부산 부산진구 · 아파트 실거래가
이화 실거래가
부산광역시 부산진구 가야동 459-16
숫자로 본 이화
이화는 부산 부산진구 가야동에 있는 아파트입니다. 1982년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 7일 계약한 전용 55.54㎡ 1층 1억 1,300만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 6건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 10건, 전월세 27건입니다.
2021년 10월 이후 전용 45㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 8일 4층 1억 2,800만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 466만원입니다. 부산진구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 222개 단지 가운데 219번째로 높습니다. 가야동 20개 단지의 중앙값은 약 1,117만원입니다. 최근 1년 전월세 6건 가운데 월세가 6건(100%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 5,000만원 | - | 1 | - | 0 | 5 | - |
| 55㎡ | 1억 1,300만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 56㎡ | 7,300만원 | 6,700만원 ~ 7,900만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 45㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 6,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 1억 2,800만원 | 1 | 7,000만원 | 2 | 1 |
| 2023년 | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 9,800만원 | 1 | 5,500만원 | 2 | 4 |
| 2026년 | 5,000만원 | 1 | - | 0 | 4 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 55.54㎡ | 1층 | 1억 1,300만원 | 중개 |
| 2026.09.05 | 56.03㎡ | 3층 | 7,900만원 | 중개 |
| 2026.08.04 | 56.03㎡ | 1층 | 6,700만원 | 중개 |
| 2026.07.13 | 45.29㎡ | 1층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2025.10.20 | 45.79㎡ | 5층 | 9,800만원 | 직거래 |
| 2024.01.25 | 55.54㎡ | 2층 | 1억 3,300만원 | 중개 |
| 2023.12.07 | 69.06㎡ | 5층 | 1억 4,400만원 | 중개 |
| 2023.08.23 | 55.54㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2022.10.07 | 55.54㎡ | 5층 | 1억 600만원 | 중개 |
| 2022.03.08 | 45.79㎡ | 4층 | 1억 2,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 45.79㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 45.29㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 28만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 45.29㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 45.79㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 55.54㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 45.29㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 28만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 45.79㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.09.23 | 45.79㎡ | 3층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2025.08.02 | 45.29㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.29 | 45.79㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.03.06 | 56.03㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.01.21 | 56.03㎡ | 2층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.01.14 | 45.29㎡ | 5층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2024.11.25 | 66.08㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.11.17 | 66.08㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.01.14 | 45.79㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | - |
| 2023.12.28 | 45.79㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.09.05 | 45.29㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.02.25 | 55.54㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | - |
| 2023.01.07 | 56.03㎡ | 2층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2023.01.07 | 56.03㎡ | 2층 | 전세 | 8,000만원 | - |
| 2022.12.10 | 56.03㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.11.04 | 45.79㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2022.09.15 | 56.03㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 갱신 |
| 2022.05.12 | 45.79㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.03.07 | 45.79㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | - |
| 2021.11.20 | 45.29㎡ | 5층 | 전세 | 6,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
이화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 7일 계약한 전용 55.54㎡ 1층 1억 1,300만원입니다.
이화 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
이화 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 가야동 459-16(엄광로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1982년입니다.
이화 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 45㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 8일 4층 1억 2,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
가야동 다른 단지
가야동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너 | 2022 | 6억 4,800만원 (26.10) | 74 | 83 | 60% |
| 반도보라빌 | 2005 | 4억 300만원 (26.10) | 40 | 15 | 69% |
| 벽산1 | 1991 | 1억 7,900만원 (26.11) | 9 | 23 | 103% |
| 가야동원로얄듀크 | 2013 | 3억 3,500만원 (26.10) | 14 | 17 | 77% |
| 벽산2 | 1992 | 2억 6,000만원 (26.10) | 18 | 13 | - |
| 스마트원룸 | 2012 | - | 0 | 31 | - |
| 가야센트레빌 | 2020 | 6억 3,800만원 (26.10) | 15 | 11 | 63% |
| 시영 | 1974 | 5,000만원 (26.10) | 8 | 12 | 85% |
| 가야역롯데캐슬스카이엘 | 2026 | 5억 5,300만원 (26.07) | 1 | 18 | - |
| 가야일산주택 | 1983 | 2억원 (26.10) | 8 | 9 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법