부산 서구 · 아파트 실거래가
툇마루家 실거래가
부산광역시 서구 서대신동2가 35-6
숫자로 본 툇마루家
툇마루家는 부산 서구 서대신동2가에 있는 아파트입니다. 2020년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 13일 계약한 전용 44.23㎡ 16층 2억 300만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 8건, 전월세 13건입니다.
2021년 10월 이후 전용 44㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 6월 7일 11층 2억 8,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 8,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,527만원입니다. 서대신동2가 6개 단지의 중앙값은 약 1,421만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 300만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 51㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 60㎡ | 2억 8,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 44㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 2억 8,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | 2억 6,000만원 | 1 | 0 |
| 2023년 | 2억 8,500만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 2억 6,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 2억 300만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13 | 44.23㎡ | 16층 | 2억 300만원 | 직거래 |
| 2025.12.23 | 60.20㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 직거래 |
| 2025.09.12 | 27.17㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | 직거래 |
| 2024.12.31 | 60.20㎡ | 9층 | 2억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.05.16 | 44.73㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2024.04.29 | 60.33㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2024.01.17 | 56.83㎡ | 10층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.06.07 | 44.43㎡ | 11층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 51.17㎡ | 12층 | 월세 | 100만원 / 72만원 | 신규 |
| 2023.06.15 | 51.17㎡ | 12층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2023.06.15 | 51.17㎡ | 12층 | 전세 | 2억 6,000만원 | - |
| 2023.05.22 | 45.81㎡ | 15층 | 전세 | 2억 4,500만원 | 갱신 |
| 2023.05.03 | 60.20㎡ | 7층 | 전세 | 2억 6,600만원 | - |
| 2023.04.03 | 60.33㎡ | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2023.03.24 | 57.04㎡ | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2023.01.11 | 28.80㎡ | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2022.12.29 | 28.80㎡ | 3층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 3만원 | 신규 |
| 2022.07.04 | 45.02㎡ | 14층 | 전세 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2022.06.13 | 44.73㎡ | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2022.01.10 | 56.83㎡ | 10층 | 전세 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2021.10.27 | 44.79㎡ | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
툇마루家 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 13일 계약한 전용 44.23㎡ 16층 2억 300만원입니다 (직거래).
툇마루家 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
툇마루家 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 서구 서대신동2가 35-6(구덕로315번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2020년입니다.
툇마루家 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 44㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 6월 7일 11층 2억 8,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
서대신동2가 다른 단지
서대신동2가 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대신해모로센트럴아파트 | 2022 | 4억 8,000만원 (26.10) | 67 | 57 | 66% |
| 대신푸르지오2차 | 2021 | 7억 6,500만원 (26.11) | 56 | 54 | 64% |
| 보람 | 2005 | 3억 3,800만원 (26.10) | 8 | 3 | - |
| 서대신엔스타(278-2) | 2013 | 9,000만원 (25.12) | 1 | 8 | - |
| 희망센츄럴타운 | 2002 | 2억 2,900만원 (26.10) | 2 | 1 | - |
| 자유 | 1993 | 1억 7,700만원 (26.05) | 1 | 2 | - |
| 한우리빌리지5차 | 2018 | 2억 9,500만원 (26.11) | 2 | 0 | - |
| 대신자유 | 1993 | 1억 5,000만원 (24.04) | 0 | 2 | - |
| 위너스빌 | 2003 | 2억 4,800만원 (26.04) | 2 | 0 | - |
| 경남비 | 2004 | 2억 2,500만원 (24.06) | 0 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법