부산 부산진구 · 아파트 실거래가
고원 실거래가
부산광역시 부산진구 개금동 산54-4
숫자로 본 고원
고원은 부산 부산진구 개금동에 있는 아파트입니다. 1986년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 23일 계약한 전용 42.57㎡ 2층 5,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 8건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 37건, 전월세 52건입니다.
2021년 10월 이후 전용 41㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 8월 31일 3층 1억원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 388만원입니다. 부산진구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 222개 단지 가운데 222번째로 높습니다. 개금동 31개 단지의 중앙값은 약 1,089만원입니다. 전용 42㎡의 전세가율은 약 87%입니다. 부산진구 단지들의 중앙값 75%보다 12%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 8건 가운데 월세가 4건(50%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 42㎡ | 5,750만원 | 5,000만원 ~ 6,800만원 | 4 | 5,000만원 | 4 | 3 | 87% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 41㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 9,900만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 8,460만원 | 7 | 7,000만원 | 3 | 5 |
| 2023년 | 8,000만원 | 5 | 8,000만원 | 3 | 6 |
| 2024년 | 5,950만원 | 2 | 5,000만원 | 2 | 4 |
| 2025년 | 4,000만원 | 3 | 2,000만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 42.57㎡ | 2층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2026.02.02 | 42.57㎡ | 4층 | 6,500만원 | 직거래 |
| 2025.12.04 | 42.57㎡ | 5층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2025.11.25 | 42.57㎡ | 2층 | 6,800만원 | 중개 |
| 2025.08.25 | 41.67㎡ | 5층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2025.07.21 | 41.67㎡ | 1층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2025.05.21 | 42.57㎡ | 4층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2025.01.07 | 41.67㎡ | 5층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2024.10.18 | 42.57㎡ | 4층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2024.10.10 | 42.57㎡ | 2층 | 7,300만원 | 중개 |
| 2024.09.03 | 41.67㎡ | 1층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2024.07.16 | 42.57㎡ | 4층 | 6,500만원 | 직거래 |
| 2024.06.28 | 41.67㎡ | 1층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2024.05.11 | 42.57㎡ | 2층 | 6,800만원 | 중개 |
| 2023.12.06 | 42.57㎡ | 3층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2023.10.15 | 41.67㎡ | 2층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2023.09.10 | 42.57㎡ | 2층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2023.08.31 | 41.67㎡ | 3층 | 1억원 | 중개 |
| 2023.07.15 | 41.67㎡ | 5층 | 6,800만원 | 중개 |
| 2023.06.02 | 41.67㎡ | 3층 | 8,700만원 | 중개 |
| 2023.05.31 | 41.67㎡ | 2층 | 7,600만원 | 중개 |
| 2023.03.10 | 42.57㎡ | 1층 | 9,400만원 | 중개 |
| 2023.03.02 | 42.57㎡ | 1층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2022.11.16 | 42.57㎡ | 2층 | 9,600만원 | 중개 |
| 2022.11.16 | 41.67㎡ | 2층 | 9,900만원 | 중개 |
| 2022.11.14 | 41.67㎡ | 1층 | 9,100만원 | 중개 |
| 2022.11.03 | 41.67㎡ | 3층 | 8,900만원 | 중개 |
| 2022.10.30 | 42.57㎡ | 5층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2022.10.01 | 41.67㎡ | 2층 | 8,460만원 | 중개 |
| 2022.09.19 | 41.67㎡ | 2층 | 8,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 37건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 42.57㎡ | 3층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 42.57㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 41.67㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 42.57㎡ | 3층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 42.57㎡ | 4층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2026.01.10 | 42.57㎡ | 5층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 42.57㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 42.57㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.10.31 | 42.57㎡ | 5층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2025.10.16 | 41.67㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.08.13 | 42.57㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.08.11 | 41.67㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.02.24 | 42.57㎡ | 3층 | 전세 | 6,900만원 | 갱신 |
| 2025.02.05 | 41.67㎡ | 2층 | 전세 | 2,000만원 | 신규 |
| 2025.01.27 | 42.57㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2024.11.28 | 41.67㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 37만원 | 신규 |
| 2024.11.23 | 42.57㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.10.23 | 41.67㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.09.28 | 41.67㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.09.16 | 41.67㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.04.10 | 42.57㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.02.08 | 41.67㎡ | 4층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2024.01.22 | 41.67㎡ | 2층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2023.09.18 | 41.67㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2023.07.31 | 41.67㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.07.31 | 42.57㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.07.29 | 42.57㎡ | 1층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2023.07.28 | 41.67㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.06.30 | 41.67㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 33만원 | 신규 |
| 2023.05.26 | 41.67㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | - |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 52건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
고원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 23일 계약한 전용 42.57㎡ 2층 5,000만원입니다.
고원 전세가율은 얼마인가요?
전용 42㎡ 기준 약 87%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(5,000만원)을 매매가 중앙값(5,750만원)으로 나눈 값입니다.
고원 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 개금동 산54-4(엄광로62번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1986년입니다.
고원 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 41㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 8월 31일 3층 1억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
개금동 다른 단지
개금동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개금주공2 | 1988 | 9,400만원 (26.11) | 75 | 286 | 66% |
| 엘지신개금(2-1) | 1998 | 4억 8,000만원 (26.10) | 61 | 39 | 78% |
| 개금아이파크 | 2002 | 2억 8,000만원 (26.11) | 51 | 33 | 85% |
| 이진젠시티개금 | 2023 | 6억 5,000만원 (26.11) | 50 | 23 | 67% |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 2018 | 5억 6,900만원 (26.11) | 41 | 27 | 72% |
| 더블루 | 2018 | 1억 2,200만원 (26.10) | 3 | 51 | - |
| 엘지신개금(2-2) | 1999 | 2억 4,800만원 (26.10) | 23 | 20 | 85% |
| 개금주공1 | 1987 | 1억 4,700만원 (26.06) | 11 | 31 | 41% |
| 개금우드빌 | 1994 | 8,000만원 (26.11) | 25 | 14 | - |
| 다온미즈 | 2014 | 8,800만원 (26.04) | 9 | 26 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법