부산 사하구 · 아파트 실거래가

사하삼정그린코아더시티 실거래가

부산광역시 사하구 하단동 510-15

2025년준공 (1년차)
4억 6,900만원최근 매매 2026.05.20 · 전용 84㎡
4건최근 1년 매매
54건최근 1년 전월세

숫자로 본 사하삼정그린코아더시티

사하삼정그린코아더시티는 부산 사하구 하단동에 있는 아파트입니다. 2025년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 20일 계약한 전용 84.12㎡ 20층 4억 6,900만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 54건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 88건입니다.

2021년 10월 이후 전용 76㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 12월 19일 24층 4억 5,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,888만원입니다. 사하구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 6번째로 높습니다. 하단동 29개 단지의 중앙값은 약 992만원입니다. 최근 1년 전월세 54건 가운데 월세가 5건(9%)입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
64㎡3억 6,433만원3억 5,000만원 ~ 3억 7,866만원22억 4,300만원81-
76㎡4억 5,000만원-12억 6,300만원383-
84㎡4억 6,900만원-13억 1,200만원31-

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 76㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

2.6억2.6억2.7억2.7억20252026
전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2025년4억 5,000만원12억 7,000만원176
2026년-02억 6,200만원253

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.05.2084.12㎡20층4억 6,900만원중개
2026.01.1364.78㎡8층3억 5,000만원중개
2025.12.2364.78㎡26층3억 7,866만원중개
2025.12.1976.05㎡24층4억 5,000만원중개
2025.10.2884.12㎡24층5억 1,000만원중개

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2026.09.0384.12㎡8층월세3,000만원 / 140만원신규
2026.09.0276.56㎡18층월세2,000만원 / 105만원신규
2026.07.1676.67㎡21층전세2억 7,200만원신규
2026.06.1876.86㎡6층전세2억 6,000만원신규
2026.05.1176.67㎡18층전세2억 6,700만원신규
2026.05.0676.67㎡16층전세2억 6,700만원신규
2026.04.2776.67㎡12층전세2억 6,200만원신규
2026.04.2376.86㎡22층월세2,800만원 / 130만원신규
2026.04.2176.67㎡11층전세2억 6,200만원신규
2026.04.1776.86㎡3층전세2억 6,000만원신규
2026.04.1776.05㎡14층월세3,000만원 / 130만원신규
2026.04.1776.67㎡3층전세2억 5,500만원신규
2026.04.1476.67㎡8층전세2억 5,700만원신규
2026.04.1376.67㎡9층전세2억 5,700만원신규
2026.04.0976.67㎡4층전세2억 5,500만원신규
2026.04.0976.67㎡4층전세2억 5,500만원신규
2026.04.0876.67㎡7층전세2억 5,700만원신규
2026.04.0376.67㎡20층전세2억 6,700만원신규
2026.04.0276.86㎡4층전세2억 6,000만원신규
2026.03.2776.86㎡8층전세2억 6,300만원신규
2026.03.2676.86㎡5층전세2억 6,000만원신규
2026.03.0976.67㎡17층전세2억 6,700만원신규
2026.03.0476.86㎡7층전세2억 6,300만원신규
2026.02.2384.12㎡7층전세3억 1,500만원신규
2026.02.1464.78㎡26층월세3,000만원 / 120만원신규
2026.02.1076.86㎡9층전세2억 6,300만원신규
2026.02.0976.56㎡7층전세2억 7,400만원신규
2026.02.0576.67㎡13층전세2억 6,200만원신규
2026.02.0576.67㎡22층전세2억 7,200만원신규
2026.01.3076.86㎡11층전세2억 6,800만원신규

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 88건입니다.

위치와 원본 자료

네이버 지도에서 보기카카오맵에서 보기국토교통부 실거래가 공개시스템

자주 묻는 질문

사하삼정그린코아더시티 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 20일 계약한 전용 84.12㎡ 20층 4억 6,900만원입니다.

사하삼정그린코아더시티 전세가율은 얼마인가요?

최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.

사하삼정그린코아더시티 주소와 준공 연도는?

주소는 부산광역시 사하구 하단동 510-15(승학로3번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2025년입니다.

사하삼정그린코아더시티 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 76㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 12월 19일 24층 4억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

하단동 다른 단지

하단동 전체
단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
가락타운319922억 3,300만원 (26.10)786678%
가락타운119922억 9,000만원 (26.10)438569%
하단동에스케이뷰20043억 500만원 (26.10)694776%
더휴20176,600만원 (25.12)162-
대운스카이뷰1차20221억 3,393만원 (26.08)4615-
대운스카이뷰2차2023-043-
한신혜성19962억 5,000만원 (26.08)151181%
가락타운219923억 9,500만원 (26.10)131376%
하단대진19831억 9,990만원 (26.06)216-
헤리츠리더스하단20212억 7,500만원 (26.10)71076%

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법