부산 부산진구 · 아파트 실거래가
선경 실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동 271-4
숫자로 본 선경
선경은 부산 부산진구 초읍동에 있는 아파트입니다. 1982년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 11일 계약한 전용 103.49㎡ 10층 3억 6,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 8건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 9건, 전월세 44건입니다.
2021년 10월 이후 전용 119㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 11월 12일 8층 5억 2,000만원입니다. 최근 1년 전월세 8건 가운데 월세가 2건(25%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ | 3억 6,000만원 | - | 1 | 2억 2,000만원 | 3 | 1 | - |
| 119㎡ | - | - | 0 | 2억 9,500만원 | 1 | 1 | - |
| 167㎡ | - | - | 0 | 3억 3,000만원 | 1 | 0 | - |
| 192㎡ | - | - | 0 | 3억 5,000만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 119㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 2억 9,000만원 | 5 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | 2억 8,550만원 | 4 | 2 |
| 2024년 | 5억 2,000만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 4억 9,000만원 | 2 | 2억 4,000만원 | 3 | 3 |
| 2026년 | - | 0 | 2억 9,500만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 103.49㎡ | 10층 | 3억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.06.11 | 119.08㎡ | 8층 | 4억 8,000만원 | 직거래 |
| 2025.03.11 | 119.08㎡ | 13층 | 5억원 | 중개 |
| 2024.11.12 | 119.08㎡ | 8층 | 5억 2,000만원 | 중개 |
| 2024.08.09 | 192.69㎡ | 9층 | 6억 1,500만원 | 중개 |
| 2023.10.24 | 103.49㎡ | 5층 | 4억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.08.26 | 103.49㎡ | 8층 | 3억 5,700만원 | 직거래 |
| 2021.11.12 | 103.49㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | 중개 |
| 2021.10.04 | 103.49㎡ | 5층 | 5억 7,200만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 103.49㎡ | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 103.49㎡ | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 103.49㎡ | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 167.04㎡ | 1층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 192.69㎡ | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 103.49㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 119.08㎡ | 3층 | 전세 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 119.08㎡ | 2층 | 월세 | 3,500만원 / 100만원 | 신규 |
| 2025.09.01 | 119.08㎡ | 15층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.08.12 | 103.49㎡ | 12층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.07.01 | 167.04㎡ | 6층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2025.06.14 | 103.49㎡ | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2025.04.05 | 119.08㎡ | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.03.15 | 119.08㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2025.02.28 | 103.49㎡ | 9층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.02.08 | 119.08㎡ | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.01.15 | 119.08㎡ | 8층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.11.09 | 192.69㎡ | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.11.05 | 103.49㎡ | 10층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2024.08.27 | 119.08㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2024.06.17 | 192.69㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2024.05.04 | 103.49㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2024.04.25 | 103.49㎡ | 13층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.03.18 | 167.04㎡ | 1층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2024.03.02 | 103.49㎡ | 5층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2023.11.14 | 103.49㎡ | 3층 | 전세 | 3억원 | 갱신 |
| 2023.09.13 | 103.49㎡ | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2023.07.31 | 167.04㎡ | 6층 | 전세 | 3억원 | 갱신 |
| 2023.07.29 | 119.08㎡ | 3층 | 전세 | 3억 7,100만원 | 갱신 |
| 2023.07.12 | 119.08㎡ | 3층 | 전세 | 3억 7,100만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 44건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
선경 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 11일 계약한 전용 103.49㎡ 10층 3억 6,000만원입니다.
선경 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
선경 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 초읍동 271-4(새싹로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1982년입니다.
선경 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 119㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 11월 12일 8층 5억 2,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
초읍동 다른 단지
초읍동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나부산초읍 | 2020 | 5억 5,500만원 (26.11) | 112 | 96 | 70% |
| 초읍하늘채포레스원 | 2025 | 5억 500만원 (26.08) | 17 | 69 | 50% |
| 초읍월드메르디앙에듀포레 | 2024 | 3억 9,600만원 (26.10) | 22 | 3 | - |
| 초읍대우 | 2000 | 1억 5,000만원 (26.10) | 14 | 2 | - |
| 한신 | 1996 | 1억 9,700만원 (26.08) | 4 | 6 | - |
| 세원秀아파트 | 2018 | 2억 8,500만원 (26.11) | 5 | 3 | - |
| 우신그린피아 | 2000 | 1억 5,000만원 (26.10) | 7 | 0 | - |
| 한일맨션 | 1983 | 1억 1,000만원 (26.10) | 4 | 3 | - |
| 혜도인파크에비뉴연지 | 2018 | 3억 6,100만원 (26.05) | 5 | 2 | - |
| 창신그린힐 | 2000 | 1억 5,800만원 (26.05) | 5 | 2 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법