부산 부산진구 · 아파트 실거래가
신양맨션 실거래가
부산광역시 부산진구 개금동 613-1
숫자로 본 신양맨션
신양맨션은 부산 부산진구 개금동에 있는 아파트입니다. 1979년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 13일 계약한 전용 54.74㎡ 1층 7,320만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 14건입니다.
2021년 10월 이후 전용 67㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 6월 24일 2층 1억 9,000만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 7,320만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 67㎡ | 1억 5,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 67㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | - | 0 | 8,000만원 | 3 | 1 |
| 2023년 | 1억 9,000만원 | 1 | 6,500만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | 5,000만원 | 1 | 2 |
| 2025년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 1억 5,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 54.74㎡ | 1층 | 7,320만원 | 직거래 |
| 2026.06.09 | 67.74㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.11.16 | 54.74㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 직거래 |
| 2023.10.08 | 54.74㎡ | 4층 | 9,400만원 | 직거래 |
| 2023.06.24 | 67.74㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.20 | 54.74㎡ | 1층 | 월세 | 100만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.10.30 | 67.74㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.02.09 | 54.74㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 27만원 | 신규 |
| 2024.08.31 | 67.74㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.04.20 | 67.74㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.02.27 | 67.74㎡ | 5층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2023.01.14 | 67.74㎡ | 4층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
| 2022.09.24 | 54.74㎡ | 4층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2022.08.09 | 67.74㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.05.20 | 67.74㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | - |
| 2022.05.20 | 67.74㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2022.05.07 | 67.74㎡ | 2층 | 전세 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2021.12.28 | 54.74㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2021.12.15 | 67.74㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 30만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신양맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 13일 계약한 전용 54.74㎡ 1층 7,320만원입니다 (직거래).
신양맨션 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신양맨션 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 개금동 613-1(진사로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1979년입니다.
신양맨션 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 67㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 6월 24일 2층 1억 9,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
개금동 다른 단지
개금동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개금주공2 | 1988 | 9,400만원 (26.11) | 75 | 286 | 66% |
| 엘지신개금(2-1) | 1998 | 4억 8,000만원 (26.10) | 61 | 39 | 78% |
| 개금아이파크 | 2002 | 2억 8,000만원 (26.11) | 51 | 33 | 85% |
| 이진젠시티개금 | 2023 | 6억 5,000만원 (26.11) | 50 | 23 | 67% |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 2018 | 5억 6,900만원 (26.11) | 41 | 27 | 72% |
| 더블루 | 2018 | 1억 2,200만원 (26.10) | 3 | 51 | - |
| 엘지신개금(2-2) | 1999 | 2억 4,800만원 (26.10) | 23 | 20 | 85% |
| 개금주공1 | 1987 | 1억 4,700만원 (26.06) | 11 | 31 | 41% |
| 개금우드빌 | 1994 | 8,000만원 (26.11) | 25 | 14 | - |
| 다온미즈 | 2014 | 8,800만원 (26.04) | 9 | 26 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법