부산 금정구 · 아파트 실거래가
남산동신화하니엘 실거래가
부산광역시 금정구 남산동 23-2
숫자로 본 남산동신화하니엘
남산동신화하니엘은 부산 금정구 남산동에 있는 아파트입니다. 2014년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 6일 계약한 전용 74.43㎡ 8층 2억 2,900만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 27건, 전월세 21건입니다.
2021년 10월 이후 전용 56㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 9월 6일 11층 1억 8,700만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 977만원입니다. 금정구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 80번째로 높습니다. 남산동 17개 단지의 중앙값은 약 856만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 1억 4,900만원 | - | 1 | 1억 6,500만원 | 1 | 1 | - |
| 74㎡ | 2억 2,450만원 | 1억 5,300만원 ~ 2억 3,300만원 | 6 | 1억 6,000만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 56㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 1억 7,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | 1억 7,650만원 | 4 | 2 |
| 2023년 | 1억 8,700만원 | 1 | 1억 5,000만원 | 1 | 3 |
| 2024년 | 1억 7,250만원 | 2 | 1억 6,000만원 | 1 | 1 |
| 2025년 | 1억 6,500만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 1억 4,900만원 | 1 | 1억 6,500만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 74.43㎡ | 8층 | 2억 2,900만원 | 중개 |
| 2026.07.20 | 74.43㎡ | 17층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.05.16 | 74.43㎡ | 15층 | 2억 3,300만원 | 중개 |
| 2026.03.24 | 74.43㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.03.20 | 74.43㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.03.07 | 56.64㎡ | 3층 | 1억 4,900만원 | 중개 |
| 2026.01.07 | 74.43㎡ | 9층 | 1억 5,300만원 | 중개 |
| 2025.07.29 | 74.43㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.07.14 | 56.64㎡ | 2층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2025.06.12 | 74.43㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.05.27 | 84.86㎡ | 10층 | 2억 7,700만원 | 중개 |
| 2025.04.28 | 74.43㎡ | 18층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2024.10.15 | 56.64㎡ | 10층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.08.16 | 84.86㎡ | 24층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.07.29 | 56.64㎡ | 17층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2024.05.23 | 84.86㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 직거래 |
| 2024.04.13 | 84.86㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2024.02.01 | 74.43㎡ | 14층 | 2억 3,800만원 | 중개 |
| 2024.01.03 | 84.86㎡ | 17층 | 2억 8,400만원 | 중개 |
| 2023.09.20 | 74.43㎡ | 22층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.09.06 | 56.64㎡ | 11층 | 1억 8,700만원 | 중개 |
| 2023.06.20 | 74.43㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.04.29 | 74.43㎡ | 19층 | 2억 3,300만원 | 중개 |
| 2022.07.21 | 74.43㎡ | 3층 | 2억 3,600만원 | 중개 |
| 2022.06.07 | 74.43㎡ | 7층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2022.03.28 | 74.43㎡ | 5층 | 2억 4,700만원 | 중개 |
| 2021.10.21 | 84.86㎡ | 13층 | 2억 8,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 56.64㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 56.64㎡ | 18층 | 전세 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 74.43㎡ | 17층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2024.05.27 | 40.68㎡ | 18층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | 신규 |
| 2024.04.16 | 56.64㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.03.14 | 56.64㎡ | 24층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.01.03 | 74.43㎡ | 17층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.01.03 | 74.43㎡ | 17층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.06.01 | 56.64㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 30만원 | - |
| 2023.06.01 | 56.64㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 30만원 | 신규 |
| 2023.05.02 | 74.43㎡ | 21층 | 월세 | 1억 500만원 / 40만원 | 갱신 |
| 2023.05.01 | 56.64㎡ | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2023.03.17 | 56.64㎡ | 17층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.12.23 | 56.64㎡ | 10층 | 전세 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
| 2022.07.30 | 56.64㎡ | 18층 | 전세 | 1억 7,300만원 | 갱신 |
| 2022.07.22 | 56.64㎡ | 6층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 12만원 | - |
| 2022.07.22 | 56.64㎡ | 6층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 12만원 | 갱신 |
| 2022.03.03 | 56.64㎡ | 24층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2022.03.03 | 56.64㎡ | 24층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2022.01.22 | 84.86㎡ | 21층 | 월세 | 1억원 / 50만원 | 신규 |
| 2021.11.15 | 56.64㎡ | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
남산동신화하니엘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 6일 계약한 전용 74.43㎡ 8층 2억 2,900만원입니다.
남산동신화하니엘 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
남산동신화하니엘 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 금정구 남산동 23-2(중앙대로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2014년입니다.
남산동신화하니엘 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 56㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 9월 6일 11층 1억 8,700만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
남산동 다른 단지
남산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 럭키남산 | 1991 | 2억 500만원 (26.10) | 8 | 10 | 86% |
| 삼성 | 1992 | 1억 2,000만원 (26.10) | 12 | 4 | - |
| 남산하이츠타운 | 1997 | 3억 3,000만원 (26.09) | 9 | 3 | - |
| 남산누리마을 | 2017 | 1억 5,000만원 (26.10) | 7 | 5 | - |
| 미화 | 1992 | 1억 3,500만원 (26.10) | 3 | 5 | - |
| 남산하이시티 | 2012 | 4,986만원 (25.11) | 0 | 7 | - |
| 현대그레이스 | 1994 | 1억 1,600만원 (26.07) | 4 | 1 | - |
| 우남이채롬 | 2006 | 2억 2,000만원 (26.10) | 5 | 0 | - |
| 나경위너스 | 2018 | 1억 9,000만원 (26.10) | 2 | 3 | - |
| 지성캐슬 | 2015 | 2억 4,000만원 (26.06) | 3 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법