부산 연제구 · 아파트 실거래가
한양(3차) 실거래가
부산광역시 연제구 연산동 388-1
숫자로 본 한양(3차)
한양(3차)는 부산 연제구 연산동에 있는 아파트입니다. 1985년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 9일 계약한 전용 84.92㎡ 9층 3억 9,200만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 9건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 11건, 전월세 76건입니다.
2021년 10월 이후 전용 57㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 5월 31일 7층 3억 6,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,557만원입니다. 연제구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 120개 단지 가운데 54번째로 높습니다. 연산동 87개 단지의 중앙값은 약 1,298만원입니다. 최근 1년 전월세 9건 가운데 월세가 6건(67%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 3억원 | - | 1 | 1억 5,000만원 | 3 | 4 | - |
| 84㎡ | 3억 9,600만원 | 3억 9,200만원 ~ 4억원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
| 116㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 57㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 1억 3,500만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | 1억 6,500만원 | 2 | 5 |
| 2023년 | 3억 6,000만원 | 1 | 1억 3,000만원 | 7 | 8 |
| 2024년 | 3억 3,000만원 | 3 | 1억 6,700만원 | 1 | 6 |
| 2025년 | 2억 9,850만원 | 2 | 1억 4,000만원 | 7 | 3 |
| 2026년 | - | 0 | 1억 2,000만원 | 1 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 84.92㎡ | 9층 | 3억 9,200만원 | 중개 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡ | 6층 | 4억원 | 중개 |
| 2025.12.17 | 57.24㎡ | 12층 | 3억원 | 중개 |
| 2025.10.18 | 57.24㎡ | 12층 | 2억 9,700만원 | 중개 |
| 2025.09.22 | 84.92㎡ | 7층 | 4억 1,500만원 | 중개 |
| 2024.10.31 | 57.24㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2024.06.15 | 57.24㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.02.19 | 57.24㎡ | 5층 | 3억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.11.23 | 84.92㎡ | 7층 | 4억 6,000만원 | 중개 |
| 2023.05.31 | 57.24㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 직거래 |
| 2023.04.06 | 84.92㎡ | 11층 | 5억 5,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.19 | 57.24㎡ | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 57.24㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 57.24㎡ | 9층 | 월세 | 9,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.92㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 57.24㎡ | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 57.24㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 38만원 | - |
| 2025.11.29 | 57.24㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 38만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 116.68㎡ | 1층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 57.24㎡ | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.09.24 | 57.24㎡ | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.07.30 | 57.24㎡ | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.07.05 | 116.68㎡ | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.05.17 | 57.24㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.05.09 | 84.92㎡ | 6층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.04.05 | 84.92㎡ | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.02.15 | 57.24㎡ | 7층 | 전세 | 1억 2,500만원 | 갱신 |
| 2025.01.18 | 57.24㎡ | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.01.11 | 57.24㎡ | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.11.13 | 116.68㎡ | 11층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.10.23 | 57.24㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 38만원 | 신규 |
| 2024.10.19 | 57.24㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 40만원 | 갱신 |
| 2024.09.28 | 116.68㎡ | 4층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.08.14 | 84.92㎡ | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.08.02 | 84.92㎡ | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.07.22 | 57.24㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 48만원 | 신규 |
| 2024.06.04 | 84.92㎡ | 8층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.05.14 | 57.24㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | - |
| 2024.05.14 | 57.24㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.05.04 | 116.68㎡ | 10층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.04.27 | 116.68㎡ | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 76건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
한양(3차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 9일 계약한 전용 84.92㎡ 9층 3억 9,200만원입니다.
한양(3차) 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
한양(3차) 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 연제구 연산동 388-1(온천천남로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1985년입니다.
한양(3차) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 57㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 5월 31일 7층 3억 6,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
연산동 다른 단지
연산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산 | 2021 | 6억 6,500만원 (26.10) | 121 | 132 | 65% |
| 주공 | 1986 | 4억 4,200만원 (26.10) | 31 | 182 | 33% |
| 연제롯데캐슬데시앙 | 2018 | 6억 3,700만원 (26.10) | 89 | 82 | 59% |
| 시청역비스타동원 | 2019 | 6억 7,500만원 (26.10) | 60 | 101 | 65% |
| 연산더샵 | 2019 | 6억 5,000만원 (26.10) | 75 | 64 | 55% |
| 연산롯데캐슬골드포레 | 2020 | 7억 6,900만원 (26.11) | 72 | 66 | 55% |
| 연산엘지 | 1999 | 2억 4,000만원 (26.10) | 66 | 66 | 77% |
| 더샵파크시티 | 2015 | 6억 2,500만원 (26.11) | 63 | 53 | 56% |
| 연산동일동미라주더스타 | 2017 | 4억 9,500만원 (26.10) | 53 | 49 | 64% |
| 연산자이 | 2010 | 5억 8,300만원 (26.10) | 73 | 29 | 57% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법