부산 부산진구 · 아파트 실거래가
동원화인패밀리 실거래가
부산광역시 부산진구 개금동 1-12
숫자로 본 동원화인패밀리
동원화인패밀리는 부산 부산진구 개금동에 있는 아파트입니다. 1995년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 16일 계약한 전용 117.95㎡ 10층 2억 6,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 31건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 149건, 전월세 37건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 8,500만원으로, 그 전 1년(1억 8,300만원)보다 1.1% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 16일 21층 2억 5,900만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 724만원입니다. 부산진구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 222개 단지 가운데 188번째로 높습니다. 개금동 31개 단지의 중앙값은 약 1,089만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 8,500만원 | 1억 6,000만원 ~ 2억 1,800만원 | 22 | 1억 6,000만원 | 1 | 2 | - |
| 117㎡ | 2억 5,750만원 | 2억원 ~ 2억 9,600만원 | 8 | - | 0 | 0 | - |
| 131㎡ | 3억원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 3,500만원 | 3 | 2억 500만원 | 2 | 0 |
| 2022년 | 2억 2,500만원 | 16 | 1억 8,000만원 | 5 | 2 |
| 2023년 | 2억원 | 18 | 1억 6,000만원 | 3 | 4 |
| 2024년 | 2억원 | 17 | 1억 6,000만원 | 4 | 1 |
| 2025년 | 1억 8,800만원 | 19 | 1억 6,000만원 | 5 | 1 |
| 2026년 | 1억 8,375만원 | 16 | - | 0 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 117.95㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 25층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 19층 | 1억 8,250만원 | 중개 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 10층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.08.13 | 117.95㎡ | 20층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡ | 13층 | 1억 7,800만원 | 중개 |
| 2026.07.14 | 117.95㎡ | 12층 | 2억 4,350만원 | 직거래 |
| 2026.07.13 | 84.98㎡ | 16층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 17층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 21층 | 1억 7,200만원 | 중개 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 12층 | 1억 9,300만원 | 중개 |
| 2026.06.09 | 117.95㎡ | 13층 | 2억 5,200만원 | 중개 |
| 2026.06.08 | 84.98㎡ | 25층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡ | 16층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
| 2026.05.12 | 117.95㎡ | 24층 | 2억 9,600만원 | 중개 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ | 4층 | 1억 8,200만원 | 중개 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ | 21층 | 1억 8,600만원 | 중개 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡ | 24층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡ | 8층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2026.03.11 | 117.95㎡ | 22층 | 2억원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 131.66㎡ | 2층 | 3억원 | 중개 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 25층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 4층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.12.28 | 84.98㎡ | 21층 | 2억 1,800만원 | 중개 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡ | 6층 | 1억 8,600만원 | 중개 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 16층 | 1억 8,350만원 | 중개 |
| 2025.12.10 | 84.98㎡ | 17층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
| 2025.12.03 | 117.95㎡ | 14층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2025.11.28 | 84.98㎡ | 17층 | 2억 1,400만원 | 중개 |
| 2025.11.14 | 84.98㎡ | 5층 | 1억 8,800만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 149건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 84.98㎡ | 4층 | 월세 | 1억원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.98㎡ | 4층 | 월세 | 1억원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.10.05 | 84.98㎡ | 17층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.08.16 | 84.98㎡ | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.07.15 | 84.98㎡ | 25층 | 전세 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.06.11 | 84.98㎡ | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.03.22 | 84.98㎡ | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.12.30 | 131.66㎡ | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.07.02 | 84.98㎡ | 22층 | 전세 | 1억 4,900만원 | 신규 |
| 2024.06.12 | 117.95㎡ | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.06.01 | 84.98㎡ | 16층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.05.04 | 84.98㎡ | 23층 | 전세 | 1억 7,000만원 | - |
| 2024.05.04 | 84.98㎡ | 23층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2024.02.14 | 131.66㎡ | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.02.01 | 84.98㎡ | 22층 | 월세 | 8,000만원 / 50만원 | 갱신 |
| 2024.01.31 | 117.95㎡ | 25층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2023.12.14 | 84.98㎡ | 14층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2023.07.22 | 84.98㎡ | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.07.12 | 117.95㎡ | 25층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.07.12 | 117.95㎡ | 25층 | 전세 | 2억 7,000만원 | - |
| 2023.05.23 | 84.98㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | - |
| 2023.05.11 | 84.98㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 57만원 | 신규 |
| 2023.03.22 | 84.98㎡ | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 | - |
| 2023.03.06 | 84.98㎡ | 20층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.02.09 | 84.98㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2022.03.24 | 84.98㎡ | 17층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2022.03.24 | 84.98㎡ | 17층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2022.03.24 | 84.98㎡ | 17층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2022.03.23 | 84.98㎡ | 21층 | 전세 | 1억 8,900만원 | - |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 37건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
동원화인패밀리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 16일 계약한 전용 117.95㎡ 10층 2억 6,000만원입니다.
동원화인패밀리 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
동원화인패밀리 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 개금동 1-12(백양관문로77번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1995년입니다.
동원화인패밀리 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 16일 21층 2억 5,900만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
개금동 다른 단지
개금동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개금주공2 | 1988 | 9,400만원 (26.11) | 75 | 286 | 66% |
| 엘지신개금(2-1) | 1998 | 4억 8,000만원 (26.10) | 61 | 39 | 78% |
| 개금아이파크 | 2002 | 2억 8,000만원 (26.11) | 51 | 33 | 85% |
| 이진젠시티개금 | 2023 | 6억 5,000만원 (26.11) | 50 | 23 | 67% |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 2018 | 5억 6,900만원 (26.11) | 41 | 27 | 72% |
| 더블루 | 2018 | 1억 2,200만원 (26.10) | 3 | 51 | - |
| 엘지신개금(2-2) | 1999 | 2억 4,800만원 (26.10) | 23 | 20 | 85% |
| 개금주공1 | 1987 | 1억 4,700만원 (26.06) | 11 | 31 | 41% |
| 개금우드빌 | 1994 | 8,000만원 (26.11) | 25 | 14 | - |
| 다온미즈 | 2014 | 8,800만원 (26.04) | 9 | 26 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법