부산 부산진구 · 아파트 실거래가
시영(12~17동) 실거래가
부산광역시 부산진구 개금동 629-1
숫자로 본 시영(12~17동)
시영(12~17동)는 부산 부산진구 개금동에 있는 아파트입니다. 1975년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 12일 계약한 전용 39.67㎡ 1층 6,500만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 11건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 40건, 전월세 72건입니다.
전용 39㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 6,200만원으로, 그 전 1년(6,000만원)보다 3.3% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 39㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 12월 17일 3층 1억 6,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 9,500만원 낮습니다. 최근 1년 전월세 11건 가운데 월세가 10건(91%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6,200만원 | 5,000만원 ~ 8,000만원 | 6 | 3,000만원 | 1 | 10 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 39㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 4,250만원 | 2 | 5,000만원 | 1 | 2 |
| 2022년 | 1억 2,500만원 | 9 | 5,000만원 | 4 | 12 |
| 2023년 | 9,075만원 | 10 | 4,750만원 | 8 | 11 |
| 2024년 | 7,500만원 | 2 | 4,500만원 | 7 | 6 |
| 2025년 | 6,000만원 | 11 | 4,000만원 | 3 | 7 |
| 2026년 | 6,200만원 | 6 | 3,000만원 | 1 | 10 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 39.67㎡ | 1층 | 6,500만원 | 직거래 |
| 2026.09.11 | 39.67㎡ | 2층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 39.67㎡ | 4층 | 7,900만원 | 직거래 |
| 2026.03.15 | 39.67㎡ | 4층 | 5,900만원 | 직거래 |
| 2026.03.03 | 39.67㎡ | 2층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.02.02 | 39.67㎡ | 1층 | 5,600만원 | 중개 |
| 2025.10.23 | 39.67㎡ | 5층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2025.07.22 | 39.67㎡ | 3층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2025.07.12 | 39.67㎡ | 2층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.06.04 | 39.67㎡ | 1층 | 6,700만원 | 중개 |
| 2025.05.16 | 39.67㎡ | 5층 | 5,950만원 | 중개 |
| 2025.05.16 | 39.67㎡ | 5층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.04.28 | 39.67㎡ | 5층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2025.04.28 | 39.67㎡ | 5층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2025.04.15 | 39.67㎡ | 5층 | 4,950만원 | 중개 |
| 2025.02.07 | 39.67㎡ | 3층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2025.01.03 | 39.67㎡ | 2층 | 6,200만원 | 중개 |
| 2024.10.30 | 39.67㎡ | 4층 | 7,500만원 | 직거래 |
| 2024.09.06 | 39.67㎡ | 3층 | 7,500만원 | 직거래 |
| 2023.08.26 | 39.67㎡ | 2층 | 8,900만원 | 중개 |
| 2023.08.19 | 39.67㎡ | 3층 | 9,300만원 | 중개 |
| 2023.05.25 | 39.67㎡ | 3층 | 9,150만원 | 중개 |
| 2023.05.23 | 39.67㎡ | 2층 | 9,800만원 | 직거래 |
| 2023.05.22 | 39.67㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 직거래 |
| 2023.05.02 | 39.67㎡ | 3층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2023.03.22 | 39.67㎡ | 4층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2023.02.07 | 39.67㎡ | 5층 | 7,200만원 | 직거래 |
| 2023.02.07 | 39.67㎡ | 4층 | 7,200만원 | 직거래 |
| 2023.01.14 | 39.67㎡ | 4층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2022.11.18 | 39.67㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | 직거래 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 40건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 39.67㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 39.67㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 39.67㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 39.67㎡ | 2층 | 전세 | 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 39.67㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 4,400만원 / 8만원 | - |
| 2025.10.10 | 39.67㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.08.11 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.07.14 | 39.67㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.07.14 | 39.67㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.07.07 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.06.16 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.06.11 | 39.67㎡ | 1층 | 전세 | 3,500만원 | 신규 |
| 2025.03.22 | 39.67㎡ | 4층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2025.02.11 | 39.67㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.01.24 | 39.67㎡ | 2층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2024.12.16 | 39.67㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.12.11 | 39.67㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.12.07 | 39.67㎡ | 3층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2024.11.29 | 39.67㎡ | 4층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2024.11.29 | 39.67㎡ | 4층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2024.11.29 | 39.67㎡ | 4층 | 전세 | 4,500만원 | 신규 |
| 2024.11.25 | 39.67㎡ | 4층 | 전세 | 4,000만원 | - |
| 2024.11.09 | 39.67㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.11.06 | 39.67㎡ | 4층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 72건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
시영(12~17동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 12일 계약한 전용 39.67㎡ 1층 6,500만원입니다 (직거래).
시영(12~17동) 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
시영(12~17동) 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 개금동 629-1(진사로61번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1975년입니다.
시영(12~17동) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 39㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 12월 17일 3층 1억 6,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
개금동 다른 단지
개금동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개금주공2 | 1988 | 9,400만원 (26.11) | 75 | 286 | 66% |
| 엘지신개금(2-1) | 1998 | 4억 8,000만원 (26.10) | 61 | 39 | 78% |
| 개금아이파크 | 2002 | 2억 8,000만원 (26.11) | 51 | 33 | 85% |
| 이진젠시티개금 | 2023 | 6억 5,000만원 (26.11) | 50 | 23 | 67% |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 2018 | 5억 6,900만원 (26.11) | 41 | 27 | 72% |
| 더블루 | 2018 | 1억 2,200만원 (26.10) | 3 | 51 | - |
| 엘지신개금(2-2) | 1999 | 2억 4,800만원 (26.10) | 23 | 20 | 85% |
| 개금주공1 | 1987 | 1억 4,700만원 (26.06) | 11 | 31 | 41% |
| 개금우드빌 | 1994 | 8,000만원 (26.11) | 25 | 14 | - |
| 다온미즈 | 2014 | 8,800만원 (26.04) | 9 | 26 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법