부산 연제구 · 아파트 실거래가
시청역삼정그린코아포레스트 실거래가
부산광역시 연제구 연산동 2404
숫자로 본 시청역삼정그린코아포레스트
시청역삼정그린코아포레스트는 부산 연제구 연산동에 있는 아파트입니다. 2023년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 15일 계약한 전용 19.54㎡ 3층 7,500만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 11건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 45건입니다.
최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,070만원입니다. 연제구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 120개 단지 가운데 29번째로 높습니다. 연산동 87개 단지의 중앙값은 약 1,298만원입니다. 최근 1년 전월세 11건 가운데 월세가 11건(100%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡ | 7,500만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 34㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
| 35㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 3 | - |
| 59㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 3 | - |
| 76㎡ | 4억 8,000만원 | 4억 7,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 3 | - | 0 | 1 | - |
| 84㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 85㎡ | 5억 7,000만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | - | 0 | 2억원 | 1 | 2 |
| 2024년 | - | 0 | 2억 2,000만원 | 2 | 0 |
| 2025년 | - | 0 | 2억 5,000만원 | 1 | 5 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 19.54㎡ | 3층 | 7,500만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 76.67㎡ | 4층 | 4억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.04.08 | 76.67㎡ | 6층 | 4억 8,000만원 | 직거래 |
| 2026.02.19 | 76.67㎡ | 12층 | 4억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.12.15 | 85.00㎡ | 13층 | 5억 7,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 35.26㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 68만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 76.67㎡ | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 115만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 85.00㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 34.95㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 35.26㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 68만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.97㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 140만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 35.26㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 34.95㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.98㎡ | 7층 | 월세 | 1억원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.98㎡ | 7층 | 월세 | 1억원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.08.25 | 59.98㎡ | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2025.08.19 | 84.97㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 140만원 | 신규 |
| 2025.07.19 | 76.67㎡ | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2025.07.01 | 76.67㎡ | 20층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2025.06.11 | 35.26㎡ | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.06.11 | 59.98㎡ | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 85만원 | 갱신 |
| 2025.06.11 | 35.26㎡ | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.05.24 | 84.21㎡ | 17층 | 전세 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.05.23 | 84.97㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2025.04.26 | 59.98㎡ | 7층 | 월세 | 1억원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.04.25 | 84.97㎡ | 7층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2025.04.23 | 76.67㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2025.03.22 | 59.98㎡ | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.03.10 | 76.67㎡ | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2025.03.06 | 35.26㎡ | 7층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.02.20 | 59.98㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 65만원 | 갱신 |
| 2025.02.16 | 59.98㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2025.02.10 | 76.67㎡ | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.01.09 | 35.26㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 45건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
시청역삼정그린코아포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 15일 계약한 전용 19.54㎡ 3층 7,500만원입니다 (직거래).
시청역삼정그린코아포레스트 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
시청역삼정그린코아포레스트 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 연제구 연산동 2404(거제천로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2023년입니다.
연산동 다른 단지
연산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산 | 2021 | 6억 6,500만원 (26.10) | 121 | 132 | 65% |
| 주공 | 1986 | 4억 4,200만원 (26.10) | 31 | 182 | 33% |
| 연제롯데캐슬데시앙 | 2018 | 6억 3,700만원 (26.10) | 89 | 82 | 59% |
| 시청역비스타동원 | 2019 | 6억 7,500만원 (26.10) | 60 | 101 | 65% |
| 연산더샵 | 2019 | 6억 5,000만원 (26.10) | 75 | 64 | 55% |
| 연산롯데캐슬골드포레 | 2020 | 7억 6,900만원 (26.11) | 72 | 66 | 55% |
| 연산엘지 | 1999 | 2억 4,000만원 (26.10) | 66 | 66 | 77% |
| 더샵파크시티 | 2015 | 6억 2,500만원 (26.11) | 63 | 53 | 56% |
| 연산동일동미라주더스타 | 2017 | 4억 9,500만원 (26.10) | 53 | 49 | 64% |
| 연산자이 | 2010 | 5억 8,300만원 (26.10) | 73 | 29 | 57% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법