층 | 2억 9,400만원 | 중개 |
| 2025.03.23 | 84.66㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.03.16 | 84.86㎡ | 2층 | 3억 1,800만원 | 중개 |
| 2025.03.01 | 84.86㎡ | 10층 | 3억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.02.27 | 84.86㎡ | 14층 | 3억 4,500만원 | 중개 |
| 2025.02.11 | 84.86㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 83건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 84.86㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 95만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.66㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,896만원 / 16만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 69.46㎡ | 14층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.86㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.86㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.86㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2025.06.30 | 69.46㎡ | 13층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.05.21 | 84.86㎡ | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 95만원 | 신규 |
| 2025.05.15 | 84.86㎡ | 8층 | 월세 | 1억원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.01.18 | 84.86㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2024.12.26 | 84.86㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,500만원 | 갱신 |
| 2024.12.16 | 69.46㎡ | 8층 | 월세 | 1억 422만원 / 16만원 | 갱신 |
| 2024.11.08 | 84.86㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2024.11.08 | 84.86㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2024.07.21 | 69.46㎡ | 14층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.03.16 | 69.46㎡ | 16층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2023.11.04 | 84.86㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2023.10.06 | 69.46㎡ | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2023.07.19 | 84.86㎡ | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2023.06.28 | 84.86㎡ | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | - |
| 2023.03.03 | 84.86㎡ | 7층 | 전세 | 2억 7,000만원 | - |
| 2023.02.18 | 69.46㎡ | 16층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2023.01.16 | 69.46㎡ | 14층 | 전세 | 1억 9,800만원 | 신규 |
| 2022.12.26 | 69.46㎡ | 13층 | 월세 | 1억 1,583만원 / 12만원 | - |
| 2022.12.26 | 69.46㎡ | 13층 | 월세 | 1억 1,583만원 / 12만원 | 신규 |
| 2022.12.15 | 69.46㎡ | 8층 | 월세 | 1억 238만원 / 15만원 | 갱신 |
| 2022.12.02 | 84.86㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,500만원 | 갱신 |
| 2022.10.11 | 84.86㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,500만원 | 갱신 |
| 2022.04.30 | 69.46㎡ | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.02.28 | 84.86㎡ | 8층 | 전세 | 3억 1,500만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 33건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신창3차호반베르디움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 23일 계약한 전용 84.66㎡ 9층 3억 2,000만원입니다.
신창3차호반베르디움 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신창3차호반베르디움 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 광산구 신창동 1118(신창로161번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2005년입니다.
신창3차호반베르디움 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 3월 23일 18층 4억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신창동 다른 단지
신창동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신창3차부영사랑으로 | 2006 | 1억 8,500만원 (26.10) | 98 | 27 | 82% |
| 신창2차부영 | 2005 | 2억 4,500만원 (26.11) | 57 | 41 | 86% |
| 풍영리버빌(신가부영) | 2001 | 2억 2,800만원 (26.10) | 50 | 12 | 96% |
| 신창5차호반베르디움 | 2005 | 3억 5,000만원 (26.11) | 45 | 10 | 76% |
| 광주신창동대광로제비앙아파트 | 2016 | 3억 3,800만원 (26.11) | 31 | 10 | - |
| 신창부영 | 2005 | 2억 2,300만원 (26.10) | 25 | 15 | 84% |
| 신창유탑유블레스리버뷰 | 2020 | 3억 5,000만원 (26.11) | 19 | 19 | 69% |
| 신창동모아미래도 | 2000 | 8,700만원 (26.09) | 15 | 21 | 75% |
| 신창지구도시공사 | 2005 | - | 0 | 34 | - |
| 신창5차부영사랑으로 | 2006 | 3억 4,200만원 (26.11) | 25 | 6 | 71% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법