부산 북구 · 아파트 실거래가
신도 실거래가
부산광역시 북구 덕천동 344-2
숫자로 본 신도
신도는 부산 북구 덕천동에 있는 아파트입니다. 1980년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 27일 계약한 전용 49.02㎡ 3층 1억 3,100만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 17건, 전월세 37건입니다.
2021년 10월 이후 전용 48㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 26일 3층 2억 1,800만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 883만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 117개 단지 가운데 68번째로 높습니다. 덕천동 20개 단지의 중앙값은 약 872만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 1억 2,400만원 | - | 1 | 8,000만원 | 2 | 1 | - |
| 49㎡ | 1억 4,050만원 | 1억 3,100만원 ~ 1억 5,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 48㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 1,650만원 | 2 | - | 0 | 2 |
| 2022년 | - | 0 | 9,000만원 | 3 | 3 |
| 2023년 | 1억 4,000만원 | 2 | 8,000만원 | 2 | 4 |
| 2024년 | 1억 3,380만원 | 3 | 8,500만원 | 3 | 1 |
| 2025년 | 1억 1,550만원 | 2 | 9,000만원 | 4 | 2 |
| 2026년 | 1억 2,400만원 | 1 | 8,000만원 | 2 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 49.02㎡ | 3층 | 1억 3,100만원 | 중개 |
| 2026.04.14 | 48.99㎡ | 5층 | 1억 2,400만원 | 중개 |
| 2026.04.02 | 49.02㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.09.11 | 48.99㎡ | 5층 | 1억 1,600만원 | 중개 |
| 2025.06.18 | 48.99㎡ | 2층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.02.28 | 49.02㎡ | 1층 | 1억 1,900만원 | 중개 |
| 2024.11.03 | 48.99㎡ | 3층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2024.10.30 | 48.99㎡ | 4층 | 1억 2,800만원 | 중개 |
| 2024.08.31 | 60.76㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2024.06.06 | 48.99㎡ | 5층 | 1억 3,380만원 | 중개 |
| 2024.04.03 | 49.02㎡ | 3층 | 1억 3,800만원 | 중개 |
| 2023.11.24 | 48.99㎡ | 5층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2023.11.10 | 49.02㎡ | 1층 | 1억 1,500만원 | 직거래 |
| 2023.05.29 | 48.99㎡ | 3층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2021.11.15 | 48.99㎡ | 2층 | 2억 1,500만원 | 중개 |
| 2021.11.10 | 49.02㎡ | 5층 | 2억 1,200만원 | 중개 |
| 2021.10.26 | 48.99㎡ | 3층 | 2억 1,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 48.99㎡ | 4층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 48.99㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 48.99㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2025.10.20 | 48.99㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.09.18 | 60.76㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.09.08 | 48.99㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.06.21 | 48.99㎡ | 4층 | 전세 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.06.06 | 48.99㎡ | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 33만원 | 갱신 |
| 2025.03.27 | 49.02㎡ | 1층 | 전세 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.01.22 | 48.99㎡ | 1층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.01.22 | 48.99㎡ | 1층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.10.28 | 49.02㎡ | 1층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.07.11 | 48.99㎡ | 5층 | 전세 | 8,500만원 | 신규 |
| 2024.04.02 | 48.99㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.03.09 | 48.99㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2024.03.04 | 49.02㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.01.18 | 48.99㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.01.08 | 49.02㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2023.09.02 | 48.99㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.08.29 | 49.02㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.08.17 | 48.99㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.06.16 | 48.99㎡ | 4층 | 전세 | 8,000만원 | - |
| 2023.06.16 | 48.99㎡ | 4층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2023.05.12 | 48.99㎡ | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.01.17 | 49.02㎡ | 1층 | 전세 | 1억원 | - |
| 2023.01.17 | 48.99㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.01.17 | 49.02㎡ | 1층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2022.12.13 | 48.99㎡ | 2층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2022.12.12 | 48.99㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.09.03 | 49.02㎡ | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 40만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 37건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신도 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 27일 계약한 전용 49.02㎡ 3층 1억 3,100만원입니다.
신도 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신도 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 북구 덕천동 344-2(만덕대로65번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1980년입니다.
신도 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 48㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 26일 3층 2억 1,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
덕천동 다른 단지
덕천동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천2차 | 2023 | 5억 1,000만원 (26.10) | 48 | 125 | 49% |
| 포레나부산덕천1차 | 2022 | 5억 8,000만원 (26.10) | 63 | 72 | 64% |
| 덕천주공1 | 1991 | 7,800만원 (26.10) | 19 | 85 | 85% |
| 기비골마을 | 1994 | 1억 500만원 (26.10) | 13 | 54 | 94% |
| 롯데 | 2004 | 2억 3,300만원 (26.10) | 33 | 6 | 75% |
| 포레나부산덕천3차 | 2025 | 4억 9,460만원 (25.11) | 1 | 36 | - |
| 한성 | 1983 | 6,800만원 (26.05) | 7 | 26 | 74% |
| 덕천역이즈카운티 | 2019 | 2억 8,500만원 (26.10) | 12 | 16 | 84% |
| 덕천삼정그린코아 | 2007 | 3억 5,250만원 (26.10) | 16 | 9 | 79% |
| 대방 | 1993 | 2억 2,500만원 (26.09) | 11 | 7 | 88% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법