부산 금정구 · 아파트 실거래가
현대그레이스 실거래가
부산광역시 금정구 남산동 374-68
숫자로 본 현대그레이스
현대그레이스는 부산 금정구 남산동에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 31일 계약한 전용 59.94㎡ 22층 1억 1,600만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 26건, 전월세 18건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 1월 18일 5층 1억 7,300만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 635만원입니다. 금정구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 108번째로 높습니다. 남산동 17개 단지의 중앙값은 약 856만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 1,600만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 83㎡ | 1억 6,250만원 | 1억 6,000만원 ~ 1억 6,500만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 1억 3,800만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 6,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 1억 6,150만원 | 4 | - | 0 | 3 |
| 2023년 | 1억 5,150만원 | 4 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | 1억 1,500만원 | 2 | 0 |
| 2025년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 1억 3,800만원 | 1 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 59.94㎡ | 22층 | 1억 1,600만원 | 중개 |
| 2026.07.23 | 83.96㎡ | 21층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.01.26 | 84.16㎡ | 18층 | 1억 3,800만원 | 중개 |
| 2025.11.29 | 83.96㎡ | 18층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2025.10.18 | 82.88㎡ | 24층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2024.09.30 | 82.88㎡ | 19층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.08.02 | 109.97㎡ | 3층 | 1억 7,400만원 | 중개 |
| 2024.06.27 | 119.78㎡ | 1층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2023.11.13 | 84.16㎡ | 23층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2023.10.19 | 57.86㎡ | 1층 | 9,400만원 | 중개 |
| 2023.10.19 | 84.16㎡ | 16층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2023.10.12 | 84.16㎡ | 21층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2023.08.25 | 59.94㎡ | 20층 | 1억 1,400만원 | 중개 |
| 2023.06.14 | 83.96㎡ | 9층 | 1억 8,200만원 | 중개 |
| 2023.04.13 | 84.16㎡ | 2층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2023.02.25 | 119.78㎡ | 9층 | 2억 1,800만원 | 중개 |
| 2023.02.20 | 119.78㎡ | 14층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2022.08.02 | 84.16㎡ | 5층 | 1억 6,300만원 | 중개 |
| 2022.07.20 | 84.16㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | 직거래 |
| 2022.06.15 | 82.88㎡ | 5층 | 1억 7,200만원 | 중개 |
| 2022.05.18 | 84.16㎡ | 16층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2022.04.23 | 82.88㎡ | 23층 | 1억 6,650만원 | 중개 |
| 2022.02.06 | 82.88㎡ | 24층 | 1억 6,900만원 | 중개 |
| 2022.01.18 | 84.16㎡ | 5층 | 1억 7,300만원 | 중개 |
| 2021.10.18 | 84.16㎡ | 21층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2021.10.06 | 59.94㎡ | 23층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 84.16㎡ | 25층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.16㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.10.25 | 83.96㎡ | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.01.14 | 82.88㎡ | 9층 | 전세 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2024.11.04 | 84.16㎡ | 19층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2024.11.02 | 84.16㎡ | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.01.18 | 59.94㎡ | 23층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.01.18 | 59.94㎡ | 23층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2023.11.01 | 83.96㎡ | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2023.09.22 | 82.88㎡ | 24층 | 월세 | 9,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2023.07.26 | 119.78㎡ | 14층 | 전세 | 1억 6,300만원 | 신규 |
| 2023.05.25 | 82.88㎡ | 1층 | 전세 | 1억 1,000만원 | - |
| 2023.05.17 | 84.16㎡ | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2022.04.23 | 82.88㎡ | 23층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.04.23 | 84.16㎡ | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2022.02.26 | 84.16㎡ | 7층 | 월세 | 1억원 / 20만원 | 신규 |
| 2022.02.17 | 84.16㎡ | 25층 | 월세 | 4,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2021.10.06 | 59.94㎡ | 23층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
현대그레이스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 31일 계약한 전용 59.94㎡ 22층 1억 1,600만원입니다.
현대그레이스 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
현대그레이스 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 금정구 남산동 374-68(벅구산로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1994년입니다.
현대그레이스 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 1월 18일 5층 1억 7,300만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
남산동 다른 단지
남산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 럭키남산 | 1991 | 2억 500만원 (26.10) | 8 | 10 | 86% |
| 삼성 | 1992 | 1억 2,000만원 (26.10) | 12 | 4 | - |
| 남산하이츠타운 | 1997 | 3억 3,000만원 (26.09) | 9 | 3 | - |
| 남산누리마을 | 2017 | 1억 5,000만원 (26.10) | 7 | 5 | - |
| 남산동신화하니엘 | 2014 | 2억 2,900만원 (26.10) | 7 | 3 | - |
| 미화 | 1992 | 1억 3,500만원 (26.10) | 3 | 5 | - |
| 남산하이시티 | 2012 | 4,986만원 (25.11) | 0 | 7 | - |
| 우남이채롬 | 2006 | 2억 2,000만원 (26.10) | 5 | 0 | - |
| 나경위너스 | 2018 | 1억 9,000만원 (26.10) | 2 | 3 | - |
| 지성캐슬 | 2015 | 2억 4,000만원 (26.06) | 3 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법