부산 북구 · 아파트 실거래가
성훈강변 실거래가
부산광역시 북구 덕천동 539-7
숫자로 본 성훈강변
성훈강변은 부산 북구 덕천동에 있는 아파트입니다. 2003년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 5일 계약한 전용 55.80㎡ 7층 9,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 15건, 전월세 15건입니다.
2021년 10월 이후 전용 73㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 6월 20일 15층 1억 5,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 636만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 117개 단지 가운데 96번째로 높습니다. 덕천동 20개 단지의 중앙값은 약 872만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | - | - | 0 | 9,000만원 | 1 | 0 | - |
| 55㎡ | 9,500만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 68㎡ | 1억 1,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 73㎡ | 1억 4,500만원 | 1억 4,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 4 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 73㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 4,500만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 1억 3,500만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 1억 4,500만원 | 4 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 55.80㎡ | 7층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2026.08.22 | 73.56㎡ | 11층 | 1억 4,700만원 | 중개 |
| 2026.07.22 | 73.56㎡ | 7층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.06.20 | 73.56㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.02.23 | 68.52㎡ | 16층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.01.12 | 73.56㎡ | 16층 | 1억 4,300만원 | 중개 |
| 2025.08.11 | 55.80㎡ | 14층 | 1억 1,500만원 | 직거래 |
| 2024.03.23 | 59.99㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.03.13 | 68.52㎡ | 12층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.11.06 | 56.82㎡ | 17층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2023.09.01 | 56.82㎡ | 7층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.07.07 | 73.56㎡ | 15층 | 1억 3,500만원 | 직거래 |
| 2022.04.15 | 68.52㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | 직거래 |
| 2021.12.15 | 73.56㎡ | 12층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2021.11.27 | 68.52㎡ | 10층 | 1억 7,300만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 46.98㎡ | 9층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 55.80㎡ | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.03.29 | 68.52㎡ | 8층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.01.17 | 56.82㎡ | 5층 | 월세 | 1억 1,700만원 / 10만원 | 신규 |
| 2025.01.17 | 56.82㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,700만원 | 신규 |
| 2025.01.17 | 56.82㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,700만원 | 신규 |
| 2024.08.23 | 73.56㎡ | 8층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 5만원 | 신규 |
| 2024.07.15 | 46.98㎡ | 9층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.02.13 | 59.99㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.07.01 | 73.56㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2022.12.16 | 55.80㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 25만원 | - |
| 2022.06.17 | 56.82㎡ | 5층 | 전세 | 1억 1,550만원 | 신규 |
| 2022.06.07 | 59.99㎡ | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2022.01.10 | 59.99㎡ | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2021.12.25 | 46.98㎡ | 9층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
성훈강변 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 5일 계약한 전용 55.80㎡ 7층 9,500만원입니다.
성훈강변 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
성훈강변 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 북구 덕천동 539-7(금곡대로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2003년입니다.
성훈강변 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 73㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 6월 20일 15층 1억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
덕천동 다른 단지
덕천동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천2차 | 2023 | 5억 1,000만원 (26.10) | 48 | 125 | 49% |
| 포레나부산덕천1차 | 2022 | 5억 8,000만원 (26.10) | 63 | 72 | 64% |
| 덕천주공1 | 1991 | 7,800만원 (26.10) | 19 | 85 | 85% |
| 기비골마을 | 1994 | 1억 500만원 (26.10) | 13 | 54 | 94% |
| 롯데 | 2004 | 2억 3,300만원 (26.10) | 33 | 6 | 75% |
| 포레나부산덕천3차 | 2025 | 4억 9,460만원 (25.11) | 1 | 36 | - |
| 한성 | 1983 | 6,800만원 (26.05) | 7 | 26 | 74% |
| 덕천역이즈카운티 | 2019 | 2억 8,500만원 (26.10) | 12 | 16 | 84% |
| 덕천삼정그린코아 | 2007 | 3억 5,250만원 (26.10) | 16 | 9 | 79% |
| 대방 | 1993 | 2억 2,500만원 (26.09) | 11 | 7 | 88% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법