부산 연제구 · 아파트 실거래가
연산지음 실거래가
부산광역시 연제구 연산동 1495-10
숫자로 본 연산지음
연산지음은 부산 연제구 연산동에 있는 아파트입니다. 2017년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 21일 계약한 전용 46.92㎡ 10층 1억 8,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 14건, 전월세 20건입니다.
전용 46㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 7,100만원으로, 그 전 1년(1억 6,700만원)보다 2.4% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 46㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 12월 22일 10층 2억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,218만원입니다. 연제구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 120개 단지 가운데 88번째로 높습니다. 연산동 87개 단지의 중앙값은 약 1,298만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1억 7,100만원 | 1억 6,600만원 ~ 1억 8,500만원 | 7 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 46㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 8,800만원 | 1 | 1억 8,000만원 | 3 | 1 |
| 2022년 | 2억원 | 1 | 1억 6,000만원 | 1 | 0 |
| 2023년 | 1억 8,600만원 | 1 | 1억 5,000만원 | 1 | 3 |
| 2024년 | 1억 8,300만원 | 1 | - | 0 | 3 |
| 2025년 | 1억 6,850만원 | 4 | 1억 5,000만원 | 3 | 4 |
| 2026년 | 1억 7,100만원 | 6 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 46.92㎡ | 10층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.10.10 | 46.40㎡ | 3층 | 1억 7,200만원 | 중개 |
| 2026.05.20 | 46.40㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.04.23 | 46.40㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.04.07 | 46.92㎡ | 6층 | 1억 6,600만원 | 중개 |
| 2026.01.14 | 46.92㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.12.23 | 46.40㎡ | 10층 | 1억 7,100만원 | 중개 |
| 2025.06.13 | 46.27㎡ | 4층 | 1억 6,700만원 | 중개 |
| 2025.05.02 | 46.27㎡ | 5층 | 1억 4,500만원 | 직거래 |
| 2025.02.19 | 46.27㎡ | 10층 | 1억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.04.17 | 46.92㎡ | 12층 | 1억 8,300만원 | 중개 |
| 2023.03.19 | 46.92㎡ | 9층 | 1억 8,600만원 | 중개 |
| 2022.12.22 | 46.92㎡ | 10층 | 2억원 | 직거래 |
| 2021.10.17 | 46.27㎡ | 12층 | 1억 8,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 46.40㎡ | 7층 | 월세 | 1억 3,500만원 / 6만원 | 신규 |
| 2025.10.18 | 46.40㎡ | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.09.30 | 46.27㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.09.30 | 46.27㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.09.03 | 46.40㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2025.07.29 | 46.27㎡ | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.02.08 | 46.92㎡ | 8층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2025.01.02 | 46.92㎡ | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2024.11.20 | 46.40㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2024.06.27 | 46.40㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.04.16 | 46.27㎡ | 4층 | 월세 | 1억원 / 25만원 | 신규 |
| 2023.10.26 | 46.27㎡ | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2023.08.08 | 46.27㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 65만원 | - |
| 2023.06.23 | 46.40㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2023.06.09 | 46.27㎡ | 5층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2022.04.15 | 46.40㎡ | 11층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2021.11.17 | 46.27㎡ | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2021.11.13 | 46.27㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 57만원 | 신규 |
| 2021.11.03 | 46.27㎡ | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2021.10.19 | 46.92㎡ | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
연산지음 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 21일 계약한 전용 46.92㎡ 10층 1억 8,500만원입니다.
연산지음 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
연산지음 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 연제구 연산동 1495-10(신촌로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2017년입니다.
연산지음 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 46㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 12월 22일 10층 2억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
연산동 다른 단지
연산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산 | 2021 | 6억 6,500만원 (26.10) | 121 | 132 | 65% |
| 주공 | 1986 | 4억 4,200만원 (26.10) | 31 | 182 | 33% |
| 연제롯데캐슬데시앙 | 2018 | 6억 3,700만원 (26.10) | 89 | 82 | 59% |
| 시청역비스타동원 | 2019 | 6억 7,500만원 (26.10) | 60 | 101 | 65% |
| 연산더샵 | 2019 | 6억 5,000만원 (26.10) | 75 | 64 | 55% |
| 연산롯데캐슬골드포레 | 2020 | 7억 6,900만원 (26.11) | 72 | 66 | 55% |
| 연산엘지 | 1999 | 2억 4,000만원 (26.10) | 66 | 66 | 77% |
| 더샵파크시티 | 2015 | 6억 2,500만원 (26.11) | 63 | 53 | 56% |
| 연산동일동미라주더스타 | 2017 | 4억 9,500만원 (26.10) | 53 | 49 | 64% |
| 연산자이 | 2010 | 5억 8,300만원 (26.10) | 73 | 29 | 57% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법